Huis te koop - Embourg VBE10511

Rue Joseph Dupont 64 4053 Embourg

165 000 €

Opslaan

E-mail Bellen

2 Slaapkamer(s)
184 m²
2 Parkeerplaats(en)
1 Badkamer(s)

Rue Joseph Dupont 64 4053 Embourg

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Embourg?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze aantrekkelijke te renoveren woning gelegen in de rustige straat van Embourg, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een huis met potentieel en charme. Deze halfopen woning combineert praktische indeling met een gunstige ligging, en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 184 m². Het pand is gebouwd in 1959 en beschikt over twee slaapkamers, wat het geschikt maakt voor gezinnen of kopers die ruimte zoeken. De woning bevindt zich op een perceel van 186 m², met een achtertuin die volop mogelijkheden biedt voor ontspanning en buitenactiviteiten. Aan de voorzijde zijn er voldoende parkeerplaatsen, waaronder een garage en een aparte parkeerplaats, waardoor parkeren nooit een probleem is. De woning is momenteel te renoveren, wat kopers de kans geeft om het volledig naar eigen wens te vernieuwen en af te werken. De indeling omvat een gelijkvloers met een inkomhal, een slaapkamer met terras, een badkamer en een garage. Boven bevinden zich nog een slaapkamer, keuken en woonkamer met terras, waardoor er een praktische en comfortabele leefruimte ontstaat. In het souterrain bevinden zich kelderruimtes die extra opslagruimte bieden. De verwarming gebeurt via mazout, en het dubbel glas zorgt voor goede isolatie. Het EPC-rapport geeft een primair energieverbruik van 220 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat er mogelijk nog energiebesparende verbeteringen mogelijk zijn. Hoewel het certificaat van de elektrische installatie niet voldoet, biedt de woning veel potentieel voor verbetering en personalisatie. Gelegen in Embourg, biedt deze woning een rustige omgeving met alle nodige voorzieningen in de nabijheid. De straat is rustig en geschikt voor gezinnen of mensen die rust zoeken, terwijl winkels, scholen en openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar zijn. De nabijheid tot belangrijke verbindingswegen maakt het wonen hier comfortabel voor wie dagelijks pendelt. Met een vraagprijs van 165.000 euro biedt dit vastgoed een interessante investering voor kopers die willen renoveren en hun eigen stempel willen drukken op hun nieuwe thuis. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit is een woning die u niet mag missen!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Financiële details

Prijs: 165 000 €
Kadastraal inkomen: 763 €
BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1959

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

Bewoonbare opp.

184 m²

Garage

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

Aantal toiletten

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

Aantal verdiepingen

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

Tuin

Terras

Totale grondoppervlakte

186 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

220 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260310006572

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - brandstoftank

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE10511 Ref. verkoper: AdId:295288 Meld fraude

Buurtinformatie

(Overzicht)

(Tekstversie)

Kinderdagverblijven

Anne Moinet

1,8 km 12' 3,1 km 3' 719 m 19' 1,8 km 22'

Kleuterscholen

Ecole Communale Marcel Thiry

1,9 km 12' 2,4 km 4' 710 m 18' 1,9 km 22'

Basisscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre

1,8 km 9' 2,1 km 4' 613 m 17' 1,8 km 22'

Middelbare scholen

College Episcopal Du Sartay

1,9 km 7' 2,8 km 3' 1,1 km 11' 1,9 km 23'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

639 m 1' 4''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,1 km 2' 20''

Bus

TEC Liège - Verviers - 25 - Chênée - Sauheid - CHU - Amphithéâtres

118 m 1' 25''

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

1,1 km 13'

TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart

2 km 23'

Treinstations

Chênée

1,2 km 6' 1,1 km 1' 47'' 998 m 9' 1,2 km 15'

Luchthavens

Liège Airport

14,7 km 1º 11' 15,2 km 13' 0 m 0''

Laadstations

Avenue Du Pré-Aily 20

6,9 km 8'

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

1,5 km 15' 1,3 km 6' 1,5 km 18'

Winkels

Delhaize Embourg

1,4 km 6' 1,6 km 3' 764 m 13' 1,4 km 17'

Colruyt Chenee

892 m 10' 909 m 1' 26'' 792 m 6' 892 m 11'

Carrefour Market Embourg

1,3 km 5' 1,3 km 2' 43'' 874 m 13' 1,3 km 16'

Pretparken

Site Source O Rama

5,2 km 8'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

4,4 km 6'

Activiteiten

Maison De La Science

5,6 km 7'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

35,3 km 30'

Kastelen

Domaine De Wégimont

11,5 km 15'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

11 km 10'

Transporten

Wonen bij Rue Joseph Dupont biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 8 minuten verwijderd met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 13 minuten met de auto bereiken.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is bereikbaar in 1 minuut en A602 / E25 (A3 <-> A26) in 2 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Chênée" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden. Seraing is heel dichtbij: slechts 14 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Luik? Het duurt slechts 7 minuten met de auto.

Onderwijs

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "College Episcopal Du Sartay" ligt op 3 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Op korte rijafstand is "Ecole Communale Marcel Thiry" (kleuterschool) bereikbaar in 4 minuten.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Anne Moinet" is bereikbaar in 3 minuten.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre" (basisschool) handig op 22 minuten lopen.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delhaize Embourg (17 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Chenee (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Embourg (16 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 25 - Chênée - Sauheid - CHU - Amphithéâtres met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont met een station gelegen op 13 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart met een halte op minder dan 23 minuten lopen.

Toerisme

Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 15 minuten rijden.Het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum is vlakbij (6 minuten rijden).In 7 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Een pretpark is 8 minuten met de auto : "Site Source O Rama".Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 30 minuten met de auto.De "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf bereikt u in 10 minuten met de auto.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.