Huis te koop - Flémalle VBD21998

Rue Thier des Trixhes 16 4400 Flémalle

315 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 138
  • 2 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Rue Thier des Trixhes 16 4400 Flémalle

Ben je op zoek naar Huis te koop - Flémalle?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante en goed onderhouden woning te Flémalle, een ideale combinatie van comfort, karakter en praktische voorzieningen. Gevestigd aan de Rue Thier des Trixhes 16, biedt deze residence een totale woonoppervlakte van ongeveer 138 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, met vier ruime slaapkamers en een vernieuwde indeling die geschikt is voor zowel gezinnen als mensen die extra ruimte zoeken. De woning beschikt over een functioneel ondergrondse kelderruimte van respectievelijk 7 en 11 m², wat extra opslagmogelijkheden biedt. Op het gelijkvloers vindt u een gezellige woonkamer van ongeveer 34 m², die naadloos overgaat in een volledig uitgeruste keuken met moderne apparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en oven/microgolfoven. De ruime veranda van circa 25 m² vormt een prachtige overgang naar de tuin en terras, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast is er een badkamer met douche, lavabo en wc aanwezig, wat het comfort verhoogt. Boven bevinden zich vier slaapkamers – drie van circa 12 m² en één van 17 m² – die voldoende ruimte bieden voor een gezin of een kantoor aan huis. De buitenruimte is eveneens aandacht waard: via de achterzijde van de woning heeft u toegang tot een groene tuin met een terras van 36 m², perfect voor zomeravonden en gezellige bijeenkomsten. De tuin bevat ook een serre en diverse tuinbergingen, waardoor uw tuingerief netjes uit het zicht blijft. De woning is uitgerust met dubbele beglazing in houten kozijnen en centrale verwarming op gas, aangevuld met een hout- en pelletkachel voor extra warmte en sfeer. Een bijkomend voordeel zijn de twee garages en parkeerplaatsen binnen de omheining, waardoor u zeker bent van voldoende parkeergelegenheid. Het eigendom staat op een perceel van 286 m² en beschikt over zonnepanelen (12 stuks) die bijdragen aan de energie-efficiëntie. Het bouwjaar en het energieprestatiecertificaat (E label: E) bevestigen dat deze woning niet alleen aantrekkelijk is qua woonkwaliteit, maar ook qua energieverbruik, met een primair energieverbruik van 344 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van slechts 59. Deze woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een sfeervolle woning met praktische voorzieningen in het hart van Flémalle. De ligging aan de centrale locatie in Flémalle betekent dat u alle voorzieningen binnen handbereik hebt: winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. De woning bevindt zich in een rustige straat met goede bereikbaarheid, ideaal voor gezinnen of koppels die comfort en gemak wensen zonder in te boeten op charme. De aankoopprijs bedraagt € 315.000, zonder BTW, waardoor u duidelijk weet waar u aan toe bent. Interesse in deze aantrekkelijke woning? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is uw kans om te investeren in een karaktervolle woonst op een uitstekende locatie – aarzel niet en maak vandaag nog uw afspraak!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 315 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

138 m²

Oppervlakte van de woonruimte

49 m²

Garage

Ja

Aantal garages

2

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

36 m²

Totale grondoppervlakte

286 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

344 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20201008026415

CO2-uitstoot

59

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD21998 Ref. verkoper: W7146 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Elodie Vannebenne

991 m 6' 1,7 km 2' 40'' 178 m 2' 8'' 178 m 2' 8''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur

335 m 2' 28'' 914 m 1' 18'' 186 m 2' 14'' 186 m 2' 14''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur

335 m 2' 28'' 914 m 1' 18'' 186 m 2' 14'' 186 m 2' 14''

Middelbare scholen

Cefa - Ecole Polytechnique De Seraing - Enseignement De La Province De Liege

720 m 6' 1,5 km 2' 3'' 477 m 6' 477 m 6'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

4,9 km 6'

A602 / E25: A3 <-> A26

12,7 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes

420 m 5'

TEC Liège - Verviers - 87 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay

420 m 5'

TEC Liège - Verviers - 42 - Flémalle - Profondval - Mons

420 m 5'

Treinstations

Leman

1,1 km 9' 1 km 1' 20'' 343 m 4' 343 m 4'

Luchthavens

Liège Airport

6,2 km 30' 8,3 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Rue De L'Expansion

3,3 km 5'

Autodelen

Cambio - Comhaire

8,6 km 38' 0 m 0'' 7,6 km 1º 32'

Winkels

Lidl Flémalle

668 m 5' 1,4 km 1' 50'' 578 m 7' 578 m 7'

Delhaize Flemalle

899 m 4' 1,5 km 2' 7'' 548 m 8' 704 m 8'

Aldi Flémalle

1,4 km 6' 2,1 km 2' 59'' 1,1 km 11' 1,3 km 15'

Pretparken

Archéoforum

12,4 km 15'

Musea

Musée Du Val Saint Lambert

3,8 km 4'

Activiteiten

Maison Des Terrils

6,4 km 8'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

31,9 km 31'

Kastelen

Château De Jehay

15,3 km 15'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

13,5 km 12'

Onderwijs

Elodie Vannebenne is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 6 minuten afstand met de fiets.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur", 2 minuten afstand met de fiets.Cefa - Ecole Polytechnique De Seraing - Enseignement De La Province De Liege is de meest dichtbij middelbare school: slechts 6 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Sittard is 51 minuten rijden met de auto. In 53 minuten kun je Kerkrade bereiken. Verviers is 32 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 8 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 87 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay, TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes, TEC Liège - Verviers - 42 - Flémalle - Profondval - Mons met een halte op minder dan 5 minuten lopen.

Toerisme

Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 31 minuten afstand.De "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf bereikt u in 12 minuten met de auto.Er is een pretpark 15 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 8 minuten rijden.Het "Château De Jehay"kasteel is slechts 15 minuten rijden.Het "Musée Du Val Saint Lambert" museum is vlakbij (4 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station ("Leman") bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation ("Rue De L'Expansion") voor jouw elektrische auto.Dankzij het "Cambio - Comhaire" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 38 minuten met je fiets.Snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is in 6 minuten te bereiken en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) is slechts 11 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 8 minuten met de auto bereiken.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Lidl Flémalle (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Flemalle (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Flémalle (15 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toon alles Toon minder