• 6 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 1 m² Tuin

Beschrijving

Maison Familiale de Charme à Sanem

Cette belle maison de 198 m² habitables, située à Sanem, est répartie sur trois niveaux et implantée sur un terrain clos de 4 ares.

Elle combine parfaitement modernité et confort, tout en étant proche de toutes les commodités.
Découvrez cette belle maison de 200 m² habitables, située en plein c?ur de Sanem. Répartie sur trois niveaux et implantée sur un terrain clos de 4 ares, elle allie parfaitement modernité et confort, tout en étant à proximité de toutes les commodités.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux qui mène à une salle de jeux idéale pour les enfants. Ce niveau comprend également une chaufferie, une buanderie pratique et un garage spacieux avec un accès direct au jardin.

Au premier étage, un hall lumineux vous guidera vers une cuisine équipée .
Le séjour spacieux, parfait pour les moments en famille, est adjacent à un bureau fonctionnel et une chambre confortable.
Une salle de bains avec WC complète cet étage. De plus, la terrasse, accessible depuis la cuisine et le séjour, dispose d'un coin barbecue et d'un accès direct au jardin, idéal pour les soirées d'été.

Le deuxième étage offre un hall de nuit qui dessert plusieurs chambres. La chambre principale est accompagnée de quatre autres chambres, dont deux disposent de salles de douche privatives. Certaines chambres offrent un accès direct à la terrasse et au jardin. Une salle de douche supplémentaire est également disponible sur ce niveau.

Récemment rénovée en 2020, cette maison bénéficie de nombreuses améliorations. Les fenêtres en double et triple vitrage, les nouvelles portes intérieures et extérieures, ainsi que le système électrique modernisé, garantissent un confort optimal. La plomberie pour l'eau et le chauffage a été entièrement refaite, et un parlophone avec vidéo a été installé. La maison est également équipée d'une chaudière moderne avec 8 panneaux solaires et un réservoir de stockage, ainsi que d'une citerne d'eau de pluie. Les velux et le parquet massif ajoutent une touche d'élégance, tandis que la cuisine récente équipée d'un réfrigérateur américain offre tout le confort moderne.


Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison spacieuse et moderne, idéale pour votre famille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir !


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Financiële details

  • Prijs: 998 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

3

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1 m²

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

VIERGE

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

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Ref. Immovlan: RBM27534 Ref. verkoper: 8265328 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

10,8 km 42' 11,1 km 10' 0 m 0'' 11,2 km 2º 14'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

11 km 43' 11,5 km 10' 0 m 0'' 11,1 km 2º 13'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

11 km 43' 11,5 km 10' 0 m 0'' 11,1 km 2º 13'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

10,8 km 42' 11,2 km 10' 0 m 0'' 10,9 km 2º 11'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

12,3 km 11'

Treinstations

Bascharage-Sanem

4,1 km 15' 4,6 km 6' 0 m 0'' 4,1 km 49'

Winkels

Carrefour Express Niederkorn

5,2 km 18' 5,2 km 7' 0 m 0'' 4,9 km 59'

Cora Foetz

6,5 km 24' 8,4 km 9' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

Lidl Aubange

10,5 km 41' 10,9 km 10' 0 m 0'' 10,6 km 2º 8'

Musea

Musée Gaspar

27,7 km 26'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Express Niederkorn (7 minuten rijden), Cora Foetz (9 minuten rijden), Lidl Aubange (10 minuten rijden).

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (26 minuten rijden).

Transporten

De A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg is in 11 minuten te bereiken.Een SNCB-station ("Bascharage-Sanem") bevindt zich op 15 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 10 minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal Athus" is 10 minuten afstand met de auto.Les Canetons is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 42 minuten afstand met de fiets.

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