Huis te koop - Wandre VBC55387
Rue d'Elmer 55 4020 Wandre
Voorstel vanaf 249 000 €
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Beschrijving
EXCLUSIVITÉ NIGEL IMMO – MAISON 3 FAÇADES À WANDRE !
Nigel IMMO vous présente cette maison 3 façades d'une superficie totale de 182 m² , étendue sur une parcelle de 443 m², et actuellement divisée en deux logements. Située à Wandre, dans un quartier à deux pas de toutes les commodités (transports, commerces, axes autoroutiers), elle offre un potentiel d'aménagement remarquable : idéal pour un investissement, une profession libérale ou un premier achat !
Composition :
1️⃣ Appartement 1 (±50 m², selon PEB) :
- Une chambre de 11 m² avec salle de douche
- Un salon cosy
- Une cuisine semi équipée avec accès à une terrasse et un jardin
2️⃣ Triplex (±146 m²) :
- Trois chambres spacieuses (16,15 et 14 m²)
- Un salon lumineux de 16m²
- Une salle à manger prolongée par une cuisine semi équipée avec accès à une terrasse et un jardin
- Un WC indépendant
- Deux caves
Polyvalente et modulable :
- Possibilité d'exercer une profession libérale dans le studio
- Transformer l'immeuble en maison unifamiliale
- Ou régulariser la division en deux unités distinctes
Revenus locatifs : 780 €/mois pour le triplex et 500 €/mois pour le studio.
✨ Ses atouts :
Proximité immédiate des commodités
Chaudière gaz à condensation
Toiture rénovée
Nombreuses possibilités d'aménagement
Infos techniques :
PEB : E (367) et G (620)
Revenu cadastral : 501 €
Offre à partir de 249.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
Visite virtuelle 360°, plan 2D, prise de RDV en ligne 7j/7 et bien plus encore sur
www.nigel-immo.be Toon alles Toon minder
Nigel IMMO vous présente cette maison 3 façades d'une superficie totale de 182 m² , étendue sur une parcelle de 443 m², et actuellement divisée en deux logements. Située à Wandre, dans un quartier à deux pas de toutes les commodités (transports, commerces, axes autoroutiers), elle offre un potentiel d'aménagement remarquable : idéal pour un investissement, une profession libérale ou un premier achat !
Composition :
1️⃣ Appartement 1 (±50 m², selon PEB) :
- Une chambre de 11 m² avec salle de douche
- Un salon cosy
- Une cuisine semi équipée avec accès à une terrasse et un jardin
2️⃣ Triplex (±146 m²) :
- Trois chambres spacieuses (16,15 et 14 m²)
- Un salon lumineux de 16m²
- Une salle à manger prolongée par une cuisine semi équipée avec accès à une terrasse et un jardin
- Un WC indépendant
- Deux caves
Polyvalente et modulable :
- Possibilité d'exercer une profession libérale dans le studio
- Transformer l'immeuble en maison unifamiliale
- Ou régulariser la division en deux unités distinctes
Revenus locatifs : 780 €/mois pour le triplex et 500 €/mois pour le studio.
✨ Ses atouts :
Proximité immédiate des commodités
Chaudière gaz à condensation
Toiture rénovée
Nombreuses possibilités d'aménagement
Infos techniques :
PEB : E (367) et G (620)
Revenu cadastral : 501 €
Offre à partir de 249.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
Visite virtuelle 360°, plan 2D, prise de RDV en ligne 7j/7 et bien plus encore sur
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Financiële details
- Prijs: 249 000 €
- Kadastraal inkomen: 501 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Ja
Bouwjaar
1930
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamer 1
16 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
15 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
14 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
11 m²
Bewoonbare opp.
148 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
28 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
33 m²
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
16 m²
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Gedeeltelijk uitgerust
Type keuken
Kitchenette
Oppervlakte van de keuken
19 m²
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
3
Oppervlakte van de badkamer(s)
11 m²
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Haard
Ja
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Oost
Aantal gevels
3
Breedte voorgevel
12 m
Aantal verdiepingen
4
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
2
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
327 m²
Oriëntatie tuin
West
Terras
Ja
Oppervlakte terras
27 m²
Oriëntatie terras
West
Totale grondoppervlakte
443 m²
Diepte perceel
36 m
Breedte voorkant terrein
12 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
367 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
46937 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
18/03/2035
CO2-uitstoot
69
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Nee
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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