Huis te koop - Flémalle VBE60074 In optie

Avenue du Fort 283 4400 Flémalle

185 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE60074

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 146 m²
  • 2 Garage
  • 4 Parkeerplaats(en)
Avenue du Fort 283 4400 Flémalle
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Flémalle?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Halfvrijstaande woning (aan drie zijden vrijstaand) met tuin, terras en twee garages te koop.

Deze woning in Flémalle biedt tal van indelingsmogelijkheden, buitenruimte en twee garages – een zeldzame en praktische troef.

Op de begane grond beschikt de woning over een inkomhal die leidt naar een apart toilet, een kantoor en een berging. Deze ruimte kan, afhankelijk van uw wensen, ook worden omgevormd tot een slaapkamer met dressing. Daarnaast vindt u er een garage van 21 m² en een wasruimte met toegang tot het terras en de tuin.

Op de verdieping leidt de overloop naar twee slaapkamers (10,2 m² en 7,8 m²), een doucheruimte met toilet, een lichte woonkamer van 21 m² en een half ingerichte keuken van 8,96 m² met toegang naar buiten.

Buiten beschikt de woning over een terras van 21 m², een tuin en een oprit aan de zijkant die leidt naar een tweede garage (13,85 m²).

Technische kenmerken:

EPC-score: D – 274 kWh/m²/jaar
Totale oppervlakte: 146 m² (volgens EPC)
Houten kozijnen met dubbele beglazing
Handmatige en op zonne-energie werkende rolluiken
Centrale verwarming op stookolie
Elektrische installatie dient te worden aangepast aan de huidige normen

Kadastraal inkomen (KI): 684 euros
Beschikbaar bij ondertekening van de akte

Een woning met veel indelingspotentieel, ideaal voor een gezin of voor wie op zoek is naar flexibele leefruimtes en buitenruimte.

📞 Neem nu contact met ons op via Tel 04 254 18 77 om een ​​bezichtiging in te plannen. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 185 000 €
  • Kadastraal inkomen: 684 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1964

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

8 m²

Bewoonbare oppervlakte

146 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

21 m²

Kelder

Nee

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

2

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

9 m²

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

7 m

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

135 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

21 m²

Oriëntatie terras

Zuidwest

Totale grondoppervlakte

436 m²

Breedte voorkant terrein

7 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Nee

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

274 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

40135 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

13/07/2036

CO2-uitstoot

68

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

07/09/2026

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE60074 Ref. verkoper: 7776959 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. R. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

391 m 1' 18'' 391 m 33'' 391 m 5' 391 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Grande I

651 m 2' 10'' 651 m 51'' 535 m 8' 651 m 8'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Grande I

651 m 2' 10'' 651 m 51'' 535 m 8' 651 m 8'

Middelbare scholen

Cefa - Ecole Polytechnique De Seraing - Enseignement De La Province De Liege

2,7 km 20' 3,2 km 4' 1,9 km 16' 2,5 km 30'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

3 km 5'

A602 / E25: A3 <-> A26

8,5 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 42 - Flémalle - Profondval - Mons

103 m 1' 14''

TEC Liège - Verviers - 49 - Jemeppe - Flémalle - Beauséjour

799 m 10'

TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons

1 km 12'

Treinstations

Flemalle-Grande

1,9 km 7' 2 km 2' 29'' 1,6 km 11' 1,9 km 23'

Luchthavens

Liège Airport

3,9 km 14' 4 km 6' 3,1 km 26'

Laadstations

Rue De L'Expansion

3,4 km 6'

Autodelen

Cambio - Montlégia

7,2 km 27' 6 km 44' 7,1 km 1º 25'

Winkels

Intermarché Jemeppe Sur Meuse

1,7 km 8' 1,9 km 3' 1,3 km 21' 1,7 km 21'

Aldi Flémalle

2,3 km 8' 2,4 km 2' 56'' 1,7 km 13' 2,3 km 27'

Delhaize Flemalle

2,4 km 16' 3 km 4' 1,8 km 15' 2,4 km 29'

Pretparken

Archéoforum

13,9 km 14'

Musea

Musée Du Val Saint Lambert

5,5 km 6'

Activiteiten

Maison Des Terrils

4,5 km 7'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

33,6 km 33'

Kastelen

Fort De Lantin

15,7 km 15'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

13,5 km 12'

Toerisme

Zich vestigen nabij Avenue du Fort betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Binnen 6 minuten kunt u het "Musée Du Val Saint Lambert" museum bereiken.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 33 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 15 minuten rijden.Op slechts 7 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".De "Royal Golf Club Du Sart Tilman"golfbaanligt op 12 minuten afstand.Er is een pretpark 14 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Intermarché Jemeppe Sur Meuse (21 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Flémalle (27 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Flemalle (29 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "G. R. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Cefa - Ecole Polytechnique De Seraing - Enseignement De La Province De Liege", op 30 minuten.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Grande I" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Nabijgelegen steden

Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden. Met Seraing op slechts 10 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Maastricht voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto.

Transporten

Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 6 minuten met de auto of 26 minuten met het openbaar vervoer.Een SNCB-station bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 6 minuten rijden.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is bereikbaar in 5 minuten en A602 / E25 (A3 <-> A26) in 9 minuten.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 42 - Flémalle - Profondval - Mons met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 49 - Jemeppe - Flémalle - Beauséjour met een halte op 10 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons met een station gelegen op 12 minuten loopafstand.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen