Huis te koop - Ans VBE14747 In optie

Rue Branche Planchard 56 4430 Ans

199 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE14747

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 81 m²
  • 21 m² Terras
  • 80 m² Tuin
Rue Branche Planchard 56 4430 Ans
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ans?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning in Ans biedt een uitstekende combinatie van comfortabel wonen en een gunstige locatie. Gelegen op een perceel van 228 m², inclusief een tuin van 80 m² en een terras van 21 m², vormt deze woning een ideale gezinswoning of investering. Met een woonoppervlakte van ongeveer 81 m² beschikt het huis over twee slaapkamers en een praktische indeling. De woning is onmiddellijk bewoonbaar en biedt alle basisvoorzieningen, inclusief een volledige elektrische installatie die conform de regelgeving is, en centrale verwarming op gas. De oriëntatie van de gevel richting zuidwest zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en een aangename sfeer in de leefruimtes. De indeling van de woning omvat een gezellige woonkamer van circa 26 m², die perfect is voor ontspanning en samenbrengen van familie of vrienden. De keuken is volledig uitgerust en biedt gemak voor dagelijkse maaltijden en kookplezier. Op het gelijkvloers bevinden zich ook een badkamer met douchecabine, een apart toilet, en een inkomhal die de verschillende ruimtes verbindt. Boven bevinden zich twee slaapkamers die voldoende privacy en rust bieden. De woning beschikt verder over praktische voorzieningen zoals water- en gasaansluiting, en het EPC-label E (met een energiescore van 367 kWh/m² per jaar), wat aangeeft dat het energieverbruik beheersbaar is. De technische staat is verzekerd door een geldig elektrische keuringsattest en conformiteit. De locatie in Ans is bijzonder aantrekkelijk door de nabijheid van het centrum, waar voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar zijn. De verbindingen met de E42, het busnetwerk en het treinstation maken het woon-werkverkeer snel en comfortabel. De woning ligt niet in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra rust en zekerheid geeft aan bewoners. De prijs vastgelegd op €199.000 maakt dit een interessante optie voor wie op zoek is naar een betaalbare, goed onderhouden woning met alle noodzakelijke voorzieningen in een levendige omgeving. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en ontdek zelf de vele voordelen van dit vastgoed in Ans.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 199 000 €
  • Kadastraal inkomen: 332 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1918

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

81 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

26 m²

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

80 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

21 m²

Totale grondoppervlakte

228 m²

Diepte perceel

33 m

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

367 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20181018005508

Geldigheidsdatum EPC

18/10/2028

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE14747 Ref. verkoper: 3264 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Le Monde Enchanté

416 m 1' 23'' 416 m 56'' 416 m 5' 416 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1

327 m 1' 5'' 327 m 43'' 327 m 4' 327 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1

327 m 1' 5'' 327 m 43'' 327 m 4' 327 m 4'

Middelbare scholen

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

922 m 3' 922 m 1' 37'' 734 m 10' 876 m 11'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

848 m 1' 16''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2,2 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort

446 m 5'

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye

446 m 5'

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme

446 m 5'

Treinstations

Ans

1 km 5' 931 m 1' 55'' 758 m 12' 1 km 12'

Luchthavens

Liège Airport

5,5 km 18' 6,1 km 5' 4,3 km 33'

Laadstations

Rue De L'Yser

523 m 1' 8''

Autodelen

Cambio - Montlégia

2,1 km 8' 1,6 km 21' 2,1 km 26'

Winkels

Hypermarché Carrefour Ans

1,1 km 5' 1,3 km 2' 13'' 798 m 10' 1,1 km 13'

Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)

1,1 km 4' 1,4 km 2' 21'' 824 m 12' 1,1 km 13'

Colruyt Ans

1,5 km 6' 1,6 km 2' 35'' 926 m 10' 1,5 km 18'

Pretparken

Archéoforum

6,4 km 7'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

7,5 km 9'

Activiteiten

Maison Des Terrils

3,7 km 6'

Kastelen

Fort De Lantin

4,8 km 8'

Golfen

Golf Du Bernalmont

10,6 km 12'

Toerisme

Zich vestigen nabij Rue Branche Planchard betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 8 minuten rijden."Archéoforum" ligt op 7 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 6 minuten met de auto.Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is te bereiken in 9 minuten.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 12 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Sittard in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 24 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Seraing ligt op slechts 13 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Hypermarché Carrefour Ans (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans) (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Ans (18 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Op 26 minuten lopen, vind je het "Cambio - Montlégia" station.Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 5 minuten met de auto bereiken.Forenzen zullen de nabijheid van A602 / E25 (A3 <-> A26) (1 minuut) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (4 minuten) waarderen.

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I", een middelbare school bereikbaar in 11 minuten.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Le Monde Enchanté" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye, TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort, TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme met een halte op 5 minuten loopafstand.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder

Documenten

feedea8c354340a09065e2caaab197aa.pdf

Download

97e236bbcc21451fa72c6bf51c45fb04.pdf

Download

E-mail Bellen