Huis te koop - Grivegnée VBE05201

Avenue Jean Hans 32 4030 Grivegnée

250 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE05201

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 161 m²
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Avenue Jean Hans 32 4030 Grivegnée
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Grivegnée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning gelegen aan de Avenue Jean Hans 32 in Grivegnée biedt een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een project in een rustige en gunstige locatie. Deze huis bevindt zich op een perceel van 300 m² en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 161 m², verdeeld over één verdieping. Met drie slaapkamers, een ruime woonkamer, een keuken, en een badkamer is dit huis ideaal voor zowel gezinnen als investeerders die de potentie van een volledige renovatie willen benutten. De woning beschikt over een praktische indeling met een hall bij de ingang, een open woon- en eetkamer die toegang biedt tot het buitengebied, en één slaapkamer op het gelijkvloers. Boven bevinden zich drie slaapkamers, een tweede toilet, en een badkamer. Het huis wordt gekenmerkt door drie gevels en heeft een noordoostelijke oriëntering, waardoor het overdag veel natuurlijk licht ontvangt. De woning beschikt bovendien over een ruime tuin van 160 m², perfect voor ontspanning, tuinieren of buitenactiviteiten. Praktisch gezien biedt dit vastgoed talrijke voordelen die het aantrekkelijk maken voor verschillende doeleinden. Het is aangesloten op de riolering en beschikt over dubbele beglazing en gasverwarming, wat zorgt voor een goede basis qua comfort en energiebeheer. Het huis is op dit moment toe aan opfrissing en modernisering, wat een unieke kans biedt om het naar eigen smaak te renoveren. De aanwezigheid van een garage met elektrische sectionaalpoort en een aparte ruime kelder met twee compartimenten zorgen voor extra opslagruimte en gemak. De strategische ligging nabij lokale winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders maakt deze woning nog aantrekkelijker. De prijs van €250.000 biedt toegang tot een woning met veel potentieel in een rustige maar goed verbonden wijk. Kortom, deze woning in Grivegnée vertegenwoordigt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel in een aantrekkelijke omgeving. Of u nu een eerste woning wilt bouwen, de woning wilt renoveren naar uw eigen wensen, of liever investeert in vastgoed met groeimogelijkheden, deze eigendom biedt de juiste basis. U bent welkom om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is uw kans om een huis te kopen dat u volledig naar eigen wensen kunt aanpassen en zo te genieten van het comfort en de rust die deze locatie te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 250 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 192 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

161 m²

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

9 m

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

160 m²

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

300 m²

Diepte perceel

30 m

Breedte voorkant terrein

10 m

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

416 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20160531001137

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE05201 Ref. verkoper: AdId:294372 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

K. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

562 m 8' 779 m 1' 3'' 562 m 7' 562 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

220 m 1' 53'' 750 m 1' 25'' 220 m 2' 56'' 220 m 2' 56''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

220 m 1' 53'' 750 m 1' 25'' 220 m 2' 56'' 220 m 2' 56''

Middelbare scholen

Institut "etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

1,3 km 8' 1,6 km 2' 25'' 988 m 15' 1,3 km 16'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

1,6 km 2' 5''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,9 km 2' 33''

Bus

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

161 m 2' 9''

TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux

352 m 5'

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

352 m 5'

Treinstations

Angleur

1,5 km 13' 2,1 km 2' 54'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Luchthavens

Liège Airport

12,1 km 47' 13 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Centre D'Affaires Natalis (Can)

2 km 2' 41''

Autodelen

Cambio - Louis De Brouckère

827 m 5' 566 m 10' 827 m 10'

Winkels

Carrefour Express Douai

1,1 km 6' 1,4 km 2' 14'' 675 m 12' 963 m 12'

Spar Grivegnée

979 m 5' 1,1 km 1' 25'' 721 m 12' 979 m 12'

Aldi Grivegnée

1,2 km 6' 1,5 km 2' 36'' 786 m 9' 1,2 km 14'

Pretparken

Archéoforum

3,8 km 6'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

1,9 km 2' 39''

Activiteiten

Maison De La Science

2,7 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

38,4 km 33'

Kastelen

Domaine De Wégimont

10,7 km 14'

Golfen

Golf Du Bernalmont

7 km 10'

Transporten

Dit pand, dicht bij Avenue Jean Hans, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Dankzij het "Cambio - Louis De Brouckère" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 5 minuten met je fiets.Een SNCB-station bevindt zich op 13 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 12 minuten met de auto bereiken.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) ligt op 2 minuten en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) op 3 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron, TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux met een halte op minder dan 5 minuten lopen waarderen.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Sittard in 41 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden. Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 23 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Express Douai (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Spar Grivegnée (12 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Grivegnée (14 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

Er is een kayakverhuur op 33 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Het "Domaine De Wégimont"kasteel is slechts 14 minuten rijden.U vindt een "Archéoforum" op 6 minuten afstand met de auto."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 10 minuten met de auto.Het duurt 3 minuten om het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum te bereiken.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 4 minuten met de auto.

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "K. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", een kinderdagverblijf bereikbaar in 7 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Institut "etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 16 minuten.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder

Documenten

fc53d40543954a1988688c73f1815354.pdf

Download

d78bebc41c4f4bdcb6caa73a75482d78.pdf

Download

fd90f7ccec754681af9fe7522d513cb2.pdf

Download

894f82ac8246445d828512d9ab8e35c3.pdf

Download

831c98618ec342af91c00914e2e4ae3e.pdf

Download

E-mail Bellen