Huis te koop - Herstal VBD16382

Rue de l'Aunaie 22 4040 Herstal

Voorstel vanaf 79 000 € Hebt u een renovatieproject?

Opslaan
E-mail Bellen
VBD16382

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 101 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Rue de l'Aunaie 22 4040 Herstal
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Herstal?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

À vendre en viager occupé – Maison bel-étage 2 chambres avec terrasse, jardin et grand garage

Nigel IMMO vous présente cette charmante maison bel-étage de 147 m² (selon PEB), érigée sur une parcelle de 189 m², idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Lumineuse et bien entretenue, elle vous séduira par ses volumes généreux et son confort de vie.

Agencement
Rez-de-chaussée :
Vaste garage avec porte sectionnelle motorisée
Chambre
Bureau avec accès direct au jardin
Salle de bains
Hall d’entrée accueillant

1er étage :
Séjour lumineux de 35 m²
Cuisine équipée ouverte sur une agréable terrasse
Chambre
Salle de bains

Atouts
✔ Situation privilégiée proche de toutes commodités
✔ Terrasse et jardin pour profiter des beaux jours
✔ Grand garage avec porte motorisée
✔ Air conditionné (2015)
✔ Monte-escalier STANA
✔ Boiler récent

PEB : C
Revenu cadastral : 951 €

Conditions du viager
Viager occupé sur une tête (Dame, 85 ans)
Bouquet : 79.000 € (sous réserve d’acceptation de la propriétaire)
Rente mensuelle : 500 € pendant 5 ans

Visite virtuelle 360°, plans 2D, vidéo de présentation et plus encore sur www.nigel-immo.be Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 79 000 €
  • Kadastraal inkomen: 951 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1973

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Bewoonbare opp.

101 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

22 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

13 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Oppervlakte van de garage(s)

27 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

7 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

4 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Lift

Nee

Haard

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

7 m

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

50 m²

Oriëntatie tuin

West

Terras

Ja

Oppervlakte terras

17 m²

Oriëntatie terras

West

Totale grondoppervlakte

189 m²

Breedte voorkant terrein

7 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

235 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

34579 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

05/08/2035

CO2-uitstoot

58

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

08/05/2025

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD16382 Ref. verkoper: 7079682 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Bb Bulles

1,3 km 6' 3,3 km 5' 556 m 15' 1,3 km 16'

Kleuterscholen

Au Vert-Vinâve - Ecole D'Enseignement Spécialisé De Type 3

803 m 2' 40'' 803 m 1' 36'' 800 m 10' 803 m 10'

Basisscholen

Au Vert-Vinâve - Ecole D'Enseignement Spécialisé De Type 3

803 m 2' 40'' 803 m 1' 36'' 800 m 10' 803 m 10'

Middelbare scholen

Cefa - Institut Don Bosco

1,3 km 4' 1,3 km 2' 30'' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

4,8 km 6'

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik

3,3 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort

9 m 7''

TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons

388 m 5'

TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay

689 m 8'

Treinstations

Milmort

2 km 7' 2 km 2' 29'' 1,7 km 12' 2 km 24'

Luchthavens

Liège Airport

12,3 km 41' 15,3 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Nissan Konen Lemaire Liege

4,6 km 6'

Autodelen

Cambio - Parc Poldine

2 km 7' 1,9 km 20' 2 km 24'

Winkels

Louis Delhaize Milmort

508 m 1' 41'' 508 m 40'' 508 m 6' 508 m 6'

Carrefour Market Herstal La Prealle

2 km 12' 2,7 km 4' 1,2 km 19' 2 km 25'

Spar Herstal

2,4 km 11' 2,9 km 4' 1,3 km 16' 2,4 km 29'

Pretparken

Archéoforum

7 km 10'

Musea

Musée Grand Curtius

7,1 km 9'

Activiteiten

Maison De La Science

8,3 km 10'

Kastelen

Fort De Lantin

10,1 km 10'

Golfen

Golf Du Bernalmont

2,5 km 4'

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 40 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 43 minuten kun je Kerkrade bereiken. Er zijn slechts 22 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto. Seraing is slechts 20 minuten met de auto.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school is "Cefa - Institut Don Bosco" en bevindt zich op 15 minuten loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Au Vert-Vinâve - Ecole D'Enseignement Spécialisé De Type 3", 2 minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Bb Bulles" op 5 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons met een station gelegen op 5 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay met een halte op minder dan 8 minuten lopen.

Toerisme

"Archéoforum" ligt op 10 minuten afstand.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 10 minuten rijden.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 10 minuten rijden."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 4 minuten met de auto.Het "Musée Grand Curtius" museum is te bereiken in 9 minuten.

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Milmort": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 12 minuten met het openbaar vervoer.Op ongeveer 7 minuten fietsen vind je station "Cambio - Parc Poldine".Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Nissan Konen Lemaire Liege") is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.Snelweg A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) is binnen 5 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) duurt 6 minuten.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 12 minuten bereikbaar.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Louis Delhaize Milmort (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Herstal La Prealle (25 minuten lopen of 4 minuten rijden), Spar Herstal (29 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

Documenten

PlanCadastral.pdf

Download

Plan2D.pdf

Download

Matrice cadastrale pour PUB.pdf

Download

BDES - Extrait conforme (29-07-2025 16-24-14).pdf

Download

Pv electrique pour PUB.pdf

Download

PEB.pdf

Download

E-mail Bellen