Huis te koop - Angleur VBD05291

Rue du Vallon 47 4031 Angleur

110 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD05291

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 96 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 10 m² Terras
Rue du Vallon 47 4031 Angleur
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Angleur?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Maison 2 chambres + bureau avec jardin à rénover à Angleur Faire offre à partir de 110.000 € sous réserve d'acceptation par les propriétaires Vous êtes primo-acquérant ou investisseur à la recherche d’un bien à rénover à petit prix ? Située à Angleur, dans un quartier calme et verdoyant, cette maison de 96 m² habitables vous offre un excellent potentiel d’aménagement, avec déjà un chauffage central au gaz installé. 🔑 Composition : • Rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour lumineux, cuisine à aménager, accès à la terrasse • 1er étage : 1 chambre confortable + bureau, salle de bains • 2e étage : 2ème chambre sous toiture • Sous-sol : cave • Extérieurs : terrasse, jardin à aménager avec possibilité de créer deux paliers de 10 m² ✅ Atouts : • Faire offre à partir de 110.000 € • Chauffage central au gaz déjà en place • Rue calme, proche de toutes les commodités : écoles, commerces, bus, gare, axes autoroutiers • Idéal pour une première acquisition ou un projet de rénovation rentable • Jardin avec potentiel pour aménagements extérieurs Travaux de modernisation à prévoir (cuisine, isolation, finitions), mais structure saine et configuration fonctionnelle. 📞 Une visite s’impose ! Opportunité rare dans le secteur à ce prix. Plus de détails www.effertz.be; Tel 04/365.92.07 Les dimensions sont données à titre indicatif et sont non contractuelles Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 110 000 €
  • Kadastraal inkomen: 381 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

96 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

11 m²

Oppervlakte kantoor

5 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

10 m²

Totale grondoppervlakte

271 m²

Bebouwbare oppervlakte

36 m²

Diepte perceel

62 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

438 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250718001905

Geldigheidsdatum EPC

18/07/2035

CO2-uitstoot

80

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD05291 Ref. verkoper: 23351 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Angleur Belle-Jardinière

94 m 18'' 94 m 13'' 94 m 1' 8'' 94 m 1' 8''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Du Beau Mur

101 m 20'' 101 m 14'' 101 m 1' 13'' 101 m 1' 13''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Eloi-Saint-Rémi

479 m 2' 37'' 664 m 1' 22'' 479 m 6' 479 m 6'

Middelbare scholen

Athenee Royal De Chenee

573 m 3' 993 m 1' 49'' 573 m 7' 573 m 7'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,6 km 2' 52''

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

1,3 km 2' 23''

Bus

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile

167 m 2'

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

167 m 2'

TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU

753 m 9'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2,1 km 25'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2,1 km 25'

Treinstations

Angleur

1,1 km 5' 1,8 km 3' 640 m 10' 853 m 10'

Luchthavens

Liège Airport

12,4 km 49' 12,7 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Centre D'Affaires Natalis (Can)

3,2 km 5'

Autodelen

Cambio - Péralta

543 m 1' 48'' 543 m 7' 543 m 7'

Winkels

Spar Angledis

369 m 1' 13'' 369 m 44'' 363 m 4' 363 m 4'

Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)

1,4 km 8' 1,8 km 3' 833 m 14' 1,2 km 14'

Aldi Liège

2 km 10' 3 km 5' 1,5 km 21' 1,9 km 23'

Pretparken

Archéoforum

5 km 7'

Musea

Boverie

3,9 km 6'

Activiteiten

Maison De La Science

3,9 km 5'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

32,9 km 32'

Kastelen

Domaine De Wégimont

12,7 km 17'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

8,7 km 9'

Nabijgelegen steden

In 49 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 44 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 47 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Er zijn slechts 26 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Toerisme

Op slechts 5 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Er is een pretpark 7 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Het duurt 6 minuten om het "Boverie" museum te bereiken.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 32 minuten met de auto.Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Sart Tilman" op 9 minuten afstand.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 17 minuten bereikbaar.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Spar Angledis (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Angleur (Belle-Ile) (14 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Liège (23 minuten lopen of 5 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende tramlijnen : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 25 minuten loopafstand.Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée, TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU met een halte op 9 minuten loopafstand.

Transporten

Snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is binnen 2 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) duurt 3 minuten.Op ongeveer 2 minuten fietsen vind je station "Cambio - Péralta".In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") voor jouw elektrische auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 12 minuten met de auto bereiken.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Angleur": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 10 minuten met het openbaar vervoer.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Angleur Belle-Jardinière" en bevindt zich op 1 minuut loopafstand.Als je op zoek bent naar een basisschool, vindt u "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Eloi-Saint-Rémi" binnen 6 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde kleuterschool heet "Ecole Fondamentale Du Beau Mur" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Athenee Royal De Chenee is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 3 minuten afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen