Huis te koop - Saint-Nicolas VBE56588

Rue de la Libération 64 4420 Saint-Nicolas

245 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE56588

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 126 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue de la Libération 64 4420 Saint-Nicolas
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Saint-Nicolas?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gelegen op de hoogten van Saint-Nicolas, in een gewilde wijk, biedt dit eigendom een uitstekende kans om renovatie en nieuwbouw te combineren.
Het goed omvat een volledig te renoveren eengezinswoning met een oppervlakte van 166 m² volgens het EPC-certificaat, evenals een bouwgrond gelegen aan de zijkant van de bestaande woning, waarvoor een stedenbouwkundige vergunning zal worden afgeleverd.

De bestaande woning bestaat uit een woonkamer, eetkamer, keuken, drie slaapkamers, een garage en een kelder. Ze dient volledig gerenoveerd te worden: vervanging van het schrijnwerk, elektrische installatie volgens de normen, nieuwe verwarmingsinstallatie, gasaansluiting en herinrichting van het interieur.

Het huidige EPC heeft klasse G. Na uitvoering van het renovatieproject zoals voorzien in de vergunning, kan het EPC worden verbeterd tot klasse A.

De vergunning laat ook de bouw toe van een tweede eengezinswoning met drie slaapkamers op het zijperceel, waardoor twee aparte woningen ontstaan. Deze nieuwbouw, met een oppervlakte van 234 m², zal bestaan uit een inkomhal, keuken, leefruimte, badkamer, dressing en drie slaapkamers. Elke woning beschikt over een kleine private buitenruimte.

De ligging is bijzonder praktisch: op korte afstand van winkels, openbaar vervoer, de wekelijkse woensdagmarkt, diverse sportcentra en alle nodige voorzieningen voor een aangenaam dagelijks leven.

Het geheel (te renoveren woning + bouwgrond met vergunde plannen) wordt te koop aangeboden voor €255.000.

Een zeldzame kans om een woon- of investeringsproject te realiseren, met een reeds goedgekeurde vergunning en duidelijke meerwaardepotentie.

Voor bezoek of meer informatie, contacteer ons via Tel 04 254 18 77 !

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 245 000 €
  • Kadastraal inkomen: 376 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1930

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

20 m²

Bewoonbare oppervlakte

126 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

24 m²

Kelder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

17 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Hout

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

7 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

100 m²

Totale grondoppervlakte

185 m²

Breedte voorkant terrein

7 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

524 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

64368 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

18/08/2030

CO2-uitstoot

95

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE56588 Ref. verkoper: 6702620 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Silvia Schillaci

496 m 1' 39'' 496 m 51'' 374 m 4' 374 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Coopération

636 m 3' 728 m 1' 10'' 37 m 27'' 37 m 27''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Coopération

636 m 3' 728 m 1' 10'' 37 m 27'' 37 m 27''

Middelbare scholen

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal I.r.h.o.v.

1,1 km 5' 1,2 km 2' 17'' 837 m 7' 999 m 12'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,6 km 2' 18''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

3,9 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 52 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Berleur - Pérou

258 m 3'

TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Aulichamps

258 m 3'

TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons

258 m 3'

Treinstations

Liège-Carré / Luik-Carre

2,7 km 14' 2,8 km 4' 1,9 km 20' 2,4 km 29'

Luchthavens

Liège Airport

6,2 km 22' 6,6 km 8' 5,1 km 27'

Laadstations

Renault Neri Liège

2,3 km 3'

Autodelen

Cambio - Montlégia

1,5 km 7' 945 m 16' 1,4 km 16'

Winkels

Colruyt Montegnee

248 m 1' 57'' 248 m 39'' 237 m 2' 50'' 237 m 2' 50''

Delhaize Burenville

696 m 3' 696 m 1' 21'' 408 m 5' 408 m 5'

Aldi Glain

677 m 3' 674 m 1' 15'' 540 m 6' 540 m 6'

Pretparken

Archéoforum

4,1 km 5'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

5,2 km 7'

Activiteiten

Maison Des Terrils

2,3 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

34,8 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

8,1 km 10'

Golfen

Golf Du Bernalmont

8,2 km 11'

Transporten

Wonen bij Rue de la Libération biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Een SNCB-station bevindt zich op 14 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van A602 / E25 (A3 <-> A26) (2 minuten) en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (5 minuten) waarderen.In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 8 minuten met de auto of 27 minuten met het openbaar vervoer.Op 16 minuten lopen, vind je het "Cambio - Montlégia" station.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Colruyt Montegnee (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Burenville (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Glain (6 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 52 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Berleur - Pérou, TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Aulichamps, TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Toerisme

Er is een pretpark 5 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is te bereiken in 7 minuten."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 11 minuten met de auto.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 34 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 4 minuten rijden.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 10 minuten bereikbaar.

Nabijgelegen steden

Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden. Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 26 minuten met de auto. Met Seraing op slechts 11 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.

Onderwijs

Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale Coopération" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Silvia Schillaci" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 4 minuten.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal I.r.h.o.v." (middelbare school), bereikbaar in 2 minuten met de auto.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen