Huis te koop - Ans VBE14747 In optie

Rue Branche Planchard 56 4430 Ans

199 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE14747

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 81 m²
  • 21 m² Terras
  • 80 m² Tuin
Rue Branche Planchard 56 4430 Ans
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ans?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning in Ans biedt een uitstekende combinatie van comfortabel wonen en een gunstige locatie. Gelegen op een perceel van 228 m², inclusief een tuin van 80 m² en een terras van 21 m², vormt deze woning een ideale gezinswoning of investering. Met een woonoppervlakte van ongeveer 81 m² beschikt het huis over twee slaapkamers en een praktische indeling. De woning is onmiddellijk bewoonbaar en biedt alle basisvoorzieningen, inclusief een volledige elektrische installatie die conform de regelgeving is, en centrale verwarming op gas. De oriëntatie van de gevel richting zuidwest zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en een aangename sfeer in de leefruimtes. De indeling van de woning omvat een gezellige woonkamer van circa 26 m², die perfect is voor ontspanning en samenbrengen van familie of vrienden. De keuken is volledig uitgerust en biedt gemak voor dagelijkse maaltijden en kookplezier. Op het gelijkvloers bevinden zich ook een badkamer met douchecabine, een apart toilet, en een inkomhal die de verschillende ruimtes verbindt. Boven bevinden zich twee slaapkamers die voldoende privacy en rust bieden. De woning beschikt verder over praktische voorzieningen zoals water- en gasaansluiting, en het EPC-label E (met een energiescore van 367 kWh/m² per jaar), wat aangeeft dat het energieverbruik beheersbaar is. De technische staat is verzekerd door een geldig elektrische keuringsattest en conformiteit. De locatie in Ans is bijzonder aantrekkelijk door de nabijheid van het centrum, waar voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar zijn. De verbindingen met de E42, het busnetwerk en het treinstation maken het woon-werkverkeer snel en comfortabel. De woning ligt niet in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra rust en zekerheid geeft aan bewoners. De prijs vastgelegd op €199.000 maakt dit een interessante optie voor wie op zoek is naar een betaalbare, goed onderhouden woning met alle noodzakelijke voorzieningen in een levendige omgeving. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en ontdek zelf de vele voordelen van dit vastgoed in Ans.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 199 000 €
  • Kadastraal inkomen: 332 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1918

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

81 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

26 m²

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

80 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

21 m²

Totale grondoppervlakte

228 m²

Diepte perceel

33 m

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

367 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20181018005508

Geldigheidsdatum EPC

18/10/2028

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE14747 Ref. verkoper: 3264 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Le Monde Enchanté

416 m 1' 23'' 416 m 56'' 416 m 5' 416 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1

327 m 1' 5'' 327 m 43'' 327 m 4' 327 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1

327 m 1' 5'' 327 m 43'' 327 m 4' 327 m 4'

Middelbare scholen

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

922 m 3' 922 m 1' 37'' 734 m 10' 876 m 11'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

848 m 1' 16''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2,2 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort

446 m 5'

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye

446 m 5'

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme

446 m 5'

Treinstations

Ans

1 km 5' 931 m 1' 55'' 758 m 12' 1 km 12'

Luchthavens

Liège Airport

5,5 km 18' 6,1 km 5' 4,3 km 33'

Laadstations

Rue De L'Yser

523 m 1' 8''

Autodelen

Cambio - Montlégia

2,1 km 8' 1,6 km 21' 2,1 km 26'

Winkels

Hypermarché Carrefour Ans

1,1 km 5' 1,3 km 2' 13'' 798 m 10' 1,1 km 13'

Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)

1,1 km 4' 1,4 km 2' 21'' 824 m 12' 1,1 km 13'

Colruyt Ans

1,5 km 6' 1,6 km 2' 35'' 926 m 10' 1,5 km 18'

Pretparken

Archéoforum

6,4 km 7'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

7,5 km 9'

Activiteiten

Maison Des Terrils

3,7 km 6'

Kastelen

Fort De Lantin

4,8 km 8'

Golfen

Golf Du Bernalmont

10,6 km 12'

Boodschappen doen

Wonen bij Rue Branche Planchard biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Hypermarché Carrefour Ans (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans) (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Ans (18 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

Binnen 9 minuten kunt u het "Musée De La VIe Wallonne" museum bereiken."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 12 minuten met de auto.Op slechts 6 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".U vindt een "Archéoforum" op 7 minuten afstand met de auto.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 8 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto. Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden. Met Seraing op slechts 13 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Le Monde Enchanté" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 5 minuten.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" is bereikbaar in 2 minuten.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye, TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme, TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort met een halte op minder dan 5 minuten lopen.

Transporten

Forenzen zullen de nabijheid van A602 / E25 (A3 <-> A26) (1 minuut) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (4 minuten) waarderen.Dankzij het "Cambio - Montlégia" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 8 minuten met je fiets.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Ans", op 2 minuten met de auto of 12 minuten met het openbaar vervoer.Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 5 minuten met de auto of 33 minuten met het openbaar vervoer.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder

Documenten

feedea8c354340a09065e2caaab197aa.pdf

Download

97e236bbcc21451fa72c6bf51c45fb04.pdf

Download

E-mail Bellen