Huis te koop - Grivegnée VBE49788

Rue Joseph Hodeige, 122 4030 Grivegnée

315 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE49788

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 177 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Rue Joseph Hodeige, 122 4030 Grivegnée
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Grivegnée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze smaakvol gerenoveerde gezinswoning in Grivegnée biedt een woonoppervlakte van ongeveer 177 m², gelegen op een perceel van circa 1.051 m². De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en een garage met een motoriseerde sectionale poort, ideaal voor het veilig parkeren van uw voertuig. De indeling omvat een keldergedeelte met meerdere bergkelders van circa 24 m², een bureau, een moderne badkamer voorzien van een Italiaanse douche en een apart toilet. Op het gelijkvloers bevindt zich een lichte leefruimte van ongeveer 26 m² en een semi-uitgeruste keuken met onder andere een oven, vitrokeramische kookplaat met geïntegreerde dampkap, microgolfoven en vaatwasser. Daarnaast is er een praktische achterkeuken van circa 7 m² met een mooi zicht op de tuin. De woning is uitgerust met dubbele beglazing in hout en pvc en beschikt over rolluiken aan de voorgevel. Het pand wordt verwarmd met centrale gasverwarming en is verder voorzien van een alarmsysteem en zonnepanelen, wat bijdraagt aan het energieverbruik. De EPC-waarde bedraagt 450 kWh/m² per jaar, met een totale energieconsumptie van bijna 79.824 kWh per jaar, gecategoriseerd als energieprestatieklasse F/E. De CO2-uitstoot ligt rond de 80. Met een kadastraal inkomen van 759 euro is deze woning perfect geschikt voor gezinnen of starters die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een groene omgeving. Deze woning bevindt zich in de rustige omgeving van Rue Joseph Hodeige, 122 te 4030 Grivegnée. De combinatie van de ruime tuin, de praktische indeling en het rustige kader op de hoogten van Grivegnée maken dit vastgoed tot een aantrekkelijke optie op de markt voor 315.000 euro. Neem contact op met de verkoper via de referentie W8155 of via www.waucomont.be voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit is een unieke kans om comfortabel te wonen in deze aangename wijk zonder concessies te doen aan leefruimte en privacy.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 315 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

177 m²

Oppervlakte van de woonruimte

33 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

1051 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

450 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260714021224

CO2-uitstoot

80

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE49788 Ref. verkoper: W8155 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

C. K. Du Service Sac Cel

362 m 2' 34'' 550 m 44'' 362 m 4' 362 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Victor Heuskin

450 m 1' 30'' 450 m 48'' 450 m 5' 450 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Victor Heuskin

450 m 1' 30'' 450 m 48'' 450 m 5' 450 m 5'

Middelbare scholen

Institut Sainte-Therese D'Avila

1,2 km 6' 1,3 km 1' 45'' 874 m 14' 1,2 km 14'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

2,9 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

2,9 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

462 m 6'

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

462 m 6'

TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux

948 m 12'

Treinstations

Angleur

1,8 km 13' 3 km 4' 1,2 km 21' 1,7 km 21'

Luchthavens

Liège Airport

13 km 50' 16 km 15' 0 m 0''

Laadstations

Centre D'Affaires Natalis (Can)

3,9 km 5'

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

1,1 km 6' 917 m 13' 1,1 km 13'

Winkels

Lidl Chênée

987 m 6' 1,1 km 1' 32'' 666 m 12' 987 m 13'

Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)

1,4 km 7' 3,1 km 4' 974 m 17' 1,4 km 17'

Spar Grivegnée

1,9 km 9' 2,4 km 3' 1,2 km 23' 1,9 km 23'

Pretparken

Archéoforum

5,8 km 8'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

3,8 km 5'

Activiteiten

Maison De La Science

5 km 7'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

37,3 km 33'

Kastelen

Domaine De Wégimont

9,7 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

9,3 km 12'

Boodschappen doen

Wonen bij Rue Joseph Hodeige biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Lidl Chênée (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Angleur (Belle-Ile) (17 minuten lopen of 4 minuten rijden), Spar Grivegnée (23 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron met een halte op minder dan 6 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux met een station gelegen op 12 minuten loopafstand waarderen.

Transporten

Op 13 minuten lopen, vind je het "Cambio - Joseph Willem" station.Een SNCB-station bevindt zich op 13 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 15 minuten met de auto bereiken.Ideaal voor verplaatsingen met de auto: de A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) en A602 / E25 (A3 <-> A26) snelwegen liggen beide op 4 minuten.

Toerisme

Het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum is vlakbij (5 minuten rijden).Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 33 minuten met de auto.Een pretpark is 8 minuten met de auto : "Archéoforum".In 7 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 12 minuten rijden.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 12 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto. Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto. Seraing is heel dichtbij: slechts 16 minuten met de auto volstaan.

Onderwijs

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "C. K. Du Service Sac Cel", op 4 minuten.Op loopafstand heeft u toegang tot "Institut Sainte-Therese D'Avila", een middelbare school bereikbaar in 14 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen