Huis te koop - Awans VBD02884

Rue Clement Warnant 4 4340 Awans

225 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD02884

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 106 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue Clement Warnant 4 4340 Awans
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Awans?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

ERA LABELIMMO presenteert dit prachtige huis gelegen in Awans met een woonoppervlakte van 106m² dicht bij alle voorzieningen, een treinstation en openbaar vervoer.

Momenteel verhuurd voor €750/maand, is dit huis ook een gouden kans voor elke investeerder!

Het huis bestaat uit
Begane grond: woonkamer, eetkamer, keuken met eethoek, bijkeuken, toilet en badkamer.
Op de 1e verdieping is er een nachthal die leidt naar 2 slaapkamers met eigen badkamer van 14m² en 13m², evenals een slaapkamer van 11m² die ook toegang geeft tot de 2e verdieping.
Op de 2de verdieping zijn er 2 kleine kinderkamers van 6 en 8m², die omgebouwd kunnen worden tot een grote slaapkamer van 14m².
Kelder: kelder met olietank en verwarmingsketel.

Buiten is er een binnenplaats van 30m² zonder inkijk, een garage en de mogelijkheid om een zijdoorgang te maken (momenteel ommuurd).

Pannendak in goede staat en geïsoleerd, PVC dubbele beglazing, rolluiken, centrale verwarming op olie - R.C. 371€.

EPB: F (445 kWh/m².an) n°20250627000494.

Bieden vanaf € 225.000 onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Niet-contractuele informatie uitsluitend ter informatie. Deze advertentie vormt geen aanbod.

Vertaald met DeepL.com (gratis versie) Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 225 000 €
  • Kadastraal inkomen: 371 €
  • Maandelijks huurinkomen: 750 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1950

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

106 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

13 m²

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

23 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

6 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

31 m²

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

145 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

445 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

58817 kWh/jaar

EPC-referentie

20250627000494

Geldigheidsdatum EPC

27/06/2035

CO2-uitstoot

110

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD02884 Ref. verkoper: 1391429 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Premiers Pas

1,5 km 5' 1,6 km 2' 25'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Subventionnée D'Awans

634 m 2' 9'' 634 m 1' 19'' 89 m 1' 4'' 89 m 1' 4''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Subventionnée D'Awans

634 m 2' 9'' 634 m 1' 19'' 89 m 1' 4'' 89 m 1' 4''

Middelbare scholen

Athenee Royal Paul Brusson

5,3 km 27' 6 km 7' 3,4 km 38' 4,8 km 58'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

1,8 km 2' 36''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

4,3 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye

427 m 5'

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme

427 m 5'

TEC Liège - Verviers - 57 - Guillemins - MontLégia - Bierset (Liege Airport)

2,5 km 29'

Treinstations

Bierset-Awans

1 km 4' 1 km 1' 55'' 739 m 12' 1 km 12'

Luchthavens

Liège Airport

3,5 km 19' 4,4 km 6' 2,4 km 33'

Laadstations

Rue Alfred Defuisseaux

1 km 2'

Autodelen

Cambio - Montlégia

6,3 km 23' 5,1 km 35' 6,3 km 1º 16'

Winkels

Aldi Awans

2 km 8' 2,2 km 4' 1,6 km 24' 2 km 24'

Shop & Go Delhaize Awans

2,2 km 8' 2,3 km 4' 1,7 km 27' 2,2 km 27'

Trafic Awans

2,5 km 9' 3,4 km 4' 1,7 km 30' 2,5 km 30'

Pretparken

Archéoforum

12,2 km 12'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

13,4 km 14'

Activiteiten

Maison Des Terrils

8,9 km 9'

Kastelen

Fort De Lantin

6,8 km 10'

Golfen

Golf Du Bernalmont

14,6 km 15'

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Athenee Royal Paul Brusson" en is 7 op enkele minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Les Premiers Pas" en bevindt zich op 18 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Subventionnée D'Awans", 2 minuten afstand met de fiets.

Transporten

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Montlégia" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 76 minuten afstand te voet.In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Bierset-Awans" treinstation zijn.Het kost je slechts 3 minuten om A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) te bereiken en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is toegankelijk in 6 minuten.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Rue Alfred Defuisseaux") voor jouw elektrische auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 6 minuten bereikbaar.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye, TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme met een halte op 5 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 57 - Guillemins - MontLégia - Bierset (Liege Airport) met een station gelegen op 29 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

In 46 minuten kun je Sittard bereiken. Je hebt ongeveer 48 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. In slechts 27 minuten kun je Verviers bereiken. Seraing is slechts 14 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Aldi Awans (24 minuten lopen of 4 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Awans (27 minuten lopen of 4 minuten rijden), Trafic Awans (30 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Toerisme

Een pretpark is 12 minuten met de auto : "Archéoforum"."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 15 minuten met de auto.Binnen 14 minuten kunt u het "Musée De La VIe Wallonne" museum bereiken.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 9 minuten rijden.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 10 minuten rijden.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen