Huis te koop - Esneux RBW30982

Rue de Poulseur 117 4130 Esneux

259 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBW30982

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 101 m²
  • 4 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue de Poulseur 117 4130 Esneux
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Esneux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante bungalow in chaletstijl, gelegen aan de Rue de Poulseur 117 in Esneux, wordt te koop aangeboden voor 259.000 euro. Het pand dateert uit 1998 en verkeert in uitstekende staat. Met een bewoonbare oppervlakte van 101 m² biedt deze woning een praktische indeling met één slaapkamer en één badkamer uitgerust met zowel een douche als een ligbad. Daarnaast beschikt de woning over twee toiletten, een volledig uitgeruste nieuwe keuken, een ruime leefruimte en een hal met apart toilet. De woning is voorzien van dubbele beglazing met horren, een recent vernieuwd en geïsoleerd dak, evenals een programmeerbare pelletkachel en een houtkachel, wat garant staat voor aangename warmte en comfort. Ook zijn er bijkomende opslagruimtes en voldoende parkeergelegenheid buiten met vier parkeerplaatsen. De woning is gelegen op een perceel van 697 m² met een zuidoostelijk georiënteerde tuin die rust en privacy biedt. Dankzij deze ligging is er volop natuurlijke lichtinval en kunt u genieten van de rustige en groene omgeving. Het kadastraal inkomen bedraagt 660 euro en er geldt geen BTW op deze verkoop. De woning is niet gemeubeld en momenteel niet verhuurd, wat flexibiliteit biedt voor eigen gebruik of als investering. Het EPC-certificaat heeft een waarde van 170 kWh/m²/jaar met een geldigheidsduur tot 28 mei 2036. Hou er rekening mee dat het pand zich mogelijk in een overstromingsgevoelig gebied bevindt. De locatie in Esneux biedt een unieke combinatie van rust en natuur, ideaal voor wie de kalmte opzoekt of interesse heeft in activiteiten zoals vissen, gezien de ligging aan de oever van de Ourthe. Deze residentie is bijzonder geschikt voor koppels, gepensioneerden of investeerders die op zoek zijn naar een vakantieverblijf. Geïnteresseerden die dit pand wensen te bezichtigen of meer informatie willen ontvangen, worden uitgenodigd om contact op te nemen met de verantwoordelijke makelaar. Dit is een zeldzame kans om te wonen in een net gerenoveerde bungalow dichtbij de natuur, met tal van praktische voorzieningen binnen handbereik.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 259 000 €
  • Kadastraal inkomen: 660 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1998

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Bewoonbare opp.

101 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

697 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

697 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

170 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260528032518

Geldigheidsdatum EPC

28/05/2036

CO2-uitstoot

1028

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW30982 Ref. verkoper: 3174 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. K. Du Service Sac Cel

1,5 km 5' 1,5 km 1' 32'' 1,4 km 7' 1,5 km 19'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale D'Esneux

2,8 km 14' 5,2 km 9' 746 m 33' 2,8 km 33'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale D'Esneux

2,8 km 14' 5,2 km 9' 746 m 33' 2,8 km 33'

Middelbare scholen

Athenee Royal D'Esneux

2,1 km 7' 2,1 km 2' 36'' 1,7 km 12' 2,1 km 26'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

8,7 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

8 m 5''

TEC Liège - Verviers - 93 - Esneux - Tavier - Warzée

8 m 5''

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

8 m 5''

Treinstations

Esneux

2,2 km 8' 2,2 km 2' 52'' 1,5 km 13' 2,2 km 27'

Luchthavens

Liège Airport

19,7 km 1º 40' 24,4 km 20' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Boncelles

11,4 km 10'

Winkels

Delhaize Esneux

2,6 km 11' 2,7 km 4' 1,1 km 18' 2,6 km 32'

Louis Delhaize Esneux

2,3 km 12' 2,4 km 2' 46'' 2 km 13' 2,3 km 29'

Spar Comblain

6,8 km 34' 8,4 km 9' 4,8 km 34' 6,3 km 1º 16'

Pretparken

Grotte De Comblain

8,1 km 9'

Musea

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

8,5 km 9'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

10,5 km 12'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

16,2 km 17'

Kastelen

Château-Fort De Logne

25,4 km 28'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

11,8 km 11'

Transporten

Dit pand, dicht bij Rue de Poulseur, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Esneux" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.In minder dan 10 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 20 minuten met de auto.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) snelweg ligt op 11 minuten.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Esneux (4 minuten rijden), Louis Delhaize Esneux (29 minuten lopen of 3 minuten rijden), Spar Comblain (9 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto. Seraing is heel dichtbij: slechts 13 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Luik? Het duurt slechts 19 minuten met de auto.

Onderwijs

De rit naar de middelbare school "Athenee Royal D'Esneux" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 3 minuten met de auto.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "D. K. Du Service Sac Cel" (kinderdagverblijf) handig op 19 minuten lopen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 9 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy, TEC Liège - Verviers - 93 - Esneux - Tavier - Warzée, TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont met een halte op 1 minuut loopafstand.

Toerisme

De "Royal Golf Club Du Sart Tilman"golfbaanligt op 11 minuten afstand.Er is een kayakverhuur op 17 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".U vindt een "Grotte De Comblain" op 9 minuten afstand met de auto.Het duurt 9 minuten om het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum te bereiken.Het "Château-Fort De Logne"kasteel is slechts 28 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Centre D'Interprétation De La Pierre" bevindt zich op 12 minuten met de auto.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen