Huis te koop - Angleur VBD59016

Rue du Val-Benoît 2 4031 Angleur

185 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD59016

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 170 m²
  • 35 m² Terras
Rue du Val-Benoît 2 4031 Angleur
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Angleur?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning gelegen aan de Rue du Val-Benoît 2 in Angleur biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een gerenoveerde en goed uitgeruste woning. Met een vraagprijs van 185.000 euro combineert dit vastgoed praktische luxe met een gunstige ligging. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 170 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of verschillende woonbehoeften. Het huis is volledig gerenoveerd en uitgerust met moderne voorzieningen, waaronder een alarminstallatie, centrale verwarming op gas, airconditioning, en een elektrische installatie die voldoet aan de huidige norm. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime living, een functionele keuken, een wasruimte, een apart toilet en een gezellige binnenplaats van 35 m², ideaal voor buitenactiviteiten of ontspanning. De eerste verdieping herbergt twee slaapkamers en een badkamer met douchecabine, terwijl de tweede verdieping nog eens een extra slaapkamer, een bureelruimte en een veelzijdige ruimte voor spel of opslag biedt. Daarnaast zijn er twee kelders aanwezig onder de woning, wat extra opbergruimte garandeert. De gevels van de woning zijn georiënteerd op het zuidwesten, wat zorgt voor optimale lichtinval en zonlicht gedurende de dag. Het huis beschikt over twee gevels en is voorzien van een terras en aansluitingen voor water en gas, wat het comfort verder verhoogt. De locatie in Angleur biedt tal van voordelen, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en de nabijheid van belangrijke verbindingswegen. De woning wordt niet verhuurd en is beschikbaar in onderling overleg, wat het aantrekkelijk maakt voor kopers die snel willen intrekken. De energieprestatie van de woning wordt momenteel gekenmerkt door een EPC-waarde van 532 kWh/m²/jaar, met een geldigheidsdatum tot mei 2026. Ondanks dat het certificaat voor de elektrische installatie niet voldoet aan de huidige normen, biedt deze woning een uitstekende basis voor verdere personalisatie en modernisering. Neem contact op via onze website of bel ons voor meer informatie en een bezichtiging – deze woning is klaar om uw nieuwe thuis te worden.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 185 000 €
  • Kadastraal inkomen: 793 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

170 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

29 m²

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

2

Terras

Ja

Oppervlakte terras

35 m²

Totale grondoppervlakte

113 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

532 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20160513011005

Geldigheidsdatum EPC

13/05/2026

CO2-uitstoot

102

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD59016 Ref. verkoper: 20621 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. J. Du Service Sae La Ribambelle

593 m 4' 1,1 km 1' 41'' 427 m 5' 427 m 5'

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage

368 m 3' 923 m 1' 21'' 207 m 2' 29'' 207 m 2' 29''

Basisscholen

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal Andréa Jadoulle

305 m 3' 986 m 1' 30'' 144 m 1' 44'' 144 m 1' 44''

Middelbare scholen

Athenee Royal De Chenee

1,4 km 8' 1,6 km 2' 15'' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

1,1 km 1' 39''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,4 km 2' 7''

Bus

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile

181 m 2' 15''

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

270 m 3'

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

260 m 3'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2,7 km 32'

Treinstations

Angleur

86 m 1' 15'' 1,6 km 2' 28'' 86 m 1' 12'' 86 m 1' 12''

Luchthavens

Liège Airport

12,7 km 49' 13,3 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Centre D'Affaires Natalis (Can)

3,6 km 5'

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

1,6 km 8' 1,1 km 13' 1,5 km 18'

Winkels

Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)

434 m 4' 1,6 km 2' 29'' 434 m 5' 434 m 5'

Spar Angledis

1,1 km 5' 1,4 km 1' 57'' 825 m 10' 867 m 10'

Colruyt Chenee

1,4 km 10' 2,4 km 4' 1,1 km 11' 1,3 km 16'

Pretparken

Archéoforum

5,4 km 7'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

3,5 km 5'

Activiteiten

Maison De La Science

4,3 km 6'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

33,3 km 32'

Kastelen

Domaine De Wégimont

12,5 km 16'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

9,1 km 9'

Transporten

In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Angleur" treinstation zijn.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 12 minuten bereikbaar.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") is 5 minuten rijden.Het kost je slechts 2 minuten om de snelwegen A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) en A602 / E25 (A3 <-> A26) te bereiken.Op 18 minuten lopen, vind je het "Cambio - Joseph Willem" station.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een basisschool, vindt u "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal Andréa Jadoulle" op 2 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "D. J. Du Service Sae La Ribambelle" en bevindt zich op 5 minuten loopafstand.Je kunt makkelijk een middelbare school: "Athenee Royal De Chenee" vinden, 2 minuten afstand met de auto.Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage is de meest dichtstbijzijnde kleuterschool: slechts 3 minuten afstand met de fiets.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Market Angleur (Belle-Ile) (5 minuten lopen of 2 minuten rijden), Spar Angledis (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Chenee (16 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In 49 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 44 minuten rijden met de auto. In 47 minuten kun je Kerkrade bereiken. Verviers is slechts 26 minuten met de auto.

Toerisme

De "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf bereikt u in 9 minuten met de auto.Een pretpark is 7 minuten met de auto : "Archéoforum".Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 16 minuten rijden.Het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum is te bereiken in 5 minuten.Op slechts 6 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Er is een kayakverhuur op 32 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont, TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée met een halte op 3 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen