Huis te koop - Hamoir VWD13069 In optie

Quai De Wenigumstadt 3 4180 Hamoir

225 000 € Realiseer uw droomproject.

Opslaan
E-mail Bellen
VWD13069

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 202 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 20 m² Terras
Quai De Wenigumstadt 3 4180 Hamoir
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Hamoir?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gelegen aan de schilderachtige Quai De Wenigumstadt in Hamoir, vindt u deze gezellige bungalow die onlangs volledig is gerenoveerd. De woning ligt langs de oevers van de Ourthe en biedt een prachtig uitzicht vanaf het terras aan de voorzijde. Het huis beschikt over ruime en lichte woonruimtes en is in uitstekende staat. Met een bewoonbare oppervlakte van 202 m² biedt de woning voldoende ruimte voor comfortabel wonen. Er zijn twee ruime slaapkamers van elk 15 m², een volledig uitgeruste keuken van 12 m², en één badkamer. De woning wordt verwarmd met een efficiënte mazoutinstallatie en beschikt over houten ramen met dubbel glas, wat bijdraagt aan het keurige EPC-label C. Dit betekent dat het energieverbruik acceptabel is, met een specifiek primair energieverbruik van 241 kWh/m²/jaar. De woning beschikt ook over een zolder en kelder, met respectievelijk 30 m² aan extra opslagruimte. Het geheel is gelegen op een perceel van 735 m², compleet met een verzorgde tuin van 600 m² en een ruim terras van 20 m² waar u kunt genieten van de serene omgeving. Deze bungalow zou ideaal kunnen zijn voor een stel dat op zoek is naar een rustige woonplek, of voor investeerders die geïnteresseerd zijn in verhuurmogelijkheden, zoals een traditionele huurwoning of een vakantiehuis. De ligging aan de Ourthe biedt niet alleen visueel genot, maar nodigt ook uit tot diverse recreatieve activiteiten in de buurt. Let wel, de woning bevindt zich in een effectief overstromingsgevoelig gebied, wat belangrijk is om rekening mee te houden bij de aankoopbeslissing.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 225 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Bewoonbare opp.

202 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

30 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken

12 m²

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

600 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Totale grondoppervlakte

735 m²

Diepte perceel

43 m

Breedte voorkant terrein

18 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

241 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

27068 kWh/jaar

EPC-referentie

20190510010934

Geldigheidsdatum EPC

10/05/2029

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

effectief overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD13069 Meld fraude

Buurtinformatie

Onderwijs

Institut Libre Du Condroz Saint-Francois is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 24 minuten afstand met de fiets.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "A. M. Du Service Sac Cel" vinden op 9 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph De Hamoir", 6 minuten afstand met de fiets.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir, TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal met een halte op minder dan 8 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir met een station gelegen op 11 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Intermarché Hamoir (25 minuten lopen of 4 minuten rijden), Proxy Delhaize Ouffet (5 minuten rijden), Spar Anthisnes (10 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In 39 minuten kun je Verviers bereiken. In slechts 27 minuten kun je Seraing bereiken. Luik is 33 minuten rijden met de auto.

Toerisme

Het "Musée Du Château-Fort De Logne" museum is te bereiken in 10 minuten.Het "Château-Fort De Logne" kasteel is in 14 minuten bereikbaar.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 1 minuut met de auto.U vindt een "Grotte De Comblain" op 10 minuten afstand met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Centre D'Interprétation De La Pierre" bevindt zich op 20 minuten met de auto.Wil je golf spelen? U vindt "Five Nations Golfclub (Durbuy)" op 17 minuten afstand.

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 34 minuten bereikbaar.In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Hamoir" treinstation zijn.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Parking Ecovoiturage") is slechts 8 minuten verwijderd met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen