Huis te koop - Ans VBE13851

Rue de la Tonne 21 4430 Ans

259 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE13851

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 115 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Rue de la Tonne 21 4430 Ans
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ans?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning in Ans biedt een uitstekende combinatie van comfort, licht en praktische indeling, ideaal voor wie op zoek is naar een modern en functioneel vastgoed. Gelegen aan de Rue de la Tonne 21, bevindt deze woning zich op een gunstige locatie dichtbij alle essentiële voorzieningen. Met een vraagprijs van 259.000 euro biedt dit huis een totale woonoppervlakte van 115 m², verdeeld over drie verdiepingen, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of voor wie behoefte heeft aan een comfortabele woonruimte. De woning beschikt over twee slaapkamers, een bureau of dressingruimte, en een royale living van 30 m² die garant staat voor gezellige en praktische leefmomenten. Daarnaast is er een volledig uitgeruste keuken van 7,5 m² en een badkamer met douchecabine, aangevuld met twee toiletten, wat het comfort verder verhoogt. De woning is voorzien van centrale gasverwarming en dubbel glas in PVC-ramen met elektrische rolluiken, wat zorgt voor een goede energie-efficiëntie. Het eigendom omvat tevens een garage van 28 m² met automatische poort en praktische kelderruimte van 16 m², ideaal voor opslag of extra gebruiksdoeleinden. Buiten beschikt de woning over een aangename tuin van 33 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten, en biedt het perceel een diepte van 9 meter en een breedte van 6 meter, met bijkomende parkeermogelijkheden voor buiten. De ligging in Ans biedt meerdere voordelen voor bewoners, zoals nabijheid tot winkels, scholen, openbaar vervoer en andere faciliteiten die het dagelijks leven vergemakkelijken. De woning is goed onderhouden en voldoet aan alle moderne eisen, inclusief een conform elektriciteitskeuring en een energieprestatiecertificaat dat wijst op een primair verbruik van 504 kWh/m² per jaar. De infrastructuur en de bereikbaarheid maken deze woning bijzonder aantrekkelijk voor zowel starters als doorstromers die op zoek zijn naar een kwalitatieve woonst in deze regio. De woning is beschikbaar bij akte, klaar om te betrekken of verder aan te passen aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Christophe via telefoonnummer Tel 0475/81.72.11 . Mis deze kans niet om deze comfortabele en praktische woning in Ans te ontdekken. Neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende afspraak en maak uw droomwoning werkelijkheid.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 259 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 048 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

115 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

30 m²

Oppervlakte kantoor

8 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

6 m

Aantal verdiepingen

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

33 m²

Terras

Ja

Diepte perceel

9 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

504 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20180329009053

Geldigheidsdatum EPC

29/03/2028

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE13851 Ref. verkoper: 103 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

N. V. Du Service Sac Cel

395 m 1' 19'' 395 m 31'' 331 m 4' 331 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay

783 m 4' 864 m 1' 11'' 575 m 9' 765 m 9'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay

701 m 3' 733 m 58'' 588 m 8' 701 m 8'

Middelbare scholen

College Saint-Francois D'Assise

774 m 2' 34'' 774 m 1' 9'' 557 m 9' 710 m 9'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,2 km 1' 35''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2,8 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

147 m 1' 46''

TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort

644 m 8'

TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt

644 m 8'

Treinstations

Ans

2,6 km 10' 2,6 km 4' 2,1 km 18' 2,5 km 31'

Luchthavens

Liège Airport

6,8 km 23' 7,1 km 6' 0 m 0''

Laadstations

Rue De L'Yser

1,7 km 2' 22''

Autodelen

Cambio - Hesbaye

1,7 km 7' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Winkels

Lidl Ans

618 m 2' 55'' 724 m 59'' 618 m 7' 618 m 7'

Colruyt Ans

571 m 1' 54'' 571 m 45'' 522 m 7' 571 m 7'

Intermarché Ans

763 m 2' 41'' 763 m 1' 16'' 572 m 9' 763 m 9'

Pretparken

Archéoforum

3,8 km 5'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

4,9 km 7'

Activiteiten

Maison De La Science

5 km 7'

Kastelen

Fort De Lantin

5 km 6'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6 km 9'

Openbaar vervoer

Wonen bij Rue du Cimetière biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort, TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt met een halte op 8 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Sittard in 41 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 44 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Verviers in 23 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Lidl Ans (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Ans (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Ans (9 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "College Saint-Francois D'Assise" (middelbare school) handig op 9 minuten lopen.Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "N. V. Du Service Sac Cel", op slechts 4 minuten lopen.

Toerisme

Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 6 minuten rijden.In 7 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 9 minuten met de auto.Er is een pretpark 5 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Binnen 7 minuten kunt u het "Musée De La VIe Wallonne" museum bereiken.

Transporten

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is bereikbaar in 2 minuten en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 4 minuten.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Hesbaye" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 18 minuten afstand te voet.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 6 minuten met de auto bereiken.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Ans" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen