Huis te koop - Tilleur VBE06010

Rue Ferdinand Nicolay 636 4420 Tilleur

165 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE06010

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 149 m²
Rue Ferdinand Nicolay 636 4420 Tilleur
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Tilleur?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze karaktervolle woning te koop in het centrum van Tilleur, een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een betaalbare renovatieproject. Gelegen aan de Rue Ferdinand Nicolay 636, biedt dit vastgoed een totale woonoppervlakte van ongeveer 149 m² volgens het energieprestatiecertificaat (PEB), verdeeld over twee verdiepingen. Met een vraagprijs van €165.000 biedt deze woning een mooie basis om naar eigen wensen te worden afgewerkt en te transformeren tot een comfortabel thuis. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of koppels die extra ruimte wensen, en wordt gekenmerkt door haar authentieke uitstraling gecombineerd met moderne dubbele beglazing in PVC en houten ramen. De centrale verwarming op mazout zorgt voor een degelijke warmtevoorziening, terwijl de structuur nog enige aandacht vereist om volledig te worden gemoderniseerd en te voldoen aan de hedendaagse normen. De indeling van de woning biedt praktische ruimtes waaronder een woonkamer en eetkamer, een keuken, en een badkamer met douche en toilet. Op de bovenverdieping bevindt zich een ruime zolder die kan worden ingericht of gesplitst in extra kamers, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. Het ondergrondse gedeelte bestaat uit twee kelders die extra opslagruimte bieden. De woning heeft een totale grondoppervlakte van 70 m², met twee gevels die zorgen voor voldoende natuurlijk lichtinval. De elektrische installatie moet nog worden aangepast, en de woning is momenteel niet verhuurd, wat de koper de flexibiliteit geeft om het pand volledig naar eigen smaak te renoveren. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot lokale winkels en voorzieningen, wat het samen met de centrale ligging zeer aantrekkelijk maakt. Kortom, deze te renoveren woning in Tilleur vormt een unieke kans voor wie praktische renovaties wenst te combineren met investeren in een betaalbare vastgoedbasis. De ligging in een levendige omgeving en de veelzijdige indelingsmogelijkheden maken het potentieel van deze woning zeer interessant. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een afspraak te plannen voor een bezichtiging. Deze investering is klaar om aangegrepen te worden door iemand die er zijn eigen stempel op wil drukken en de woning volledig wil aanpassen aan zijn wensen en behoeften. Een unieke kans wacht op u in Tilleur!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 165 000 €
  • Kadastraal inkomen: 361 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

149 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

70 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

414 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260222013767

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE06010 Ref. verkoper: AdId:295002 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. S.

889 m 4' 1,3 km 1' 42'' 692 m 9' 758 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Hubert

254 m 50'' 254 m 28'' 254 m 3' 254 m 3'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Hubert

254 m 50'' 254 m 28'' 254 m 3' 254 m 3'

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing

1,5 km 5' 1,5 km 1' 38'' 1,2 km 12' 1,4 km 17'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

1,6 km 1' 44''

A602 / E25: A3 <-> A26

4,1 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 61 - St-Lambert - Tilleur

44 m 32''

TEC Liège - Verviers - 156 - St-Nicolas - Tilleur

51 m 37''

TEC Liège - Verviers - 82 - St-Lambert - Glain - Tilleur - Jemeppe - Montegnée

119 m 1' 25''

Treinstations

Pont-De-Seraing

1,8 km 6' 2,1 km 2' 18'' 1,4 km 14' 1,8 km 22'

Luchthavens

Liège Airport

6,9 km 26' 7,4 km 6' 5,3 km 29'

Laadstations

Lidl Fastcharger - Seraing

3,9 km 5'

Autodelen

Cambio - Comhaire

2,7 km 17' 1,8 km 24' 2 km 24'

Winkels

Shop & Go Delhaize Cockeril Seraing

2,4 km 11' 2,8 km 3' 1,5 km 15' 2,1 km 26'

Aldi Jemeppe Sm

1,9 km 6' 1,9 km 2' 5'' 1,6 km 13' 1,8 km 22'

Lidl Seraing

3,2 km 12' 3,8 km 4' 1,9 km 21' 3 km 36'

Pretparken

Archéoforum

5,6 km 7'

Musea

Boverie

5,6 km 7'

Activiteiten

Maison Des Terrils

4,4 km 5'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

32,5 km 31'

Kastelen

Fort De Lantin

10,2 km 13'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

8,3 km 8'

Toerisme

Wonen bij Rue Ferdinand Nicolay biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 31 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 13 minuten rijden.In 5 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit.U vindt een "Archéoforum" op 7 minuten afstand met de auto.De "Royal Golf Club Du Sart Tilman"golfbaanligt op 8 minuten afstand.Het "Boverie" museum is vlakbij (7 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Maastricht? Het duurt ongeveer 31 minuten met de auto. Fietsliefhebbers bereiken Seraing in ongeveer 23 minuten. Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Pont-De-Seraing", op 2 minuten met de auto of 14 minuten met het openbaar vervoer.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 6 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (2 minuten) en A602 / E25 (A3 <-> A26) (5 minuten) waarderen.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 156 - St-Nicolas - Tilleur, TEC Liège - Verviers - 82 - St-Lambert - Glain - Tilleur - Jemeppe - Montegnée, TEC Liège - Verviers - 61 - St-Lambert - Tilleur met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Shop & Go Delhaize Cockeril Seraing (26 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Jemeppe Sm (22 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Seraing (4 minuten rijden).

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "M. S." ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Op loopafstand heeft u toegang tot "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing", een middelbare school bereikbaar in 17 minuten.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen