Huis te koop - Saint-Nicolas VBD27767 In optie

Rue de l'Europe 42 4420 Saint-Nicolas

260 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD27767

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 177 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue de l'Europe 42 4420 Saint-Nicolas
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Saint-Nicolas?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Maison avec garage – Rue de l’Europe 42, Liège

Située dans un quartier recherché de Liège, à proximité immédiate des commodités (transports en commun, commerces, écoles, axes autoroutiers), cette maison offre à la fois confort de vie et excellente opportunité d’investissement. Son emplacement idéal garantit un accès rapide au centre-ville tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel agréable.

La maison se compose de :

  • Un grand séjour lumineux, parfait pour accueillir famille et amis ;

  • Une cuisine équipée avec arrière-cuisine pratique, offrant de nombreux rangements ;

  • Un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante ;

  • Trois chambres confortables ;

  • Un garage privatif et des caves offrant de beaux espaces de stockage.

💡 Actuellement louée 850 €/mois, elle constitue un investissement sûr et rentable dès le premier jour.

Une maison polyvalente, tant pour un futur propriétaire-occupant que pour un investisseur à la recherche d’un bien de qualité à Liège.

👉 Intéressé ?
Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez-nous dès aujourd’hui au Tel 081 22 27 81 ou via Contact pour organiser une visite.

Renseignements donnés à titre informatif, et non contractuel en ce compris le prix.
Les surfaces indiquées, mêmes indiquées "habitables", correspondent aux surfaces mesurées dans le PEB.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 260 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 053 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

9 m²

Bewoonbare opp.

177 m²

Oppervlakte van de woonruimte

35 m²

Kelder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

12 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

12 m²

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

5 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

140 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Totale grondoppervlakte

253 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

670 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

118311 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

27/06/2026

CO2-uitstoot

166

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD27767 Ref. verkoper: 7139791 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

La Crèche Les Petits Papillons

462 m 1' 36'' 462 m 49'' 462 m 6' 462 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre "la Petite Ecole"

685 m 2' 17'' 685 m 59'' 343 m 4' 343 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre "la Petite Ecole"

685 m 2' 17'' 685 m 59'' 343 m 4' 343 m 4'

Middelbare scholen

Athenee Royal Paul Brusson

1 km 3' 1 km 1' 42'' 483 m 6' 483 m 6'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

614 m 52''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,1 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe

230 m 2' 46''

TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut

230 m 2' 46''

TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut

230 m 2' 46''

Treinstations

Ans

2,4 km 10' 2,3 km 5' 1,9 km 22' 2,4 km 29'

Luchthavens

Liège Airport

5,7 km 19' 6,8 km 6' 4,3 km 23'

Laadstations

Rue De L'Yser

2,1 km 2' 55''

Autodelen

Cambio - Montlégia

1,1 km 4' 651 m 13' 1,1 km 13'

Winkels

Lidl Saint-Nicolas

785 m 3' 785 m 1' 15'' 376 m 5' 376 m 5'

Aldi Glain

1,1 km 4' 1 km 1' 26'' 869 m 13' 1,1 km 13'

Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)

1,2 km 4' 1,2 km 1' 38'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Pretparken

Archéoforum

5,3 km 6'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

6,5 km 8'

Activiteiten

Maison Des Terrils

2,6 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,3 km 36'

Kastelen

Fort De Lantin

6,6 km 8'

Golfen

Golf Du Bernalmont

9,5 km 11'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Rue de l'Europe betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Lidl Saint-Nicolas (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Glain (13 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans) (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Verviers in 25 minuten, handig voor het dagelijks leven. Seraing is heel dichtbij: slechts 13 minuten met de auto volstaan.

Transporten

In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Een SNCB-station bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Montlégia" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 13 minuten afstand te voet.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 6 minuten met de auto bereiken.Forenzen zullen de nabijheid van A602 / E25 (A3 <-> A26) (1 minuut) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (5 minuten) waarderen.

Onderwijs

De rit naar de middelbare school "Athenee Royal Paul Brusson" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "La Crèche Les Petits Papillons" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Toerisme

Binnen 8 minuten kunt u het "Musée De La VIe Wallonne" museum bereiken.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 8 minuten bereikbaar.Er is een kayakverhuur op 36 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 4 minuten rijden.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 11 minuten afstand.U vindt een "Archéoforum" op 6 minuten afstand met de auto.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder

Documenten

peb rue de l'europe, 42 a montegnee - 20160627015525.pdf

Download

E-mail Bellen