Huis te koop - Esneux RBW48508 In optie

Rue de Méry 6 4130 Esneux

249 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBW48508

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 122 m²
  • 1 Garage
  • 4 Parkeerplaats(en)
Rue de Méry 6 4130 Esneux
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Esneux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante 4-gevelwoning te koop in Esneux combineert een gunstige ligging met een aangenaam wooncomfort. Het pand, gelegen aan de Rue de Méry 6, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 122 m² en is gebouwd in 1931. De woning omvat op het gelijkvloers een lichte en ruime leefruimte van ongeveer 24 m², bestaande uit een salon en eetkamer. Daarnaast is er een recente, functionele keuken, een bergruimte, een wasruimte, een inkomhal en een badkamer aanwezig. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers van elk circa 15 m², die samen met de rest van de woning instaan voor een aangename woonervaring. Het geheel wordt verwarmd met centrale mazoutverwarming en heeft houten en aluminium ramen met dubbel glas. De recente dakbedekking dateert van 2012 en het pand is aangesloten op het openbaar riool. De woning werd zorgvuldig onderhouden en beschikt naast het woonhuis over meerdere buitenfaciliteiten die het wooncomfort verhogen. Zo is er een garage, vier parkeerplaatsen buiten, meerdere terrassen en een zuidelijk georiënteerde tuin waar men volop kan genieten van de zon. Het perceel meet in totaal 456 m² met een breedte van 11 meter aan de voorgevel en een diepte van 33 meter. Bovendien is het pand nog vrij van verhuur en beschikbaar bij akte. De EPC-waarde bedraagt 508 kWh/m²/jaar, met een CO2-uitstoot van 126. Er is momenteel geen geldig certificaat voor de elektrische installatie aanwezig. De vraagprijs voor deze woning bedraagt 249.000 euro. De ligging van deze woning in Esneux is ideaal voor wie houdt van rust en natuur, zonder afstand te moeten doen van nabijheid tot voorzieningen. Deze residentie bevindt zich tussen Tilff en Esneux en biedt zo een goede verbinding met omliggende gemeentes. De omgeving staat bekend om zijn kalmte en groene accenten, wat bijdraagt aan het woongenot. Bent u op zoek naar een woning met karakter en praktische leefruimtes in een aangename omgeving? Neem dan zeker contact op om deze woning te bezoeken of meer informatie te verkrijgen. Deze opportuniteit mag u niet laten schieten!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 249 000 €
  • Kadastraal inkomen: 552 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1931

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare oppervlakte

122 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

24 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

11 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

456 m²

Bebouwbare oppervlakte

91 m²

Diepte perceel

33 m

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

508 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260625060455

Geldigheidsdatum EPC

25/06/2036

CO2-uitstoot

126

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW48508 Ref. verkoper: 7427 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sabrina Bastin

681 m 6' 1,5 km 1' 47'' 679 m 8' 679 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Michel

541 m 2' 19'' 538 m 45'' 511 m 7' 541 m 7'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Michel

541 m 2' 19'' 538 m 45'' 511 m 7' 541 m 7'

Middelbare scholen

Athenee Royal D'Esneux

1,4 km 6' 1,5 km 2' 39'' 1,1 km 13' 1,3 km 16'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

5,8 km 7'

A602 / E25: A3 <-> A26

13,1 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

60 m 48''

TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux

135 m 1' 37''

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

1,5 km 20'

Treinstations

Hony

1,3 km 8' 2,3 km 3' 1,3 km 16' 1,3 km 16'

Luchthavens

Liège Airport

18 km 1º 16' 24 km 20' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Boncelles

11 km 11'

Autodelen

Cambio - Péralta

11,2 km 1º 9' 8,6 km 38' 11,2 km 2º 15'

Winkels

Louis Delhaize Esneux

580 m 3' 635 m 58'' 524 m 7' 580 m 7'

Delhaize Esneux

1,9 km 14' 2,1 km 4' 1,2 km 20' 1,9 km 24'

Intermarché Tilff

4 km 23' 4,1 km 5' 3 km 23' 4 km 48'

Pretparken

Grotte De Comblain

11 km 13'

Musea

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

11,4 km 13'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

11,5 km 13'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

19,1 km 21'

Kastelen

Domaine De Wégimont

21,3 km 22'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

11,4 km 11'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Rue de Méry biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 29 minuten rijden. Goed nieuws voor forenzen: Seraing ligt op slechts 13 minuten met de auto. Luik is heel dichtbij: slechts 18 minuten met de auto volstaan.

Onderwijs

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Athenee Royal D'Esneux", een middelbare school op slechts 16 minuten lopen, waarderen.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Sabrina Bastin" is bereikbaar in 2 minuten.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Michel" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Sart Tilman" op 11 minuten afstand.Er is een kayakverhuur op 21 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Binnen 13 minuten kunt u het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum bereiken.Een pretpark is 13 minuten met de auto : "Grotte De Comblain".Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 22 minuten rijden.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre D'Interprétation De La Pierre", 13 minuten rijden.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Louis Delhaize Esneux (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Esneux (24 minuten lopen of 4 minuten rijden), Intermarché Tilff (5 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy met een halte op 20 minuten loopafstand.

Transporten

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is bereikbaar in 7 minuten en A602 / E25 (A3 <-> A26) in 13 minuten.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Hony", op 3 minuten met de auto of 16 minuten met het openbaar vervoer.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 20 minuten met de auto bereiken.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 11 minuten rijden.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder

Documenten

7ea32e8d2a78422094f822bd7b6a3efb.pdf

Download

6162e66bb7a84a52a7ddaf407abce808.pdf

Download

77c7f48420d04bde973fad442e463212.pdf

Download

E-mail Bellen