Huis te koop - Beaufays VBD27590

Clos les Masures 14 4052 Beaufays

565 000 € Hebt u een renovatieproject?

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
Clos les Masures 14 4052 Beaufays

Ben je op zoek naar Huis te koop - Beaufays?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige woning in Beaufays biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en rust in een rustige, groene omgeving. Gelegen aan Clos les Masures 14, is deze residence perfect voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met karakter en praktische voorzieningen. De woning dateert uit 1997 en ligt op een perceel van 850 m², waardoor er voldoende ruimte is voor tuinieren, ontspanning en buitenactiviteiten. Met een totale woonoppervlakte die zich uitstrekt over verschillende verdiepingen, inclusief een ruime zolder, biedt deze woning een uitgebreide leefruimte voor het hele gezin. Het huis is recentelijk voorzien van een nieuwe elektrische installatie, en hoewel nog niet volledig conform, worden de nodige werkzaamheden momenteel uitgevoerd om de veiligheid en functionaliteit te garanderen. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €565.000, inclusief alle belangrijke faciliteiten en voorzieningen die het comfort verhogen. Binnenin straalt deze woning warmte en functionaliteit uit. De begane grond beschikt over een ruime inkomhal afgewerkt met elegante Pierre de France tegels, die naadloos overgaat in een grote L-vormige woonkamer met een gastvrije sfeer. De woonkamer is voorzien van een gasopen haard en grote raampartijen die directe toegang bieden tot zowel de voortuin als de achtertuin, ideaal voor gezellige zomeravonden of rustige weekendmiddagen. De volledig uitgeruste keuken is in hout en graniet uitgevoerd, voorzien van alle moderne apparatuur zoals een gasvuur, afzuigkap, vaatwasser en koelkast, met toegang tot een terras en de tuin. Een praktische bureel- of bergingsruimte en een gastentoilet maken het gelijkvloers compleet. De dubbele garage met automatische sectionaalpoorten biedt ruimte voor twee voertuigen en beschikt over een praktische wasruimte met ingebouwde kasten. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waaronder een masterbedroom met terras en bergruimte, evenals een badkamer uitgerust met een bad, hangtoilet, bidet en wastafelmeubel. Hier bevindt zich ook een grote kamer met zolderruimte, perfect voor diverse doeleinden. De buitenruimte van deze woning maakt haar compleet. Zowel de voortuin als de achtertuin zijn zorgvuldig aangelegd en bieden voldoende ruimte voor tuinieren of ontspanning. Er zijn meerdere terrassen, waarvan één overdekt, ideaal voor buiten dineren of rustmomenten in de open lucht. De woning is gebouwd met duurzame materialen zoals bakstenen en natuurlijke leien daken. Extra comfort wordt geboden door tal van technologische voorzieningen zoals een alarmsysteem, dubbele houten ramen met dubbel glas, centrale verwarming op gas met thermostatische kranen en een waterontharder. De installatie is nog niet volledig conform, maar de werkzaamheden hiervoor worden momenteel uitgevoerd. Door haar ligging in een rustige straat, haar ruime perceel en haar uitgebreide voorzieningen is deze woning een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische gezinswoning in de regio Beaufays. Bent u geïnteresseerd in deze mooie woning of wenst u meer informatie? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen. Deze woning kondigt zich aan als een uitzonderlijke kans om te investeren in een comfortabele leefomgeving met alle voorzieningen die u nodig heeft voor een ontspannen en zorgeloos wonen. Een bezichtiging brengt u dichter bij de realisatie van uw woondromen in Beaufays. Neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende afspraak!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 565 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 586 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1997

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Zolder

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

850 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

378 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250618003474

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD27590 Ref. verkoper: AdId:287602 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

P'Tit Abeille

440 m 3' 440 m 3' 440 m 5' 440 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Beaufays 1

1,9 km 10' 2 km 6' 1,5 km 15' 1,9 km 23'

Basisscholen

Ecole Communale Primaire De Beaufays

1,8 km 9' 1,8 km 5' 1,4 km 14' 1,8 km 21'

Middelbare scholen

College Episcopal Du Sartay

4,1 km 18' 4,3 km 8' 3,2 km 29' 4,1 km 49'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

2,1 km 5'

A602 / E25: A3 <-> A26

6,6 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

496 m 6'

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

496 m 6'

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

496 m 6'

Treinstations

Tilff

3,2 km 25' 4,8 km 8' 2,4 km 38' 3,2 km 39'

Luchthavens

Liège Airport

17,8 km 1º 45' 19,7 km 21' 0 m 0''

Laadstations

Chemin Communal N°14 - Rue De Liège

9,2 km 13'

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

5,5 km 29' 4,9 km 28' 5,5 km 1º 6'

Winkels

Proxy Delhaize Beaufays

1,2 km 7' 1,2 km 4' 961 m 13' 1,2 km 15'

Colruyt Beaufays

1,3 km 6' 1,3 km 4' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Aldi Sprimont

3,5 km 15' 3,6 km 7' 2,9 km 25' 3,5 km 42'

Pretparken

Site Source O Rama

7 km 12'

Musea

Boverie

10,1 km 16'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

13,7 km 13'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

26 km 30'

Kastelen

Domaine De Wégimont

14,7 km 20'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

9 km 12'

Transporten

Dankzij het "Cambio - Joseph Willem" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 29 minuten met je fiets.Een SNCB-station ("Tilff") bevindt zich op 25 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Chemin Communal N°14 - Rue De Liège") is slechts 13 minuten verwijderd met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 21 minuten met de auto bereiken.Het kost je slechts 5 minuten om A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) te bereiken en A602 / E25 (A3 <-> A26) is toegankelijk in 11 minuten.

Toerisme

Het "Boverie" museum is vlakbij (16 minuten rijden)."Site Source O Rama" ligt op 12 minuten afstand.De "Royal Golf Club Du Sart Tilman"golfbaanligt op 12 minuten afstand.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 30 minuten met de auto.Het "Domaine De Wégimont"kasteel is slechts 20 minuten rijden.In 13 minuten bereikt u de "Centre D'Interprétation De La Pierre" activiteit.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Proxy Delhaize Beaufays (15 minuten lopen of 4 minuten rijden), Colruyt Beaufays (15 minuten lopen of 4 minuten rijden), Aldi Sprimont (7 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps, TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille, TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman met een halte op 6 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

In 55 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 53 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 56 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Verviers is slechts 28 minuten met de auto.

Onderwijs

College Episcopal Du Sartay is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 18 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een basisschool, vindt u "Ecole Communale Primaire De Beaufays" binnen 21 minuten loopafstand.P'Tit Abeille is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 5 minuten lopen.Als je op zoek bent naar een kleuterschool, "Ecole Communale Fondamentale Beaufays 1" is 6 minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

aefd2db1d02d44a8b622f43e323b5e3b.pdf

Download

a5d10ef5eced4dfeb2e8af9e5c0e57c4.pdf

Download