Huis te koop - Esneux VBD02716

Avenue du Midi 31 4130 Esneux

975 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD02716

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 200 m²
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
Avenue du Midi 31 4130 Esneux
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Esneux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Nichée sur les hauteurs prisées d’Esneux, avec une vue panoramique sur la vallée de l’Ourthe, cette villa d’exception de ±200 m² habitables séduira les amateurs d’espaces lumineux et de prestations haut de gamme. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie baigné de lumière, comprenant une cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée, ouverte sur une élégante salle à manger et un salon chaleureux prolongé par de larges baies vitrées donnant accès aux terrasses et à la piscine. L’arrière-cuisine avec espace buanderie complète parfaitement cet ensemble fonctionnel. La partie nuit se compose de quatre belles chambres avec placards intégrés, dont une superbe suite parentale avec salle de bains privative, d’un élégant hall de nuit aménageable en bibliothèque, d’une seconde salle de douche et d’un WC indépendant. Le sous-sol offre de nombreux espaces pratiques : caves, local chaufferie, pièce de rangement et cave à vin. Les extérieurs sont un véritable écrin de bien-être : carport pour deux véhicules, terrasse intimiste, magnifique piscine prolongée d’une grande terrasse de 60 m² et d’un salon de jardin invitant à la convivialité. Chauffage central au mazout par air pulsé, châssis aluminium performants avec stores extérieurs coulissants, PEB « D » 260kWh/m².an. Cette villa unique combine tout le confort moderne dans un cadre idyllique. Libre à partir du 1er février 2026. Prix: 975.000 € sous réserve d’acceptation du propriétaire. Une opportunité rare à saisir sans attendre ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Plus de renseignements et visites sur www.treviliege.be ou au Tel 04/336.35.82 . Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 975 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 685 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2008

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

12 m²

Bewoonbare opp.

200 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

50 m²

Kelder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

20 m²

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

17 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Hete lucht

Warmtepomp

Ja

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

900 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

90 m²

Oriëntatie terras

Zuid

Totale grondoppervlakte

1142 m²

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

260 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

73629 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

14/07/2035

CO2-uitstoot

64

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD02716 Ref. verkoper: 7010226 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Vanessa Carpentier

861 m 2' 52'' 861 m 1' 31'' 698 m 8' 698 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Tilff

850 m 2' 50'' 850 m 1' 29'' 695 m 8' 695 m 8'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Tilff

850 m 2' 50'' 850 m 1' 29'' 695 m 8' 695 m 8'

Middelbare scholen

Athenee Royal D'Esneux

3,2 km 15' 4,3 km 6' 1,6 km 30' 3 km 37'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

5,4 km 8'

A602 / E25: A3 <-> A26

12,7 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

1,8 km 21'

TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux

1,8 km 22'

TEC Liège - Verviers - 93 - Esneux - Tavier - Warzée

2,7 km 34'

Treinstations

Hony

1,1 km 4' 1,1 km 2' 7'' 617 m 13' 1,1 km 13'

Luchthavens

Liège Airport

16,8 km 1º 8' 18 km 19' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Boncelles

4,9 km 9'

Autodelen

Cambio - Péralta

10,5 km 1º 14' 7,5 km 44' 10,3 km 2º 3'

Winkels

Louis Delhaize Esneux

2,4 km 12' 3,4 km 5' 1,1 km 25' 2,3 km 28'

Delhaize Esneux

3,8 km 22' 4,9 km 8' 2,1 km 28' 3,6 km 45'

Intermarché Tilff

3,6 km 12' 3,7 km 5' 2,1 km 29' 3,6 km 44'

Pretparken

Site Source O Rama

14 km 18'

Musea

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

14,2 km 16'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

11,5 km 14'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

21,9 km 24'

Kastelen

Domaine De Wégimont

21,3 km 23'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

5,3 km 9'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Louis Delhaize Esneux (28 minuten lopen of 5 minuten rijden), Delhaize Esneux (8 minuten rijden), Intermarché Tilff (5 minuten rijden).

Onderwijs

Je vindt een kinderdagverblijf: "Vanessa Carpentier", op 2 minuten met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale De Tilff", 3 minuten afstand met de fiets.Athenee Royal D'Esneux is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 15 minuten afstand met de fiets.

Toerisme

"Royal Golf Club Du Sart Tilman" STRONG]golf is bereikbaar in 9 minuten met de auto.Er is een pretpark 18 minuten afstand met de auto: "Site Source O Rama".Het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum is te bereiken in 16 minuten.In 14 minuten bereikt u de "Centre D'Interprétation De La Pierre" activiteit.Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 23 minuten rijden.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 24 minuten met de auto.

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Hony": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 13 minuten met het openbaar vervoer.Bij het "Cambio - Péralta" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 123 minuten lopen.In minder dan 9 minuten vind je een oplaadstation ("Lidl Boncelles") voor jouw elektrische auto.Het kost je slechts 8 minuten om A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) te bereiken en A602 / E25 (A3 <-> A26) is toegankelijk in 13 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 19 minuten met de auto bereiken.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont met een station gelegen op 21 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux met een halte op 22 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 55 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 58 minuten kun je Kerkrade bereiken. In slechts 29 minuten kun je Verviers bereiken. Je hebt ongeveer 38 minuten nodig om Seraing te bereiken met de fiets.

Toon alles Toon minder

Documenten

20250714006218.pdf

Download

E-mail Bellen