Huis te koop - Luik VBE07248 Verkocht

Rue du Moulin 36 4020 Luik

160 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE07248

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 77 m²
  • 17 m² Terras
Rue du Moulin 36 4020 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante woning gelegen aan de Rue du Moulin 36 in Luik, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een goed onderhouden en gezellige woonruimte. Deze woning biedt een totale oppervlakte van ongeveer 77 m², volgens het EPC, en beschikt over een praktische indeling die perfect is voor zowel starters als investeerders. Bij binnenkomst valt meteen de warme sfeer op, versterkt door de parkketvloeren op de verdiepingen en de recente renovaties die de woning in uitstekende staat houden. De woning omvat een kelder van 4,05 x 4,55 meter die dienst doet als wasruimte en opslag, een gezellige woonruimte op de begane grond met een geïntegreerde keuken en toegang tot een zonnig terras van 17,5 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning. De keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur zoals oven, keramische kookplaat, vaatwasser en koelkast, waardoor wonen hier comfortabel en praktisch wordt. De woning beschikt verder over twee slaapkamers: één op de eerste verdieping en een ruime mansardekamer van 4,35 x 4,65 meter op de tweede verdieping, die veel mogelijkheden biedt voor verschillende indelingen en gebruik. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en lavabo, en het gehele huis wordt verwarmd met een pelletkachel. De dubbele PVC-ramen zorgen voor een goede isolatie, terwijl het recent vernieuwde dak (2024) en de elektrische installatie conform de normen extra gemoedsrust bieden. De woning ligt in een rustige straat in Luik, ver weg van het drukke verkeer maar toch dicht bij alle voorzieningen. Het is gelegen in een aangename omgeving waar rust en comfort hand in hand gaan, perfect voor wie de voorkeur geeft aan een sereen woonklimaat. Dankzij de goede ligging zijn winkels, scholen en openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar. De woning is vrij bij akte en klaar om betrokken te worden; een uitstekende keuze voor wie na een moderne, instapklare woning op zoek is of wil investeren in een vastgoed dat nog vele jaren mee kan. Met een EPC van 303 kWh/m²/jaar en een gunstig certificaat voor elektrische installaties biedt deze woning niet alleen comfort maar ook energiezuinigheid. Voor wie interesse heeft, is dit zonder twijfel een bezichtiging waard om de charme van deze woning zelf te ervaren. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te plannen; deze woning wacht op nieuwe bewoners die er hun eigen thuis van willen maken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 160 000 €
  • Kadastraal inkomen: 168 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare oppervlakte

77 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

16 m²

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

17 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

303 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260115027002

Geldigheidsdatum EPC

15/01/2036

CO2-uitstoot

8

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE07248 Ref. verkoper: 14322 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Amercoeur

614 m 2' 37'' 930 m 2' 6'' 614 m 7' 614 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Rosaire De Bressoux

203 m 1' 15'' 426 m 1' 1'' 203 m 2' 26'' 203 m 2' 26''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Rosaire De Bressoux

203 m 1' 15'' 426 m 1' 1'' 203 m 2' 26'' 203 m 2' 26''

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.p.s.c.)

1,8 km 10' 2,2 km 4' 610 m 11' 881 m 11'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,4 km 2' 18''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,7 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux

363 m 4'

TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères

230 m 2' 46''

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

466 m 6'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,7 km 20'

Treinstations

Bressoux

1,5 km 6' 1,8 km 3' 1,2 km 15' 1,5 km 18'

Luchthavens

Liège Airport

11,1 km 44' 13 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Mercure Liege City Centre

3 km 5'

Autodelen

Cambio - Sous L'Eau

498 m 2' 42'' 374 m 4' 374 m 4'

Winkels

Proxy Delhaize Baviere

402 m 1' 55'' 1,1 km 2' 6'' 402 m 5' 402 m 5'

Lidl Liège

475 m 2' 9'' 552 m 1' 16'' 475 m 6' 475 m 6'

Aldi Bressoux

833 m 4' 944 m 2' 13'' 605 m 7' 802 m 10'

Pretparken

Archéoforum

2,5 km 4'

Musea

Musée Grétry

1,9 km 4'

Activiteiten

Maison De La Science

2,3 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

37,8 km 37'

Kastelen

Fort De Lantin

10,2 km 14'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,5 km 8'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Rue du Moulin, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Crèche Communale - Amercoeur" is bereikbaar in 2 minuten.De rit naar de middelbare school "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.p.s.c.)" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 4 minuten met de auto.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux met een halte op minder dan 4 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.Voor uw verplaatsingen per tram profiteert u van lijn TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 20 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden. Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 39 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 12 minuten met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is bereikbaar in 2 minuten en A602 / E25 (A3 <-> A26) in 5 minuten.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Sous L'Eau" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 3 minuten fietsen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 5 minuten rijden.

Toerisme

Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 37 minuten met de auto.In 4 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Het "Musée Grétry" museum is vlakbij (4 minuten rijden).Een pretpark is 4 minuten met de auto : "Archéoforum"."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 8 minuten met de auto.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 14 minuten rijden.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Proxy Delhaize Baviere (5 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Liège (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Bressoux (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder

Documenten

91f47cfc9bd145759823add673d5749d.pdf

Download

aa0c0185e5184332b0c5d693f21708ef.pdf

Download

96af114c650643629bf665608bdbccd9.pdf

Download

E-mail Bellen