Huis te koop - Saint-Nicolas VBD44195

Rue de la Houillère 43 4420 Saint-Nicolas

150 000 € Hebt u een renovatieproject?

Opslaan
E-mail Bellen
VBD44195

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 140 m²
  • 1 Badkamer(s)
Rue de la Houillère 43 4420 Saint-Nicolas
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Saint-Nicolas?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze karaktervolle woning te koop in de rustige straat van Saint-Nicolas, gelegen op een toplocatie vlakbij het Laveu en Cointe. Deze woning biedt een interessante renovatiekans voor wie op zoek is naar een project dat met aandacht kan worden aangepast aan persoonlijke wensen. Met een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 140 m² volgens het EPC-rapport, biedt deze woning voldoende ruimte om een comfortabele thuisbasis te creëren. De indeling omvat een ruime inkomhal die leidt naar een leefruimte en een keuken met toegang tot een gezellige buitenkoer, ideaal voor ontspanning of tuinieren. Aan de achterzijde bevindt zich een apart toilet, terwijl de eerste verdieping beschikt over een grote slaapkamer, een badkamer en een praktische bergruimte. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee mansarderede ruimtes, die ideaal zijn voor gezin, gasten of thuiskantoor. De woning beschikt over een onderkeldering met twee kelders die extra opslagruimte bieden. De woning is voorzien van centrale verwarming op gas en heeft dubbele PVC-ramen die zorgen voor een goede isolatie. De elektrische installatie moet nog worden aangepast volgens de geldende normen, wat een kans biedt voor nieuwe eigenaars om het systeem volledig te moderniseren. Het perceel omvat ongeveer 70 m² grondoppervlakte en is gelegen op een perceel met drie gevels. De kadastrale inkomenswaarde bedraagt €585, en de woning is niet onderworpen aan btw. Deze woning wacht op haar nieuwe eigenaar die klaar is om de uitdaging aan te gaan en er iets moois van te maken. Met een vraagprijs van €150.000 biedt deze woning een betaalbare investering in een rustige en aangename buurt van Saint-Nicolas. Geïnteresseerd in dit project? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Dit is een uitstekende gelegenheid om een eigen stempel te drukken op een karaktervolle woning in een geliefde omgeving.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 150 000 €
  • Kadastraal inkomen: 585 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

140 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

70 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

339 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250928004248

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD44195 Ref. verkoper: AdId:288638 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

T. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

229 m 46'' 229 m 18'' 229 m 2' 45'' 229 m 2' 45''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

745 m 2' 56'' 745 m 59'' 745 m 9' 745 m 9'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

745 m 2' 56'' 745 m 59'' 745 m 9' 745 m 9'

Middelbare scholen

La Cité-École Vivante

850 m 4' 1 km 1' 21'' 0 m 0'' 850 m 10'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

3 km 4'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

3,2 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

273 m 3'

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

273 m 3'

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

273 m 3'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2,9 km 35'

Treinstations

Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins / Luik-Guillemins

2,2 km 17' 3,7 km 5' 0 m 0'' 2,2 km 27'

Luchthavens

Liège Airport

7,9 km 31' 9 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Renault Neri Liège

2,8 km 4'

Autodelen

Cambio - Comhaire

1,6 km 13' 0 m 0'' 949 m 11'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,2 km 28'

Winkels

Intermarché Liège Cointe

1,3 km 6' 1,3 km 1' 51'' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Carrefour Market Liège Laveu

1,5 km 8' 2,1 km 3' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Louis Delhaize Liège (Texaco)

1,7 km 7' 1,7 km 2' 20'' 0 m 0'' 1,6 km 19'

Pretparken

Archéoforum

4,6 km 6'

Musea

Boverie

4,5 km 6'

Activiteiten

Maison Des Terrils

4,3 km 6'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

33,8 km 32'

Kastelen

Fort De Lantin

10,5 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

8,7 km 11'

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin, TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

In 49 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Je hebt ongeveer 44 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 47 minuten kun je Kerkrade bereiken. In slechts 26 minuten kun je Verviers bereiken.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Renault Neri Liège") is 4 minuten rijden.Het kost je slechts 4 minuten om de snelwegen A602 / E25 (A3 <-> A26) en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) te bereiken.Een SNCB-station ("Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins / Luik-Guillemins") bevindt zich op 17 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 8 minuten bereikbaar.Bij het "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" station kun je een fiets huren op 28 minuten lopen.Op ongeveer 13 minuten fietsen vind je station "Cambio - Comhaire".

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Intermarché Liège Cointe (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Liège Laveu (18 minuten lopen of 3 minuten rijden), Louis Delhaize Liège (Texaco) (19 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

Het duurt 6 minuten om het "Boverie" museum te bereiken.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 11 minuten met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 6 minuten rijden.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 12 minuten rijden.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 32 minuten met de auto."Archéoforum" ligt op 6 minuten afstand.

Onderwijs

La Cité-École Vivante is de meest dichtbij middelbare school: slechts 10 minuten lopen.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "T. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" binnen 3 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale", 3 minuten afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder

Documenten

a1e4cd1a6cde4e419d87114aaa24d19d.pdf

Download

42f5953061f341e1b6713b892da965f8.pdf

Download

E-mail Bellen