Huis te koop - Poulseur VBD47633 In optie

rue Passerelle 4 4171 Poulseur

37 500 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD47633

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 190 m²
rue Passerelle 4 4171 Poulseur
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Poulseur?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze unieke investeringsmogelijkheid in Poulseur met deze instapklare residentie, gelegen aan de rustige rue Passerelle 4. Deze woning wordt aangeboden in viager-verkoop, een aantrekkelijke formule voor wie op zoek is naar een betaalbare en flexibele vastgoedoplossing. De vraagprijs bedraagt slechts €37.500, een bijzondere prijs voor een woonst met potentieel in deze regio. De woning is momenteel bewoond door een echtpaar van 71 jaar en wordt verkocht onder de voorwaarden van de viager-constructie, inclusief een bouquet en maandelijkse rente. Het is belangrijk op te merken dat de koper bijkomende kosten moet voorzien, zoals de vergoeding voor de makelaar en notariskosten op basis van een geschatte waarde van €235.000. De eigendom omvat een totale woonoppervlakte van 190 m², verdeeld over twee slaapkamers en een functionele badkamer met douchecabine. De woning zelf biedt praktische voorzieningen en een gunstige indeling. De centrale verwarming op mazout zorgt voor een degelijke warmtevoorziening, terwijl de drie gevels en de zuidwestelijke oriëntatie zorgen voor een aangename lichtinval en een goede ventilatie. Het huis is niet overstromingsgevoelig en bevindt zich in een rustige omgeving, ideaal voor wie rust zoekt zonder in te boeten op comfort. Met een EPC-score van 361 kWh/m²/jaar en een CO2-uitstoot van 90, voldoet deze woning aan de hedendaagse energie-eisen en biedt het eigentijdse mogelijkheden voor verbetering. De ligging in Poulseur is aantrekkelijk voor wie de rust van het platteland wil combineren met de nabijheid van faciliteiten. Poulseur biedt een rustige landelijke omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en natuurlijke omgevingen. Deze woning is bijzonder geschikt voor beleggers of kopers op zoek naar een betaalbare investering met potentieel voor toekomstig gebruik. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning in Poulseur te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 37 500 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

190 m²

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

3

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

361 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251029023894

CO2-uitstoot

90

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD47633 Ref. verkoper: 3256 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. K. Du Service Sac Cel

3,6 km 12' 3,6 km 4' 2,7 km 7' 3,6 km 43'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale

765 m 2' 34'' 765 m 50'' 678 m 9' 765 m 9'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale

765 m 2' 34'' 765 m 50'' 678 m 9' 765 m 9'

Middelbare scholen

Athenee Royal D'Esneux

4 km 18' 4,2 km 5' 3,1 km 12' 4 km 48'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

10,8 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

183 m 2' 11''

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

183 m 2' 11''

TEC Liège - Verviers - 442 - Halleux - Comblain - Poulseur

1,3 km 16'

Treinstations

Poulseur

777 m 5' 813 m 1' 3'' 667 m 9' 777 m 9'

Luchthavens

Liège Airport

21,8 km 1º 47' 26,5 km 22' 0 m 0''

Laadstations

Sprimont

7,9 km 9'

Winkels

Delhaize Esneux

2,8 km 11' 4,7 km 6' 2,2 km 18' 2,8 km 34'

Louis Delhaize Esneux

4,3 km 23' 4,4 km 5' 3,3 km 15' 4,3 km 52'

Spar Comblain

5,7 km 43' 6,5 km 7' 3,4 km 34' 5,2 km 1º 3'

Pretparken

Grotte De Comblain

6,2 km 8'

Musea

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

6,6 km 7'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

8,6 km 10'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

14,3 km 15'

Kastelen

Château-Fort De Logne

23,5 km 26'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

13,8 km 13'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Rue de la Passerelle, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 442 - Halleux - Comblain - Poulseur met een halte op minder dan 16 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Verviers in 28 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Seraing? Het duurt slechts 15 minuten met de auto. Luik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 21 minuten rijden.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "D. K. Du Service Sac Cel" is in 12 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Athenee Royal D'Esneux" (middelbare school), bereikbaar in 5 minuten met de auto.Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Toerisme

De "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf bereikt u in 13 minuten met de auto.Het duurt 7 minuten om het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum te bereiken.In 10 minuten bereikt u de "Centre D'Interprétation De La Pierre" activiteit.Er is een pretpark 8 minuten afstand met de auto: "Grotte De Comblain".Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 15 minuten afstand.Wilt u het "Château-Fort De Logne" kasteel ontdekken? Het ligt op 26 minuten rijden.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Poulseur" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 22 minuten met de auto.Moet u de snelweg op? De A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is bereikbaar in 13 minuten.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delhaize Esneux (6 minuten rijden), Louis Delhaize Esneux (5 minuten rijden), Spar Comblain (7 minuten rijden).Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen