Huis te koop - Angleur VBD05291

Rue du Vallon 47 4031 Angleur

110 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD05291

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 96 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 10 m² Terras
Rue du Vallon 47 4031 Angleur
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Angleur?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Maison 2 chambres + bureau avec jardin à rénover à Angleur Faire offre à partir de 110.000 € sous réserve d'acceptation par les propriétaires Vous êtes primo-acquérant ou investisseur à la recherche d’un bien à rénover à petit prix ? Située à Angleur, dans un quartier calme et verdoyant, cette maison de 96 m² habitables vous offre un excellent potentiel d’aménagement, avec déjà un chauffage central au gaz installé. 🔑 Composition : • Rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour lumineux, cuisine à aménager, accès à la terrasse • 1er étage : 1 chambre confortable + bureau, salle de bains • 2e étage : 2ème chambre sous toiture • Sous-sol : cave • Extérieurs : terrasse, jardin à aménager avec possibilité de créer deux paliers de 10 m² ✅ Atouts : • Faire offre à partir de 110.000 € • Chauffage central au gaz déjà en place • Rue calme, proche de toutes les commodités : écoles, commerces, bus, gare, axes autoroutiers • Idéal pour une première acquisition ou un projet de rénovation rentable • Jardin avec potentiel pour aménagements extérieurs Travaux de modernisation à prévoir (cuisine, isolation, finitions), mais structure saine et configuration fonctionnelle. 📞 Une visite s’impose ! Opportunité rare dans le secteur à ce prix. Plus de détails Tel 04/365' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.effertz.be; Tel 04/365.92.07 Les dimensions sont données à titre indicatif et sont non contractuelles Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 110 000 €
  • Kadastraal inkomen: 381 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

96 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

11 m²

Oppervlakte kantoor

5 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

10 m²

Totale grondoppervlakte

271 m²

Bebouwbare oppervlakte

36 m²

Diepte perceel

62 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

438 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250718001905

Geldigheidsdatum EPC

18/07/2035

CO2-uitstoot

80

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD05291 Ref. verkoper: 23351 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Angleur Belle-Jardinière

94 m 18'' 94 m 13'' 94 m 1' 8'' 94 m 1' 8''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Du Beau Mur

101 m 20'' 101 m 14'' 101 m 1' 13'' 101 m 1' 13''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Eloi-Saint-Rémi

479 m 2' 37'' 664 m 1' 22'' 479 m 6' 479 m 6'

Middelbare scholen

Athenee Royal De Chenee

573 m 3' 993 m 1' 49'' 573 m 7' 573 m 7'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,6 km 2' 52''

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

1,3 km 2' 23''

Bus

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile

167 m 2'

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

167 m 2'

TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU

753 m 9'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2,1 km 25'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2,1 km 25'

Treinstations

Angleur

1,1 km 5' 1,8 km 3' 640 m 10' 853 m 10'

Luchthavens

Liège Airport

12,4 km 49' 12,7 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Centre D'Affaires Natalis (Can)

3,2 km 5'

Autodelen

Cambio - Péralta

543 m 1' 48'' 543 m 7' 543 m 7'

Winkels

Spar Angledis

369 m 1' 13'' 369 m 44'' 363 m 4' 363 m 4'

Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)

1,4 km 8' 1,8 km 3' 833 m 14' 1,2 km 14'

Aldi Liège

2 km 10' 3 km 5' 1,5 km 21' 1,9 km 23'

Pretparken

Archéoforum

5 km 7'

Musea

Boverie

3,9 km 6'

Activiteiten

Maison De La Science

3,9 km 5'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

32,9 km 32'

Kastelen

Domaine De Wégimont

12,7 km 17'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

8,7 km 9'

Nabijgelegen steden

In 49 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 44 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 47 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Verviers is slechts 26 minuten met de auto.

Toerisme

Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 32 minuten met de auto."Royal Golf Club Du Sart Tilman" STRONG]golf is bereikbaar in 9 minuten met de auto.Binnen 6 minuten kunt u het "Boverie" museum bereiken.U vindt een "Archéoforum" op 7 minuten afstand met de auto.In 5 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 17 minuten bereikbaar.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Spar Angledis (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Angleur (Belle-Ile) (14 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Liège (23 minuten lopen of 5 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée, TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU met een halte op minder dan 9 minuten lopen.Er zijn verschillende tramlijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 25 minuten loopafstand.

Transporten

Het kost je slechts 2 minuten om A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) te bereiken en A602 / E25 (A3 <-> A26) is toegankelijk in 3 minuten.In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Angleur" treinstation zijn.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 12 minuten bereikbaar.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.Bij het "Cambio - Péralta" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 7 minuten lopen.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde basisschool is "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Eloi-Saint-Rémi" en bevindt zich op 6 minuten loopafstand.Angleur Belle-Jardinière is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 1 minuut lopen.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal De Chenee" is 7 minuten te voet.Ecole Fondamentale Du Beau Mur is de meest dichtstbijzijnde kleuterschool: slechts 1 minuut afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen