• 4 Slaapkamer(s)
4 Rue Dr. Welter 4405 Soleuvre

Beschrijving

Gelegen in een rustige buurt aan het einde van een doodlopende straat, biedt deze charmante halfvrijstaande woning in Soleuvre een serene woonervaring. De woning, met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 113 m², bevindt zich op een perceel van 1,21 are in een residentiële wijk. Het pand ligt op korte afstand van het treinstation Belvaux-Soleuvre en diverse openbare parkeergelegenheden, evenals een park met speelplaats en voetbalveld. Dit maakt het een ideale locatie voor zowel gezinnen als forenzen. Bij binnenkomst treft u een uitnodigende hal die leidt naar een volledig uitgeruste, aparte keuken en een lichte woonkamer met eetgedeelte. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot de terras en de tuin, wat perfect is voor buitenentertainment. Op de begane grond bevindt zich tevens een aparte WC. De eerste verdieping heeft twee slaapkamers, waarvan één met een balkon, en een moderne doucheruimte met WC. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers en een flexibele ruimte die kan dienen als zolder, kantoor of atelier. De woning beschikt over een kelder met een wasruimte die toegang geeft tot de tuin, een opslagruimte en een recentelijk geïnstalleerde gasverwarming uit 2021. Een afgesloten garage aan de achterkant van de woning biedt extra gemak, toegankelijk via de tuin. In 2021 is de woning bovendien opgefrist met onder andere een nieuwe elektrische installatie. Openbaar vervoer is makkelijk bereikbaar met een bushalte op loopafstand, die elke 30 minuten verbindingen naar Luxemburg-stad biedt.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 700 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Niet uitgerust

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

G

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT33355 Ref. verkoper: 20086405 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

9,5 km 48' 10,8 km 9' 0 m 0'' 9,7 km 1º 57'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

9,7 km 49' 11,2 km 9' 0 m 0'' 9,6 km 1º 56'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

9,7 km 49' 11,2 km 9' 0 m 0'' 9,6 km 1º 56'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

9,7 km 37' 10,9 km 9' 0 m 0'' 9,5 km 1º 54'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

12,1 km 11'

Treinstations

Bascharage-Sanem

5,8 km 21' 6 km 7' 0 m 0'' 5,7 km 1º 9'

Laadstations

Rue François Gillet

12,8 km 12'

Winkels

Carrefour Express Esch-Sur-Alzette

6,9 km 31' 9,5 km 9' 0 m 0'' 6,9 km 1º 23'

Cora Foetz

8,5 km 32' 11,1 km 9' 0 m 0'' 8,5 km 1º 42'

Lidl Aubange

9,4 km 36' 10,6 km 9' 0 m 0'' 9,2 km 1º 50'

Musea

Musée Gaspar

27,4 km 25'

Transporten

In minder dan 7 minuten, met de auto, kan je aan "Bascharage-Sanem" treinstation zijn.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is slechts 12 minuten verwijderd met de auto.Het is mogelijk om de A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg in 11 minuten te bereiken.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (25 minuten rijden).

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 49 minuten afstand met de fiets.Je vindt een kinderdagverblijf: "Les Canetons", op 9 minuten met de auto.Athenee Royal Athus is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 37 minuten afstand met de fiets.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Esch-Sur-Alzette (9 minuten rijden), Cora Foetz (9 minuten rijden), Lidl Aubange (9 minuten rijden).

Toon alles Toon minder