Huis te koop - Hamoir VBD13584 In optie

Hameau de Xhignesse 6 B 4180 Hamoir

365 000 €

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 355
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
Hameau de Xhignesse 6 B 4180 Hamoir

Ben je op zoek naar Huis te koop - Hamoir?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Situé dans un charmant village réputé pour sa qualité de vie, Easyhome a le plaisir de vous présenter ce vaste corps de ferme implanté sur une parcelle de ± 2.570 m², dans un environnement calme, verdoyant et rural.
Vous cherchez un projet de vie avec de l’espace, du cachet, de la verdure et un réel potentiel d’évolution ? Ce bien rare vous offre polyvalence, authenticité et opportunités, tant pour un usage familial, professionnel ou locatif.

Le bâtiment principal comprend :
• Un double séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès direct à une agréable terrasse exposée plein sud et à un beau jardin privatif plat, arboré et ensoleillé.
• À l’étage : 3 chambres, 1 grand bureau, ainsi qu’un double grenier aménageable pour encore plus d’espace selon vos projets.
• Une partie gauche du bâtiment peut être aménagée en logement supplémentaire (appartement, gîte, profession libérale...) sous réserve d’acceptation urbanistique.

Seconde habitation vendue avec le bien :
Un petit corps de ferme indépendant et prêt à emménager :
• 2 chambres à l’étage
• Living agréable
• Salle de douche moderne
• Cuisine
• Terrasse privative

Dépendances exceptionnelles (idéal projet professionnel, artisanal, stockage ou hobby) :
• Grange 1 attenante : possibilité d’agrandissement de l’habitation ou atelier
• Entrepôt 1 : ± 40 m²
• Grange 2 : ± 45 m²
• Grange 3 : ± 35 m²
• Entrepôt 2 : ± 319 m²

Extérieurs:
• Jardin et grande terrasse orientée plein sud
• Cour intérieure avec multiples emplacements de parking
• Terrain à l’arrière idéal pour potager, détente, projet professionnel ou extension

Informations techniques:
• Citerne de gaz enterrée
• Citerne d’eau de pluie
• Station d’épuration
• Poêle à bois + chauffage sol + radiateurs
• Électricité bi-horaire
• PEB : G
• Local technique avec buanderie

Intéressé(e) ?
Contactez EasyHome dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations ! Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 365 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

9 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

9 m²

Bewoonbare opp.

355 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

37 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

33 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

60 m²

Totale grondoppervlakte

2570 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

752 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

169529 kWh/jaar

CO2-uitstoot

48336

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD13584 Ref. verkoper: 7066392 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

2,5 km 12' 5,1 km 7' 1,2 km 30' 2,5 km 30'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale

2,4 km 12' 5,1 km 7' 1,2 km 29' 2,4 km 29'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale

2,4 km 12' 5,1 km 7' 1,2 km 29' 2,4 km 29'

Middelbare scholen

Institut Libre Du Condroz Saint-Francois

6,9 km 27' 8,8 km 10' 5,5 km 1º 22' 6,8 km 1º 22'

Bus

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

1,3 km 16'

TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir

1,4 km 17'

TEC Liège - Verviers - 92 - Warzée - Hody - Anthisnes - Comblain

2,2 km 27'

Treinstations

Hamoir

2,1 km 10' 2,3 km 4' 1,2 km 26' 2,1 km 26'

Luchthavens

Liège Airport

30,4 km 2º 12' 40,5 km 37' 0 m 0''

Laadstations

Parking Ecovoiturage

9,3 km 11'

Winkels

Intermarché Hamoir

1,9 km 8' 2,5 km 4' 1,1 km 23' 1,9 km 23'

Proxy Delhaize Ouffet

5,9 km 22' 7,6 km 8' 4,6 km 1º 11' 5,9 km 1º 11'

Spar Anthisnes

6,9 km 31' 10,4 km 13' 4,8 km 1º 23' 6,9 km 1º 23'

Pretparken

Grotte De Comblain

11,1 km 13'

Musea

Musée Du Château-Fort De Logne

9,6 km 10'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

17 km 20'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

2,4 km 4'

Kastelen

Château-Fort De Logne

11,4 km 14'

Golfen

Five Nations Golfclub (Durbuy)

15,6 km 19'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Intermarché Hamoir (23 minuten lopen of 4 minuten rijden), Proxy Delhaize Ouffet (8 minuten rijden), Spar Anthisnes (13 minuten rijden).

Toerisme

Wilt u het "Château-Fort De Logne" kasteel ontdekken? Het ligt op 14 minuten rijden.Het "Musée Du Château-Fort De Logne" museum is te bereiken in 10 minuten.Er is een pretpark 13 minuten afstand met de auto: "Grotte De Comblain".De "Five Nations Golfclub (Durbuy)"golfbaanligt op 19 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre D'Interprétation De La Pierre", 20 minuten rijden.Er is een kayakverhuur op 4 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir met een station gelegen op 16 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir met een halte op minder dan 17 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 92 - Warzée - Hody - Anthisnes - Comblain met een halte op 27 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Verviers is 36 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 30 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. In 35 minuten kun je Luik bereiken.

Onderwijs

Institut Libre Du Condroz Saint-Francois is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 27 minuten afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale Fondamentale", 7 minuten afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "G. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", op 7 minuten met de auto.

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 37 minuten bereikbaar.In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "Hamoir" treinstation zijn.In minder dan 11 minuten vind je een oplaadstation ("Parking Ecovoiturage") voor jouw elektrische auto.

Toon alles Toon minder