• 4 Slaapkamer(s)
  • 2 Badkamer(s)
  • 50 m² Tuin

Beschrijving

Deze prachtige woning in Belvaux biedt een unieke combinatie van modern comfort en verfijnde architectuur, ideaal voor wie op zoek is naar een ruime en kwaliteitsvolle gezinswoning. Gelegen in een rustige residentiële wijk, werd dit huis in 2012 gebouwd en is het met veel liefde onderhouden, wat zich uit in een uitstekende staat van onderhoud en een aantrekkelijke uitstraling. Met een totale woonoppervlakte van 145 m² en een perceel van 2,38 are, biedt deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin. Bij binnenkomst wordt men meteen getroffen door de grote, lichte kamers en de harmonieuze architectuur die een warme en uitnodigende sfeer creëren. Het gebruik van moderne materialen en doordachte indeling maken van deze woning een bijzonder vastgoedobject dat comfort en esthetiek naadloos combineert. De indeling van de woning bestaat uit meerdere verdiepingen met uitgebreide voorzieningen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime, open keuken die volledig uitgerust is, ideaal voor culinaire activiteiten en gezellige bijeenkomsten. De grote woonkamer en eetkamer, voorzien van een gezellige open haard, geven toegang tot een grote overdekte terras met pizzaoven en een goed onderhouden tuin van 50 m² — de perfecte plek voor buitenfeesten of ontspanning in de frisse lucht. Het huis beschikt over vier slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping, waarbij elke kamer voldoende privacy en comfort biedt. De badkamer is modern ingericht met een douche, terwijl er ook een extra toilet en wasruimte aanwezig zijn voor extra gebruiksgemak. Extra voorzieningen zoals elektrische rolluiken, horren en een hoogwaardige zonneluifel zorgen voor extra comfort en energie-efficiëntie. De praktische aspecten van deze woning maken het nog aantrekkelijker. In de kelder bevindt zich een dubbele garage voor twee auto's, samen met een praktische bergruimte en een aparte wasruimte. Het directe toegangsgang naar de tuin maakt het gemakkelijk om het buitenleven te integreren in het dagelijks leven. Het energielabel C, gekoppeld aan een gasverwarmingssysteem zonder zonnecollectoren, zorgt voor beheersbare energiekosten. Veiligheid wordt gewaarborgd door een alarmsysteem, terwijl de solide constructie en goede staat van het gebouw garanderen dat u jarenlang zonder zorgen van uw nieuwe thuis kunt genieten. De woning is vrij van overstromingsrisico’s, wat bijkomende gemoedsrust geeft. Als u deze elegante en praktische woning verder wilt ontdekken, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Een deskundige adviseur staat klaar om u te begeleiden bij uw zoektocht naar uw ideale vastgoed in Belvaux.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 100 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

50 m²

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

C

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU22889 Ref. verkoper: MV20254422053 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

12,3 km 58' 12,6 km 12' 0 m 0'' 12,6 km 2º 31'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

12,5 km 59' 13 km 12' 0 m 0'' 12,5 km 2º 30'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

12,5 km 59' 13 km 12' 0 m 0'' 12,5 km 2º 30'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

12,6 km 46' 12,8 km 12' 0 m 0'' 12,4 km 2º 28'

Treinstations

Bascharage-Sanem

6,4 km 24' 7,9 km 9' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Winkels

Carrefour Express Esch-Sur-Alzette

3,8 km 21' 4,2 km 6' 0 m 0'' 3,8 km 45'

Cora Foetz

7,2 km 31' 6,4 km 6' 0 m 0'' 7,1 km 1º 26'

Lidl Aubange

12,3 km 45' 12,5 km 11' 0 m 0'' 12,1 km 2º 25'

Musea

Musée Gaspar

29,2 km 27'

Transporten

In minder dan 9 minuten, met de auto, kan je aan "Bascharage-Sanem" treinstation zijn.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 12 minuten afstand met de auto.Les Canetons is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 58 minuten afstand met de fiets.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal Athus", in minder dan 12 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Esch-Sur-Alzette (6 minuten rijden), Cora Foetz (6 minuten rijden), Lidl Aubange (11 minuten rijden).

Toerisme

Binnen 27 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Toon alles Toon minder