Huis te koop - Saint-Nicolas VBE07074

Ontdek deze ruime eengezinswoning gelegen in het charmante Saint-Nicolas. Met een vraagprijs van slechts €169.000 biedt deze woning een comfortabele levensruimte en diverse praktische voorzieningen, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een betaalbare en directe instapklare woning. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 155 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en is volledig uitgerust om meteen te betrekken. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een gezellige woonkamer die zich uitstrekt over ongeveer 36 m², een eetkamer, een functionele keuken en een praktische badkamer met douche en toilet. Daarnaast is er een kleine binnenplaats die zorgt voor een aangename buitenruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers, een kantoor of dressing, en een apart toilet met lavabo, wat extra comfort biedt. De tweede verdieping herbergt twee charmante slaapkamers in de mansarde, respectievelijk 26,36 m² en 15,79 m², perfect voor extra slaap- of hobbyruimte. De woning beschikt verder over kelderruimtes, wat extra opslagmogelijkheden biedt. De woning is voorzien van centrale verwarming op gas met een Vaillant-ketel in uitstekende staat, wat zorgt voor een efficiënte en comfortabele verwarming. Het elektrisch systeem vereist gedeeltelijk herziening, wat gebruikelijk is bij oudere woningen. De aluminium dubbele beglazing op de ramen is goed onderhouden en voorzien van rolluiken onderaan, waardoor er goede isolatie en privacy gegarandeerd worden. De elektrische installatie moet gedeeltelijk worden nagekeken en bijgewerkt om aan de actuele veiligheidsnormen te voldoen. Het EPC-rapport geeft de woning een energieklasse C, met een primair energieverbruik van 236 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 236, wat aangeeft dat de woning relatief energie-efficiënt is binnen dit bouwjaar. De ligging van deze woning in Saint-Nicolas biedt talrijke voordelen; het is rustig gelegen maar toch goed bereikbaar. Het perceel meet 11 meter diep en biedt ruimte voor uitbreidingsmogelijkheden of tuinonderhoud. De woning beschikt over water- en gasaansluiting, wat het dagelijks comfort verhoogt. Bovendien heeft de woning een kadastraal inkomen van €654, wat kan leiden tot lagere registratierechten of belastingen. De ligging in een niet-overstromingsgevoelig gebied garandeert bovendien gemoedsrust en duurzaamheid op lange termijn. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon op Tel 0489/84 99 99 of per e-mail via Contact . Dit is de perfecte gelegenheid om een betaalbare woning te verwerven die klaar is voor bewoning en ideaal voor een groot gezin dat op zoek is naar ruimte en comfort in Saint-Nicolas.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder