Huis te koop - Saint-Nicolas VBE46425

Rue Marquet 6 4420 Saint-Nicolas

189 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE46425

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 166 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue Marquet 6 4420 Saint-Nicolas
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Saint-Nicolas?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze te koop staande woning bevindt zich in Saint-Nicolas, gelegen aan de Rue Marquet 6, en wordt aangeboden voor de prijs van 189.000 euro. Deze residentie uit 1956 biedt een bewoonbare oppervlakte van 166 m², verdeeld over drie verdiepingen met een westelijk georiënteerde gevel en telt drie slaapkamers. De woning beschikt over een deels uitgeruste kitchenette van 8 m² en een woonruimte van 32 m² die uitkomt op een terras van 8 m². Verder is er een badkamer van 6 m², voorzien van een toilet, naast een extra apart toilet op de verdieping. De aanwezigheid van een garage en een tuin van 51 m² completeren dit woonaanbod, wat op een perceel van 109 m² gelegen is. Praktisch gezien is deze woning momenteel verhuurd, wat betekent dat de koper de lopende huurverplichtingen dient te respecteren. De structuur omvat op het gelijkvloers een inkomhal, een slaapkamer en een garage van bijna 30 m². Op de eerste verdieping vindt u een hal, de keuken en een ruime leefruimte van circa 30 m² die toegang geeft tot het terras. De tweede verdieping bestaat uit een nachthal, twee slaapkamers, één bureau, een badkamer met toilet en een afzonderlijk toilet. De woning is uitgerust met centrale verwarming op gas en houten ramen met dubbele beglazing. De elektriciteit is conform de geldende normen en het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft label D met een specifiek verbruik van 321 kWh/m² per jaar en een totaal jaarlijks verbruik van 53.319 kWh. Wat betreft de locatie, biedt Saint-Nicolas een gunstige ligging met snelle toegang tot grote verkeersassen richting het centrum van Luik en belangrijke economische knooppunten in de regio. Openbaar vervoer en het treinstation zijn vlakbij, terwijl scholen en winkels op slechts enkele honderden meters afstand gelegen zijn, wat zorgt voor veel praktische voordelen in het dagelijkse leven. Aangezien de woning niet in een overstromingsgevoelig gebied ligt, biedt dit ook extra zekerheid. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kan u contact opnemen via telefoon of e-mail zoals vermeld door de verkoper. Deze woning vormt zo een interessante optie voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in Saint-Nicolas met goede bereikbaarheid en polyvalente mogelijkheden.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 189 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1956

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

8 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Bewoonbare oppervlakte

166 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

32 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

8 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

6 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

51 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

8 m²

Totale grondoppervlakte

109 m²

Aansluiting riolering

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

321 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

53319 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

23/08/2031

CO2-uitstoot

59

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE46425 Ref. verkoper: 7785044 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Letizia Vasapolli

866 m 2' 53'' 866 m 1' 31'' 73 m 53'' 73 m 53''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Mabotte

1,6 km 6' 1,9 km 2' 47'' 657 m 16' 1,6 km 19'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Mabotte

1,6 km 6' 1,9 km 2' 47'' 657 m 16' 1,6 km 19'

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing

440 m 1' 28'' 440 m 27'' 440 m 5' 440 m 5'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

568 m 34''

A602 / E25: A3 <-> A26

8,4 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 89 - Liège - Ivoz - Flémalle - Stockay

67 m 48''

TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes

67 m 48''

TEC Liège - Verviers - 9 - Sclessin - Jemeppe - Seraing - Beauséjour

67 m 48''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2,1 km 26'

Treinstations

Pont-De-Seraing

880 m 3' 1 km 1' 8'' 703 m 6' 880 m 11'

Luchthavens

Liège Airport

6,1 km 21' 6,3 km 5' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Fastcharger - Seraing

2,8 km 3'

Autodelen

Cambio - Comhaire

4,5 km 23' 2,5 km 27' 3 km 36'

Winkels

Shop Cockerill (Seraing) III

1,3 km 7' 1,8 km 2' 9'' 801 m 7' 1,2 km 15'

Aldi Seraing

880 m 2' 59'' 880 m 57'' 831 m 5' 880 m 11'

Colruyt Seraing

2,2 km 9' 2,8 km 3' 1,3 km 10' 2,2 km 26'

Pretparken

Archéoforum

7,4 km 10'

Musea

Musée Du Val Saint Lambert

4,7 km 5'

Activiteiten

Maison Des Terrils

3,4 km 3'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

33,4 km 30'

Kastelen

Fort De Lantin

16,3 km 12'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

9,2 km 7'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Rue Marquet betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Letizia Vasapolli" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Toerisme

Er is een kayakverhuur op 30 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Het "Musée Du Val Saint Lambert" museum is vlakbij (5 minuten rijden).De "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf bereikt u in 7 minuten met de auto.U vindt een "Archéoforum" op 10 minuten afstand met de auto.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 12 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 3 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Shop Cockerill (Seraing) III (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Seraing (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Seraing (26 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto. Moet u naar Seraing? Het duurt slechts 7 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Maastricht in 31 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Pont-De-Seraing" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (1 minuut) en A602 / E25 (A3 <-> A26) (8 minuten) waarderen.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 5 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Deze buurt biedt een verbinding per tram met TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 26 minuten lopen, handig voor het dagelijks leven.Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes, TEC Liège - Verviers - 9 - Sclessin - Jemeppe - Seraing - Beauséjour, TEC Liège - Verviers - 89 - Liège - Ivoz - Flémalle - Stockay met een halte op 1 minuut loopafstand waarderen.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder

Documenten

plan - 1er etage.jpg

Download

plan - 2eme etage.jpg

Download

plan - rez de chaussee.jpg

Download

peb d.pdf

Download

schemas electriques.pdf

Download

E-mail Bellen