Huis te koop - Flémalle-Grande VBC20493

Rue du Ruisseau 30 4400 Flémalle-Grande

Voorstel vanaf 75 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC20493

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 80 m²
  • 25 m² Terras
Rue du Ruisseau 30 4400 Flémalle-Grande
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Flémalle-Grande?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit pand, gelegen aan de Rue du Ruisseau 30 in Flémalle-Grande, biedt een interessante kans voor kopers die op zoek zijn naar een renovatieproject. Met een verkoopprijs van € 75.000 is dit een betaalbare optie voor zowel investeerders als particulieren die hun eigen stempel willen drukken op een woning. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 80 m² verdeeld over twee verdiepingen. Het gelijkvloers omvat een woonkamer die aansluit op een te installeren keuken, met toegang tot het terras en de tuin. Het pand heeft drie gevels en is voorzien van dubbele beglazing in pvc-kozijnen, met rolluiken op de benedenverdieping. Verwarming gebeurt via een gasfornuis, en hoewel de elektrische installatie aan renovatie toe is, biedt dit de kans om moderne energiebesparende oplossingen te integreren. De EPC-score is G, met een specifiek primair energieverbruik van 581 kWh/m² per jaar. Aan de buitenkant van het huis vindt u een binnenplaats, een werkplaats en een bijgebouw dat zich in een staat van "ruïnes" bevindt maar potentieel kan worden heringericht. De woonruimte op de eerste verdieping bestaat uit één slaapkamer en een badkamer uitgerust met douche, toilet en wastafel. De woning is gunstig gelegen nabij verschillende voorzieningen en winkels, wat het ideaal maakt voor wie dicht bij de dagdagelijkse benodigdheden wil wonen. Voor serieuze geïnteresseerden zijn bezichtigingen mogelijk op afspraak met mevrouw Riga via telefoonnummer Tel 04/234.92.63 of via e-mail ( Contact ).

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 75 000 €
  • Kadastraal inkomen: 280 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Bewoonbare opp.

80 m²

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Niet uitgerust

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

12 m

Aantal verdiepingen

1

Terras

Ja

Oppervlakte terras

25 m²

Totale grondoppervlakte

137 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

581 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

52165 kWh/jaar

EPC-referentie

20250110011073

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Voorkooprecht

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC20493 Ref. verkoper: AdId:277465 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Christelle Guerrini

566 m 4' 626 m 1' 7'' 475 m 6' 475 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean-Baptiste

538 m 3' 598 m 1' 3'' 502 m 6' 502 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean-Baptiste

576 m 4' 636 m 1' 8'' 465 m 6' 465 m 6'

Middelbare scholen

Cefa - Ecole Polytechnique De Seraing - Enseignement De La Province De Liege

1,5 km 6' 1,5 km 2' 1,4 km 11' 1,5 km 18'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

2,9 km 3'

A602 / E25: A3 <-> A26

10,3 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 42 - Flémalle - Profondval - Mons

150 m 1' 48''

TEC Liège - Verviers - 45 - Jemeppe-Flémalle-Ivoz-Engis-Hardémont-Fagnes

150 m 1' 48''

TEC Liège - Verviers - 3 - 20 Août -Tilleur-Jemeppe-Flémalle (Trixhes)

150 m 1' 48''

Treinstations

Flemalle-Grande

296 m 1' 34'' 230 m 21'' 296 m 4' 296 m 4'

Luchthavens

Liège Airport

6 km 22' 7,6 km 7' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Fastcharger - Seraing

4,9 km 5'

Autodelen

Cambio - Comhaire

7,1 km 33' 0 m 0'' 6,3 km 1º 15'

Winkels

Hypermarché Carrefour Flemalle

238 m 2' 36'' 487 m 44'' 238 m 2' 51'' 238 m 2' 51''

Delhaize Flemalle

1 km 4' 967 m 1' 14'' 871 m 10' 1 km 12'

Aldi Flémalle

1,8 km 7' 1,7 km 2' 37'' 1,5 km 12' 1,8 km 22'

Pretparken

Archéoforum

10,3 km 12'

Musea

Musée Du Val Saint Lambert

4,8 km 5'

Activiteiten

Maison Des Terrils

4,3 km 5'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

32,9 km 32'

Kastelen

Fort De Lantin

17,6 km 14'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

11,4 km 10'

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Cefa - Ecole Polytechnique De Seraing - Enseignement De La Province De Liege" is 18 minuten te voet.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean-Baptiste", 3 minuten afstand met de fiets.Christelle Guerrini is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 6 minuten lopen.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 3 - 20 Août -Tilleur-Jemeppe-Flémalle (Trixhes), TEC Liège - Verviers - 42 - Flémalle - Profondval - Mons, TEC Liège - Verviers - 45 - Jemeppe-Flémalle-Ivoz-Engis-Hardémont-Fagnes met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

In 52 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 48 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 51 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. In 30 minuten kun je Verviers bereiken.

Transporten

Dankzij het "Cambio - Comhaire" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 33 minuten met je fiets.Snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is binnen 3 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) duurt 8 minuten.In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Flemalle-Grande" treinstation zijn.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 7 minuten met de auto bereiken.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Fastcharger - Seraing") is 5 minuten rijden.

Toerisme

Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 32 minuten met de auto.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 14 minuten rijden.De "Royal Golf Club Du Sart Tilman"golfbaanligt op 10 minuten afstand.Een pretpark is 12 minuten met de auto : "Archéoforum".In 5 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit.Het "Musée Du Val Saint Lambert" museum is te bereiken in 5 minuten.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Hypermarché Carrefour Flemalle (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Flemalle (12 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Flémalle (22 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen