Huis te koop - Flémalle VBD30473

Rue du Beau Site 15 4400 Flémalle

135 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD30473

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 90 m²
  • 60 m² Tuin
Rue du Beau Site 15 4400 Flémalle
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Flémalle?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning in Flémalle biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een betaalbaar en te renoveren vastgoedobject. Gelegen aan de Rue du Beau Site 15, bevindt deze woning zich in een rustige wijk met goede toegang tot lokale faciliteiten zoals scholen, openbaar vervoer en winkels. Met een vraagprijs van 135.000 euro en een woonoppervlakte van ongeveer 90 m², vormt dit een interessante investering voor zowel eigen gebruik als als renovatieproject. De woning beschikt over een praktische indeling met drie slaapkamers, een verzorgde living, keuken, badkamer en een ruime tuin die op het zuidoosten is georiënteerd, ideaal voor buitenleven en ontspanning. De indeling van de woning bestaat uit een gelijkvloers met twee ingangen, waarvan één voorzien is van een apart toilet. De leefruimte van circa 20 m² wordt aangevuld door een aangename veranda van 14 m² die leidt naar de tuin, een comfortabele buitenruimte van ongeveer 60 m². De keuken van 7 m² biedt voldoende ruimte voor het dagelijks koken en wordt ondersteund door een handige wasruimte en twee kelders in het souterrain voor opslag. Boven bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 10 m², 9 m² en 7,5 m², ideaal voor gezinnen of voor gebruik als kantoorruimte. De woning is uitgerust met dubbele beglazing en centrale verwarming op gas, terwijl de elektrische installatie momenteel niet conform is. De woning dateert uit 1956 en heeft een EPC-waarde van D (323 kWh/m² per jaar), wat wijst op de behoefte aan energiezuinige upgrades. De locatie in Flémalle biedt verschillende voordelen, zoals de nabijheid van groene zones, goede bereikbaarheid en een rustige sfeer die ideaal is voor gezinnen of mensen die willen investeren in een renovatieproject. Het perceel met een totale oppervlakte van 123 m² omvat niet alleen de woning zelf maar ook een tuin van 60 m², perfect voor buitenactiviteiten of tuinieren. De woning is beschikbaar vanaf de akte en biedt de kans om deze volledig naar eigen wens te renoveren en te personaliseren. Voor geïnteresseerden is het mogelijk om een bezoek te plannen via de contactpersoon, zodat u de potentie van dit vastgoed zelf kunt ontdekken en bespreken hoe u hiervan het beste gebruik kunt maken. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een afspraak in te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 135 000 €
  • Kadastraal inkomen: 619 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1956

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

9 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

8 m²

Bewoonbare opp.

90 m²

Oppervlakte van de woonruimte

7 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

7 m²

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

7 m

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

60 m²

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

123 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

323 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250911008632

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD30473 Ref. verkoper: AdId:287816 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Le Jardin Des Petits

727 m 2' 25'' 727 m 1' 13'' 610 m 9' 727 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Haute I

499 m 1' 51'' 552 m 52'' 499 m 6' 499 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Haute I

499 m 1' 51'' 552 m 52'' 499 m 6' 499 m 6'

Middelbare scholen

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "l'Envol"

573 m 1' 59'' 573 m 1' 3'' 573 m 7' 573 m 7'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

3,7 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

11,6 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 10 - Sclessin - Jemeppe - Flémalle Chaffours/Trixhes

28 m 20''

TEC Liège - Verviers - 146 - Sclessin - Jemeppe - Les Trixhes

28 m 20''

TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville

63 m 45''

Treinstations

Flemalle-Haute

2,2 km 13' 2,7 km 5' 632 m 24' 2,2 km 27'

Luchthavens

Liège Airport

6,3 km 22' 7,2 km 7' 0 m 0''

Laadstations

Rue De L'Expansion

2,2 km 4'

Autodelen

Cambio - Comhaire

9,7 km 42' 0 m 0'' 8,9 km 1º 47'

Winkels

Carrefour Market Flémalle Haute

331 m 1' 6'' 331 m 28'' 331 m 4' 331 m 4'

Lidl Flémalle

1,5 km 7' 2,1 km 3' 996 m 18' 1,5 km 18'

Spar Ivoz-Ramet

2,7 km 11' 2,8 km 4' 1,5 km 32' 2,7 km 32'

Pretparken

Archéoforum

16,9 km 14'

Musea

Musée Du Val Saint Lambert

4,2 km 5'

Activiteiten

Maison Des Terrils

7,4 km 10'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

32,3 km 32'

Kastelen

Château De Jehay

14,2 km 13'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

14,5 km 14'

Nabijgelegen steden

In 49 minuten kun je Sittard bereiken. Je hebt ongeveer 51 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. In 30 minuten kun je Verviers bereiken. Seraing is slechts 10 minuten met de auto.

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 7 minuten bereikbaar.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Flemalle-Haute": bereikbaar in 5 minuten met de auto, of 24 minuten met het openbaar vervoer.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue De L'Expansion") is 4 minuten rijden.Snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is in 4 minuten te bereiken en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) is slechts 9 minuten met de auto.Dankzij het "Cambio - Comhaire" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 42 minuten met je fiets.

Toerisme

De "Royal Golf Club Du Sart Tilman"golfbaanligt op 14 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 10 minuten met de auto.Het "Château De Jehay"kasteel is slechts 13 minuten rijden.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 32 minuten afstand.Binnen 5 minuten kunt u het "Musée Du Val Saint Lambert" museum bereiken.Een pretpark is 14 minuten met de auto : "Archéoforum".

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Market Flémalle Haute (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Flémalle (18 minuten lopen of 3 minuten rijden), Spar Ivoz-Ramet (4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville, TEC Liège - Verviers - 146 - Sclessin - Jemeppe - Les Trixhes, TEC Liège - Verviers - 10 - Sclessin - Jemeppe - Flémalle Chaffours/Trixhes met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Onderwijs

Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Le Jardin Des Petits" vinden op 9 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "l'Envol"" is 7 minuten te voet.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Haute I", 2 minuten afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen