Huis te koop - Belvaux RBW11276

4412 Belvaux

710 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 120
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze charmante gezinswoning te koop in Belvaux biedt een aangename leefruimte van circa 120 m² en combineert comfort met praktische indeling. De woning beschikt over drie slaapkamers, een badkamer en een aparte douche, verdeeld over verschillende verdiepingen inclusief een handige zolderruimte. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een uitgeruste keuken, een eetkamer en een lichte woonkamer die via een veranda rechtstreeks toegang geeft tot het privéterras en de tuin. Naast het woongedeelte omvat de woning ook een kelder, wasruimte en verwarmingsruimte, wat extra opslagmogelijkheden en functioneel gebruik van de ruimte garandeert. De verwarming gebeurt via gas, wat bijdraagt aan een efficiënte energievoorziening. De woning is ideaal gelegen in Belvaux, met onmiddellijke nabijheid van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en goede vervoersverbindingen. Dit maakt het een praktische keuze voor gezinnen die nabijheid van dagelijkse faciliteiten wensen te combineren met een rustige woonomgeving. De tuin en het terras bieden aangename buitenruimtes om te ontspannen of tijd door te brengen met familie en vrienden. De EPC-waarde is vastgesteld op categorie F, wat inzicht geeft in het energieverbruik van de woning. De vraagprijs voor deze residentie bedraagt exact 710.000 euro exclusief btw. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een woning met een doordachte indeling, comfortabele buitenruimtes en een gunstige ligging in Belvaux, vormt deze aanbieding zeker een interessante opportuniteit. Neem gerust contact op met de makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 710 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

120 m²

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

F

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW11276 Ref. verkoper: 87009117 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

11,1 km 1º 3' 12,1 km 11' 0 m 0'' 11,3 km 2º 17'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

11,3 km 1º 4' 12,5 km 11' 0 m 0'' 11,3 km 2º 16'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

11,3 km 1º 4' 12,5 km 11' 0 m 0'' 11,3 km 2º 16'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

11,3 km 51' 12,2 km 11' 0 m 0'' 11,1 km 2º 14'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

14,1 km 13'

Treinstations

Bascharage-Sanem

6,6 km 24' 7,3 km 8' 0 m 0'' 6,6 km 1º 19'

Winkels

Cora Foetz

8,2 km 33' 8 km 8' 0 m 0'' 8,2 km 1º 39'

Lidl Aubange

11 km 50' 11,9 km 10' 0 m 0'' 10,8 km 2º 10'

Aldi Athus

11,3 km 58' 12,3 km 11' 0 m 0'' 11,1 km 2º 14'

Musea

Musée Gaspar

28,7 km 26'

Transporten

Wonen in Sanem biedt een praktische woonomgeving dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Bascharage-Sanem" ligt op minder dan 8 minuten met de auto.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) ligt op slechts 13 minuten.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 21 minuten met de auto. Met Esch-sur-Alzette op slechts 7 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 25 minuten rijden.

Onderwijs

De rit naar het kinderdagverblijf "Les Canetons" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 11 minuten met de auto.Op slechts 64 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal Athus" is bereikbaar in 11 minuten.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Cora Foetz (8 minuten rijden), Lidl Aubange (10 minuten rijden), Aldi Athus (11 minuten rijden).

Toerisme

Binnen 26 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder