Huis te koop - Flémalle VBE41530

Chaussée de Ramet 40 4400 Flémalle

120 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE41530

  • 2 Slaapkamer(s)
Chaussée de Ramet 40 4400 Flémalle
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Flémalle?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning te koop in Flémalle biedt een ideale kans voor wie op zoek is naar een eerste eigendom of een haalbare investeringsoptie zonder de verplichtingen van een mede-eigendom. Gelegen aan de Chaussée de Ramet 40, straalt deze woning rust en praktische bruikbaarheid uit met haar twee slaapkamers en een aangename leefruimte. De woning is goed onderhouden en bevindt zich in een degelijke staat, klaar om stap voor stap naar eigen smaak gemoderniseerd te worden. Met een totale grondoppervlakte van 74 m² en drie gevels geniet u hier van voldoende buitenruimte, waaronder een klein maar gemakkelijk te onderhouden tuintje. Onder de woning bevindt zich een kelder, wat extra bergruimte biedt. Op technisch vlak beschikt deze woning over gasverwarming via convectoren, wat zorgt voor een efficiënte warmtetoevoer. De ramen zijn uitgevoerd in hout met dubbel glas, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De woning is onmiddellijk bewoonbaar en functioneel ingedeeld, zonder dat er grote investeringen nodig zijn om erin te trekken. Bovendien is de woning niet verhuurd en beschikbaar bij de akte, wat voor potentiële kopers flexibiliteit biedt. Het kadastraal inkomen bedraagt 332 euro en er is geen BTW van toepassing op de verkoopprijs van 120.000 euro. Het EPC-certificaat meldt een specifiek primair energieverbruik van 401 kWh/m² per jaar. De locatie in Flémalle maakt deze woning bijzonder interessant voor wie wil wonen nabij stedelijke voorzieningen, terwijl men toch profiteert van een rustige omgeving. Door het ontbreken van gemeenschappelijke lasten zoals bij appartementen biedt deze woning een aantrekkelijk alternatief met volledige vrijheid over uw eigen woonruimte. Dit is dus een slimme keuze voor starters of wie op zoek is naar een betaalbare woning met potentieel in een verzorgde buurt. Voor bijkomende informatie of om een bezoek in te plannen, kan u contact opnemen met de heer Thibault Mathieu via telefoonnummer Tel 0486/97.87.00 . Wacht niet te lang en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning u biedt!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 120 000 €
  • Kadastraal inkomen: 332 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

74 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

401 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260618037568

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE41530 Ref. verkoper: AdId:298346 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Bout' Choux

602 m 2' 602 m 57'' 562 m 7' 602 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Ivoz-Ramet II

567 m 1' 53'' 567 m 55'' 556 m 7' 567 m 7'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Ivoz-Ramet II

567 m 1' 53'' 567 m 55'' 556 m 7' 567 m 7'

Middelbare scholen

Cefa - Ecole Polytechnique De Seraing - Enseignement De La Province De Liege

1,6 km 6' 1,6 km 2' 4'' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

6,1 km 7'

A602 / E25: A3 <-> A26

13,6 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy

169 m 2' 1''

TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes

292 m 4'

TEC Liège - Verviers - 50 - Jemeppe - Seraing - Ivoz - Gros Chêne

292 m 4'

Treinstations

Flemalle-Haute

1,5 km 10' 2,2 km 3' 908 m 17' 1,4 km 17'

Luchthavens

Liège Airport

7,5 km 27' 10,8 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Rue De L'Expansion

4,6 km 7'

Autodelen

Cambio - Comhaire

9,6 km 40' 0 m 0'' 9,1 km 1º 49'

Winkels

Spar Ivoz-Ramet

258 m 51'' 258 m 19'' 258 m 3' 258 m 3'

Lidl Flémalle

1,4 km 6' 1,4 km 1' 36'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Carrefour Market Flémalle Haute

3,2 km 12' 3,3 km 5' 1,6 km 28' 3,2 km 38'

Pretparken

Archéoforum

13,1 km 15'

Musea

Musée Du Val Saint Lambert

2,1 km 1' 57''

Activiteiten

Maison Des Terrils

7,5 km 8'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

29,8 km 28'

Kastelen

Château De Jehay

14,1 km 13'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

12,6 km 12'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Chaussée de Ramet betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Les Bout' Choux", een kinderdagverblijf op slechts 7 minuten lopen, waarderen.Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Cefa - Ecole Polytechnique De Seraing - Enseignement De La Province De Liege" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 19 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Flemalle-Haute" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op 7 minuten en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) op 11 minuten met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 9 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.

Toerisme

Binnen 2 minuten kunt u het "Musée Du Val Saint Lambert" museum bereiken.Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 8 minuten met de auto.Er is een pretpark 15 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Het "Château De Jehay"kasteel is slechts 13 minuten rijden.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 28 minuten met de auto.De "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf bereikt u in 12 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes, TEC Liège - Verviers - 50 - Jemeppe - Seraing - Ivoz - Gros Chêne met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Seraing ligt op slechts 6 minuten met de auto. Moet u naar Maastricht voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 35 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Spar Ivoz-Ramet (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Flémalle (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Flémalle Haute (5 minuten rijden).Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder

Documenten

6c22cd3830e945ab9bdb03ff3192e435.pdf

Download

abafd16dad4a44ebb281863ea5a4eb85.pdf

Download

E-mail Bellen