Huis te koop - Flémalle VBD27049

Rue Paul-Emile Janson 31 4400 Flémalle

Voorstel vanaf 99 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD27049

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 90 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 85 m² Tuin
Rue Paul-Emile Janson 31 4400 Flémalle
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Flémalle?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze interessante woning te Flémalle, gelegen aan de Rue Paul-Emile Janson 31. Deze vrijstaande woning biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een project om te renoveren en te personaliseren. Met een vraagprijs van slechts €99.000, beschikt deze woning over een totale woonoppervlakte van ongeveer 90 m², verdeeld over twee verdiepingen. De woning heeft drie slaapkamers, variërend in grootte van 6,5 m² tot 15,5 m², ideaal voor gezinnen, koppels die extra ruimte wensen of zelfs voor investeerders die willen herontwikkelen. De grote kelder van 45 m² biedt voldoende opslagruimte en mogelijkheden voor verdere verbouwing. De indeling omvat een ruime woonkamer van 28 m² die veel lichtinval ontvangt, een keukenruimte van 8 m² die nog ingericht moet worden, en een aparte WC op het gelijkvloers. Boven bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met wastafel. Het huis is gebouwd in 1948 en beschikt over dubbel glas en een gasaansluiting, wat een goede basis vormt voor verdere energetische verbeteringen. De EPC-score is momenteel G (806 kWh/m² per jaar), wat aangeeft dat er nog werk te doen is op vlak van energiezuinigheid. Buiten vind je een tuin van 85 m² die ideaal is voor ontspanning en buitenactiviteiten, met een oriëntatie naar het noordwesten. Het huis is niet aangesloten op centrale verwarming maar heeft wel een elektrische boiler en gasaansluiting. De locatie in Flémalle combineert rust en toegankelijkheid, met voldoende groen en lokale voorzieningen in de buurt. Het eigendom wordt 'bij akte' beschikbaar gesteld en bevindt zich in een rustige buurt, perfect voor wie wil investeren in een woning die nog volledig naar wens kan worden afgewerkt. Geïnteresseerden kunnen de woning bezoeken op woensdag 1 oktober en woensdag 15 oktober om 14u30, dus aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een afspraak te maken. Deze woning biedt een uitstekende gelegenheid voor kopers die willen investeren in vastgoed met potentieel in een aantrekkelijke regio van België.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 99 000 €
  • Kadastraal inkomen: 426 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1948

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

7 m²

Bewoonbare opp.

90 m²

Oppervlakte van de woonruimte

28 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

45 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

8 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

6 m

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

85 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

155 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

806 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250623029124

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD27049 Ref. verkoper: AdId:287545 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

U. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

945 m 3' 945 m 1' 13'' 596 m 5' 679 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Des Awirs

867 m 2' 53'' 867 m 1' 10'' 601 m 7' 601 m 7'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Des Awirs

867 m 2' 53'' 867 m 1' 10'' 601 m 7' 601 m 7'

Middelbare scholen

Cefa - Ecole Polytechnique De Seraing - Enseignement De La Province De Liege

1,3 km 4' 1,3 km 1' 45'' 898 m 5' 995 m 12'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

3,3 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

10,8 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 42 - Flémalle - Profondval - Mons

152 m 1' 49''

TEC Liège - Verviers - 146 - Sclessin - Jemeppe - Les Trixhes

152 m 1' 49''

TEC Liège - Verviers - 49 - Jemeppe - Flémalle - Beauséjour

152 m 1' 49''

Treinstations

Flemalle-Grande

636 m 2' 7'' 653 m 52'' 503 m 7' 636 m 8'

Luchthavens

Liège Airport

6,3 km 23' 8 km 7' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Fastcharger - Seraing

5,4 km 6'

Autodelen

Cambio - Mésanges

7,2 km 27' 6,1 km 26' 7,1 km 1º 25'

Winkels

Aldi Flémalle

426 m 1' 27'' 423 m 38'' 426 m 5' 426 m 5'

Delhaize Flemalle

754 m 2' 30'' 754 m 59'' 487 m 6' 487 m 6'

Hypermarché Carrefour Flemalle

775 m 6' 910 m 1' 15'' 593 m 9' 775 m 9'

Pretparken

Archéoforum

10,8 km 13'

Musea

Musée Du Val Saint Lambert

4,3 km 4'

Activiteiten

Maison Des Terrils

4,7 km 6'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

32,5 km 31'

Kastelen

Fort De Lantin

18 km 15'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

11,9 km 10'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 53 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 49 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 51 minuten kun je Kerkrade bereiken. Verviers is 30 minuten rijden met de auto.

Toerisme

Het "Fort De Lantin" kasteel is 15 minuten rijden.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 6 minuten rijden.De "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf bereikt u in 10 minuten met de auto."Archéoforum" ligt op 13 minuten afstand.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 31 minuten met de auto.Het "Musée Du Val Saint Lambert" museum is te bereiken in 4 minuten.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Cefa - Ecole Polytechnique De Seraing - Enseignement De La Province De Liege" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale Des Awirs", 3 minuten afstand met de fiets.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "U. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" vinden op 8 minuten loopafstand.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 42 - Flémalle - Profondval - Mons, TEC Liège - Verviers - 146 - Sclessin - Jemeppe - Les Trixhes, TEC Liège - Verviers - 49 - Jemeppe - Flémalle - Beauséjour met een halte op 2 minuten loopafstand.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 7 minuten met de auto bereiken.Dankzij het "Cambio - Mésanges" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 27 minuten met je fiets.In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Flemalle-Grande" treinstation zijn.Het kost je slechts 4 minuten om A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) te bereiken en A602 / E25 (A3 <-> A26) is toegankelijk in 9 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Fastcharger - Seraing") is 6 minuten rijden.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Aldi Flémalle (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Flemalle (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Hypermarché Carrefour Flemalle (9 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen