Huis te koop - Saint-Nicolas VBD60796

Rue des Muguets 29 4420 Saint-Nicolas

299 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD60796

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 159 m²
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue des Muguets 29 4420 Saint-Nicolas
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Saint-Nicolas?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante bel-étage woning gelegen op de rustige hoogten van Saint-Nicolas, een ideale combinatie van comfort en praktische ligging. Deze recent gerenoveerde woning bevindt zich in een doodlopende straat, wat zorgt voor een rustige en veilige woonomgeving. De woning beschikt over een uitnodigend inkomhal, een ruime garage met een elektrische sectionaalpoort, een praktische wasruimte met toegang tot het tuinperceel, en een slaapkamer van circa 13 m² op het gelijkvloers. Via een trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich een centrale gang bevindt die u leidt naar een lichtrijk salon van ongeveer 24 m², perfect voor ontspanning en samenkomst. De volledig uitgeruste keuken van 10 m² biedt voldoende ruimte voor culinaire creaties, terwijl twee slaapkamers van elk 13 m², inclusief dressing, extra comfort bieden. Daarnaast zijn er een badkamer en een aparte doucheruimte met WC, wat de woning zeer functioneel maakt. De woning is uitgerust met moderne voorzieningen zoals centrale gasverwarming, dubbele PVC-ramen met elektrische rolluiken, en een regenwaterput die aangesloten is op het toilet. De EPC-score van D, gecombineerd met een conform elektrische installatie, verzekert energie-efficiëntie en veiligheid. Buiten biedt de nette tuin en twee terrassen aangename buitenruimtes om te ontspannen of te genieten van gezellige momenten. Het perceel meet 215 m², waardoor er voldoende ruimte is voor tuinieren, speelplezier of uitbreiding. De auto kan worden geparkeerd in de ruime garage of op de buitenparkeerplaats, wat een groot pluspunt is in deze rustige wijk. De ligging van deze woning in Saint-Nicolas combineert het beste van beide werelden: de nabijheid van lokale winkels en voorzieningen zorgt voor comfort en gemak, terwijl de rustige omgeving ideaal is voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar rust en privacy. De verbindingen met het openbaar vervoer maken het gemakkelijk om snel in andere delen van de regio te geraken. Deze eigendom vertegenwoordigt een aantrekkelijke aankoopmogelijkheid voor wie zoekt naar een goed onderhouden woning met praktische indeling en moderne voorzieningen. Met een prijs van 299.000 euro is dit een interessante optie die niet lang op de markt zal blijven. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit is zonder twijfel een woning die u niet mag missen!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 299 000 €
  • Kadastraal inkomen: 956 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Bewoonbare opp.

159 m²

Oppervlakte van de woonruimte

24 m²

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

10 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

215 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

266 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20241030009718

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD60796 Ref. verkoper: AdId:290748 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Saint Dominique

580 m 6' 1,1 km 1' 37'' 580 m 8' 580 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

650 m 2' 10'' 657 m 52'' 650 m 8' 650 m 8'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

650 m 2' 10'' 657 m 52'' 650 m 8' 650 m 8'

Middelbare scholen

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal I.r.h.o.v.

2 km 7' 2,2 km 4' 0 m 0'' 2 km 23'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

2,2 km 2' 59''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

3,4 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin

493 m 6'

TEC Liège - Verviers - 156 - St-Nicolas - Tilleur

548 m 7'

TEC Liège - Verviers - 122 - Glain - Montegnée - Tilleur - St-Nicolas

337 m 4'

Treinstations

Luik-Carre / Lüttich-Carré / Liège-Carré

2,9 km 12' 2,7 km 4' 0 m 0'' 2,9 km 35'

Luchthavens

Liège Airport

7 km 27' 9,1 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Renault Neri Liège

2,9 km 4'

Autodelen

Cambio - Comhaire

2,3 km 15' 0 m 0'' 1,8 km 21'

Winkels

Delhaize Burenville

1,5 km 9' 1,8 km 2' 36'' 0 m 0'' 1,4 km 16'

Colruyt Montegnee

1,4 km 9' 1,9 km 2' 47'' 0 m 0'' 1,3 km 17'

Louis Delhaize Liège (Texaco)

1,8 km 6' 1,8 km 2' 37'' 0 m 0'' 1,7 km 21'

Pretparken

Archéoforum

4,7 km 6'

Musea

Boverie

4,9 km 6'

Activiteiten

Maison Des Terrils

3,5 km 5'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

34,3 km 33'

Kastelen

Fort De Lantin

9,4 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

9,1 km 11'

Transporten

Snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is in 3 minuten te bereiken en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is slechts 4 minuten met de auto.Een SNCB-station ("Luik-Carre / Lüttich-Carré / Liège-Carré") bevindt zich op 12 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation ("Renault Neri Liège") voor jouw elektrische auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Comhaire" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 21 minuten afstand te voet.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 8 minuten met de auto bereiken.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Delhaize Burenville (16 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Montegnee (17 minuten lopen of 3 minuten rijden), Louis Delhaize Liège (Texaco) (21 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 50 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 45 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 48 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 27 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Saint Dominique" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal I.r.h.o.v.", in minder dan 4 minuten met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale", 2 minuten afstand met de fiets.

Toerisme

Het "Boverie" museum is vlakbij (6 minuten rijden).Op slechts 5 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 12 minuten rijden."Archéoforum" ligt op 6 minuten afstand.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 11 minuten afstand.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 33 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 122 - Glain - Montegnée - Tilleur - St-Nicolas met een halte op 4 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin met een station gelegen op 6 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 156 - St-Nicolas - Tilleur met een halte op minder dan 7 minuten lopen.

Toon alles Toon minder

Documenten

db585e505cb24648a867dc017f93d823.pdf

Download

d1b5c579eb284d64b1cb3376a91879c1.pdf

Download

E-mail Bellen