Huis te koop - Waremme VBD42831

Rue de l'Epervier 1 4300 Waremme

235 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD42831

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 105 m²
Rue de l'Epervier 1 4300 Waremme
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Waremme?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante driegevelwoning te Waremme, gelegen op een rustige locatie in een residentiële wijk. Deze woning biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een project om te renoveren en te personaliseren. De woning bevindt zich op een perceel van 482 m² en heeft een bruto woonoppervlakte van ongeveer 105 m². De indeling omvat een gezellige woonkamer van 25 m², een keuken van 11 m², en beschikt over drie slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor het hele gezin. Daarnaast is er een badkamer met douche en toilet, evenals een extra toilet op het gelijkvloers. De woning heeft een centrale verwarming op mazout, met een ondergrondse tank, wat bijdraagt aan een comfortabele woonomgeving. Buiten treft u een mooie terras en tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten, aangevuld met een ruime tuinberging en een garage met mezzanine voor extra opbergruimte. Deze woning is momenteel te renoveren en wordt onmiddellijk vrij opgeleverd, waardoor er volop mogelijkheden zijn om het naar eigen wens af te werken. Gelegen aan de Rue de l'Epervier 1 in Waremme, geniet deze woning van een gunstige ligging nabij alle voorzieningen en het centrum van de stad. Waremme biedt een aangenaam mix van landelijke rust en stadse voorzieningen, met goede verbindingen en lokale winkels, scholen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. Het perceel is niet overstromingsgevoelig, wat zorgt voor extra gemoedsrust. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €235.000, zonder btw. Dankzij de niet-betalende btw is dit een aantrekkelijke investering voor wie wil renoveren en zelf zijn woning vorm wil geven. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om een woning in Waremme te kopen die je volledig naar eigen wensen kunt aanpassen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 235 000 €
  • Kadastraal inkomen: 664 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

105 m²

Oppervlakte van de woonruimte

25 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

11 m²

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

482 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

540 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251010013643

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD42831 Ref. verkoper: AdId:289014 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

S. S. Du Service Les P'Tits Lutins

1,5 km 5' 1,6 km 2' 12'' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale De Waremme II

615 m 2' 22'' 622 m 1' 22'' 0 m 0'' 615 m 7'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale De Waremme II

615 m 2' 22'' 622 m 1' 22'' 0 m 0'' 615 m 7'

Middelbare scholen

Institut Saint-Laurent

1,2 km 4' 1,2 km 2' 28'' 0 m 0'' 1,2 km 14'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2,5 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme

165 m 1' 58''

TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye

889 m 11'

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme

911 m 11'

Treinstations

Borgworm / Waremme

1,8 km 8' 1,7 km 3' 0 m 0'' 1,7 km 21'

Luchthavens

Liège Airport

18,8 km 1º 8' 21,6 km 15' 0 m 0''

Winkels

Comarché Waremme (Gerardmer)

934 m 3' 942 m 1' 53'' 0 m 0'' 931 m 11'

Intermarché Waremme

1,8 km 7' 2 km 3' 0 m 0'' 1,8 km 21'

Lidl Waremme

1,6 km 6' 1,8 km 2' 44'' 0 m 0'' 1,6 km 19'

Pretparken

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

16 km 13'

Musea

Préhistomuseum

33,9 km 27'

Activiteiten

Maison Des Terrils

26,1 km 19'

Kastelen

Château De Jehay

25,1 km 21'

Golfen

Avernas Golf Club

17,7 km 16'

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 54 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In slechts 23 minuten kun je Seraing bereiken. Genk is 39 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 32 minuten nodig om Hasselt te bereiken met de auto.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale Fondamentale De Waremme II", 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Saint-Laurent" is 14 minuten te voet.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "S. S. Du Service Les P'Tits Lutins" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Comarché Waremme (Gerardmer) (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Waremme (21 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Waremme (19 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme, TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye met een halte op 11 minuten loopafstand.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 15 minuten met de auto bereiken.Het is mogelijk om de A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelweg in 4 minuten te bereiken.Een SNCB-station ("Borgworm / Waremme") bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Préhistomuseum" museum is vlakbij (27 minuten rijden).Het "Château De Jehay" kasteel is 21 minuten rijden.Op slechts 19 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".Een pretpark is 13 minuten met de auto : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".Wil je golf spelen? U vindt "Avernas Golf Club" op 16 minuten afstand.

Toon alles Toon minder

Documenten

f3872668ff0d4c27b40de3c171ce989a.pdf

Download

005c1fbbaae24cb38160a8d0f8b83d79.pdf

Download

E-mail Bellen