Huis te koop - Saint-Nicolas VBD30476

Rue des Muguets 50 4420 Saint-Nicolas

272 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
Rue des Muguets 50 4420 Saint-Nicolas

Ben je op zoek naar Huis te koop - Saint-Nicolas?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante woning te Saint-Nicolas, gelegen aan de Rue des Muguets 50. Deze voormalige woning met drie gevels biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een project om te renoveren of fris te maken. De woning beschikt over een royale woonoppervlakte verdeeld over verschillende verdieping, inclusief een ruime kelder en een sfeervolle buitenruimte. Het is een solide basis met veel potentieel, ideaal voor wie graag zelf de handen uit de mouwen steekt. De woning dateert uit 1982 en beschikt over drie slaapkamers, waardoor het geschikt is voor gezinnen of kopers die extra ruimte wensen. Het interieur omvat onder andere een ruime keuken, een comfortabele living, en een badkamer voorzien van bad, lavabo en toilet. Daarnaast zijn er twee extra toiletten aanwezig, wat het wooncomfort ten goede komt. Wat de praktische aspecten betreft, is het huis uitgerust met dubbele beglazing en houten schrijnwerk met rolluiken, wat zorgt voor goede isolatie en gebruiksgemak. De verwarming gebeurt via mazout, een traditionele maar nog steeds gangbare optie in dergelijke woningen. De elektrische installatie is niet conform, wat een aandachtspunt kan zijn voor potentiële kopers die dit willen aanpakken tijdens de renovatie. Buiten beschikt de woning over een grote tuin, een terras en een oprit die toegang geeft tot een ruime garage – ideaal voor autobeheersing en extra opslagruimte. Het pand wordt verkocht zonder energiebewijs met een EPC-score van F, en de certificering van de installatie moet nog worden nagekeken. Het huis is beschikbaar bij akte en kan snel betrokken worden, waardoor het aantrekkelijk is voor kopers die willen investeren in een woning met veel potentieel. Gelegen in Saint-Nicolas biedt deze locatie verschillende voordelen; rust en groen naast de deur, terwijl alle nodige faciliteiten binnen handbereik zijn. De woning ligt niet in een overstromingsgevoelig gebied en is vrij van bijkomende overstromingsrisico’s. De nabijheid van lokale winkels, scholen en openbaar vervoer maakt deze eigendom bijzonder geschikt voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een project met groeipotentieel. De vraagprijs bedraagt €300.000, wat in lijn ligt met de marktwaarde voor deze woning in deze regio. Voor wie geïnteresseerd is in een betaalbare renovatiekans in Saint-Nicolas, biedt deze woning een goede basis om te personaliseren naar eigen wensen. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is een unieke gelegenheid om toe te treden tot de vastgoedmarkt in deze geliefde streek.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 272 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 462 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1982

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

452 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250722009588

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD30476 Ref. verkoper: AdId:287812 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

S. M. Du Service Sac Cel

496 m 2' 26'' 984 m 1' 18'' 496 m 6' 496 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

521 m 1' 44'' 624 m 49'' 521 m 6' 521 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

521 m 1' 44'' 624 m 49'' 521 m 6' 521 m 6'

Middelbare scholen

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal I.r.h.o.v.

1,9 km 7' 2,1 km 3' 1,4 km 18' 1,9 km 23'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

2,1 km 2' 56''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

3,4 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 156 - St-Nicolas - Tilleur

677 m 8'

TEC Liège - Verviers - 122 - Glain - Montegnée - Tilleur - St-Nicolas

402 m 5'

TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin

364 m 4'

Treinstations

Pont-De-Seraing

2,5 km 9' 3,9 km 5' 2,1 km 21' 2,5 km 30'

Luchthavens

Liège Airport

6,9 km 27' 9,1 km 8' 5,2 km 34'

Laadstations

Renault Neri Liège

2,8 km 4'

Autodelen

Cambio - Comhaire

2,1 km 14' 1,2 km 20' 1,6 km 20'

Winkels

Delhaize Burenville

1,5 km 9' 1,7 km 2' 34'' 1 km 16' 1,3 km 16'

Colruyt Montegnee

1,3 km 9' 1,9 km 2' 44'' 1 km 17' 1,3 km 17'

Louis Delhaize Liège (Texaco)

1,7 km 6' 1,8 km 2' 35'' 1,2 km 19' 1,7 km 21'

Pretparken

Archéoforum

4,6 km 6'

Musea

Boverie

4,8 km 6'

Activiteiten

Maison Des Terrils

3,5 km 5'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

34,3 km 33'

Kastelen

Fort De Lantin

9,4 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

9,1 km 11'

Nabijgelegen steden

In 50 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 45 minuten rijden met de auto. In 48 minuten kun je Kerkrade bereiken. Er zijn slechts 27 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Onderwijs

Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "S. M. Du Service Sac Cel" vinden op 6 minuten loopafstand.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal I.r.h.o.v.", in minder dan 3 minuten met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale", 2 minuten afstand met de fiets.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Renault Neri Liège") is 4 minuten rijden.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 8 minuten met de auto bereiken.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Comhaire" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 20 minuten afstand te voet.In minder dan 5 minuten, met de auto, kan je aan "Pont-De-Seraing" treinstation zijn.Snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is in 3 minuten te bereiken en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is slechts 4 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin met een station gelegen op 4 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 122 - Glain - Montegnée - Tilleur - St-Nicolas met een halte op minder dan 5 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 156 - St-Nicolas - Tilleur met een halte op 8 minuten loopafstand.

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 5 minuten met de auto.Het duurt 6 minuten om het "Boverie" museum te bereiken.Een pretpark is 6 minuten met de auto : "Archéoforum".Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 33 minuten afstand.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 12 minuten rijden.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 11 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delhaize Burenville (16 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Montegnee (17 minuten lopen of 3 minuten rijden), Louis Delhaize Liège (Texaco) (21 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

Documenten

d97dac07ecd546e2aef0ba2bcf314875.pdf

Download