Huis te koop - Plainevaux RBV27255 In optie

Rue Grandzée 7 4122 Plainevaux

419 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBV27255

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 209 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue Grandzée 7 4122 Plainevaux
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Plainevaux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze ruime woning te koop in de gewilde wijk Plainevaux, gelegen aan de Rue Grandzée 7. Deze residentie biedt een uitstekende combinatie van ruimte, potentieel en een rustige locatie. Met een vraagprijs van 419.000 euro is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een te renoveren woning met veel mogelijkheden. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 209 m² en heeft vier slaapkamers, waardoor het ideaal is voor grote gezinnen of voor wie extra ruimte wenst. De woning is gebouwd in 1980 en wordt momenteel aangeboden als te renoveren, wat betekent dat de nieuwe eigenaar de vrijheid heeft om het interieur volledig aan te passen aan persoonlijke wensen en smaak. Verder omvat het pand een functionele badkamer, twee toiletten, centrale verwarming op mazout en een grote garage. De tuin en het terras bieden volop buitenruimte, terwijl de oostgerichte gevel zorgt voor aangename ochtendzon. Gelegen in een rustige en groene omgeving, biedt deze woning tal van voordelen. De ligging in Plainevaux zorgt voor een goede bereikbaarheid en nabijheid van lokale voorzieningen, scholen en ontspanningsmogelijkheden. Het perceel van 1072 m² geeft ruimte voor verdere ontwikkeling of uitbreidingsmogelijkheden binnen de bebouwbare oppervlakte van 126 m². Dankzij de grote tuin en terrasinrichting kunt u genieten van buitenleven in alle rust, terwijl de nabijheid van de stad zorgt voor gemakkelijke toegang tot het centrum en diverse faciliteiten. De woning heeft een energieprestatiecertificaat met een primair energieverbruik van 330 kWh/m²/jaar en een CO2-uitstoot van 82, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor verbeteringen op het gebied van energie-efficiëntie. Dit is een ideale basis voor een projectontwikkelaar of privé-eigenaar die houdt van renovatie en het creëren van een eigen thuis. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wenst u meer informatie? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging of bijkomende details. Dit vastgoed biedt u de mogelijkheid om een eigen stempel te drukken op een karaktervolle woning in een rustige buurt met veel potentieel. Maak snel uw afspraak en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Een unieke kans in Plainevaux wacht op u!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 419 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 581 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1980

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

209 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

40 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

10 m

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

1072 m²

Bebouwbare oppervlakte

126 m²

Diepte perceel

38 m

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

330 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250624026931

Geldigheidsdatum EPC

24/06/2035

CO2-uitstoot

82

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV27255 Ref. verkoper: 7077 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Dominique Demelenne

593 m 1' 59'' 591 m 1' 10'' 593 m 7' 593 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Plainevaux

1,9 km 6' 1,9 km 3' 1,5 km 22' 1,8 km 22'

Basisscholen

Ecole Communale De Plainevaux

1,7 km 6' 1,7 km 3' 1,3 km 21' 1,7 km 21'

Middelbare scholen

Athenee Royal D'Esneux

3,2 km 13' 3,5 km 6' 2 km 39' 3,2 km 39'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

9,1 km 10'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

12,7 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 95 - Plainevaux - Rotheux - Neuville

199 m 2' 23''

TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux

342 m 4'

TEC Liège - Verviers - 90 - Liège - Boncelles - Anthisnes - Ouffet - Warzée

800 m 10'

Treinstations

Esneux

3,3 km 13' 3,6 km 7' 2,7 km 40' 3,3 km 40'

Luchthavens

Liège Airport

15,7 km 1º 12' 18,6 km 16' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Boncelles

5,5 km 6'

Autodelen

Cambio - Val-Benoît

11,8 km 1º 15' 0 m 0'' 11,6 km 2º 19'

Winkels

Louis Delhaize Esneux

3,4 km 18' 3,8 km 6' 2,5 km 42' 3,4 km 42'

Delhaize Esneux

3,7 km 17' 4,1 km 8' 2,8 km 45' 3,7 km 45'

Lidl Seraing

4,2 km 27' 5,1 km 6' 3,5 km 49' 4,1 km 49'

Pretparken

Grotte De Comblain

12,8 km 16'

Musea

Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie

12,9 km 13'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

15,2 km 19'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

21,2 km 22'

Kastelen

Château-Fort De Logne

31,6 km 34'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

5,9 km 7'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Rue Grandzée biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden. Seraing is heel dichtbij: slechts 9 minuten met de auto volstaan. Met Luik op slechts 15 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Louis Delhaize Esneux (6 minuten rijden), Delhaize Esneux (8 minuten rijden), Lidl Seraing (6 minuten rijden).

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 6 minuten rijden.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Esneux", op 7 minuten met de auto of 40 minuten met het openbaar vervoer.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is bereikbaar in 10 minuten en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) in 12 minuten.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 16 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 95 - Plainevaux - Rotheux - Neuville met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux met een halte op minder dan 4 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 90 - Liège - Boncelles - Anthisnes - Ouffet - Warzée met een halte op 10 minuten loopafstand.

Onderwijs

Op slechts 6 minuten fietsen brengt "Ecole Communale De Plainevaux" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Athenee Royal D'Esneux" (middelbare school), bereikbaar in 6 minuten met de auto.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Dominique Demelenne" is in 2 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Toerisme

De "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf bereikt u in 7 minuten met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre D'Interprétation De La Pierre", 19 minuten rijden."Grotte De Comblain" ligt op 16 minuten afstand.Wilt u het "Château-Fort De Logne" kasteel ontdekken? Het ligt op 34 minuten rijden.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 22 minuten met de auto.Het duurt 13 minuten om het "Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie" museum te bereiken.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder

Documenten

1fcecb35d364484b83602e793517de4a.pdf

Download

dec7701672134e49be75b3ecb8589627.pdf

Download

34196dc557084fb9905d0f377f9dd9ea.pdf

Download

E-mail Bellen