Huis te koop - Saint-Nicolas VBD44195

Rue de la Houillère 43 4420 Saint-Nicolas

150 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD44195

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 140 m²
  • 1 Badkamer(s)
Rue de la Houillère 43 4420 Saint-Nicolas
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Saint-Nicolas?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze karaktervolle woning te koop in de rustige straat van Saint-Nicolas, gelegen op een toplocatie vlakbij het Laveu en Cointe. Deze woning biedt een interessante renovatiekans voor wie op zoek is naar een project dat met aandacht kan worden aangepast aan persoonlijke wensen. Met een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 140 m² volgens het EPC-rapport, biedt deze woning voldoende ruimte om een comfortabele thuisbasis te creëren. De indeling omvat een ruime inkomhal die leidt naar een leefruimte en een keuken met toegang tot een gezellige buitenkoer, ideaal voor ontspanning of tuinieren. Aan de achterzijde bevindt zich een apart toilet, terwijl de eerste verdieping beschikt over een grote slaapkamer, een badkamer en een praktische bergruimte. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee mansarderede ruimtes, die ideaal zijn voor gezin, gasten of thuiskantoor. De woning beschikt over een onderkeldering met twee kelders die extra opslagruimte bieden. De woning is voorzien van centrale verwarming op gas en heeft dubbele PVC-ramen die zorgen voor een goede isolatie. De elektrische installatie moet nog worden aangepast volgens de geldende normen, wat een kans biedt voor nieuwe eigenaars om het systeem volledig te moderniseren. Het perceel omvat ongeveer 70 m² grondoppervlakte en is gelegen op een perceel met drie gevels. De kadastrale inkomenswaarde bedraagt €585, en de woning is niet onderworpen aan btw. Deze woning wacht op haar nieuwe eigenaar die klaar is om de uitdaging aan te gaan en er iets moois van te maken. Met een vraagprijs van €150.000 biedt deze woning een betaalbare investering in een rustige en aangename buurt van Saint-Nicolas. Geïnteresseerd in dit project? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Dit is een uitstekende gelegenheid om een eigen stempel te drukken op een karaktervolle woning in een geliefde omgeving.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 150 000 €
  • Kadastraal inkomen: 585 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

140 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

70 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

339 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250928004248

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD44195 Ref. verkoper: AdId:288638 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

T. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

229 m 46'' 229 m 18'' 229 m 2' 45'' 229 m 2' 45''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

745 m 2' 56'' 745 m 59'' 745 m 9' 745 m 9'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

745 m 2' 56'' 745 m 59'' 745 m 9' 745 m 9'

Middelbare scholen

La Cité-École Vivante

850 m 4' 1 km 1' 21'' 753 m 7' 850 m 10'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

3 km 4'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

3,2 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

273 m 3'

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

273 m 3'

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

273 m 3'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2,9 km 35'

Treinstations

Luik-Guillemins / Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins

2,2 km 17' 3,7 km 5' 1,7 km 20' 2,2 km 27'

Luchthavens

Liège Airport

7,9 km 31' 9 km 8' 5,9 km 33'

Laadstations

Renault Neri Liège

2,8 km 4'

Autodelen

Cambio - Comhaire

1,6 km 13' 699 m 10' 949 m 11'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,2 km 28'

Winkels

Intermarché Liège Cointe

1,3 km 6' 1,3 km 1' 51'' 1,1 km 11' 1,3 km 16'

Carrefour Market Liège Laveu

1,5 km 8' 2,1 km 3' 1,2 km 10' 1,5 km 18'

Louis Delhaize Liège (Texaco)

1,7 km 7' 1,7 km 2' 20'' 1,3 km 12' 1,6 km 19'

Pretparken

Archéoforum

4,6 km 6'

Musea

Boverie

4,5 km 6'

Activiteiten

Maison Des Terrils

4,3 km 6'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

33,8 km 32'

Kastelen

Fort De Lantin

10,5 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

8,7 km 11'

Transporten

Snelwegen A602 / E25 (A3 <-> A26) en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) zijn in 4 minuten bereikbaar.Liège Airport is 8 minuten ver met de auto of bereikbaar met het openbaar vervoer in 33 minuten.Je kan een bike sharing station vinden op 28 minuten lopen: "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins".Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Renault Neri Liège") is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.Op ongeveer 13 minuten fietsen vind je station "Cambio - Comhaire".Een SNCB-station ("Luik-Guillemins / Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins") bevindt zich op 17 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 49 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 44 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 47 minuten rijden met de auto. In slechts 26 minuten kun je Verviers bereiken.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school is "La Cité-École Vivante" en bevindt zich op 10 minuten loopafstand.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "T. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" vinden op 3 minuten loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale", 1 minuut afstand met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Intermarché Liège Cointe (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Liège Laveu (18 minuten lopen of 3 minuten rijden), Louis Delhaize Liège (Texaco) (19 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin, TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas met een halte op 3 minuten loopafstand.

Toerisme

Er is een kayakverhuur op 32 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Het duurt 6 minuten om het "Boverie" museum te bereiken.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 11 minuten afstand.Er is een pretpark 6 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Het "Fort De Lantin" kasteel is 12 minuten rijden.In 6 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit.

Toon alles Toon minder

Documenten

1f0cc914b71f4952bc12109bfda2e973.pdf

Download

0a0992250e0141b4909a273df5f4f17b.pdf

Download

E-mail Bellen