Huis te koop - Belvaux RBV78618

4446 Belvaux

400 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 170
  • 1 Parkeerplaats(en)

Beschrijving

Deze prachtige woning in Belvaux biedt een unieke combinatie van potentieel en moderne woonmogelijkheden. Gelegen in een rustige omgeving, wordt deze woning momenteel aangeboden met een project voor transformatie, waardoor de nieuwe eigenaar de kans krijgt om een eigentijdse woning te creëren die volledig is afgestemd op zijn wensen en levensstijl. De basisstructuur is reeds aanwezig en er is een gedetailleerd architecturaal plan ontwikkeld om de indeling en het gebruik van de ruimte optimaal te benutten. Dit geeft u de vrijheid om het ontwerp aan te passen zonder dat er een verplicht bouwcontract wordt opgelegd, wat betekent dat u volledige controle heeft over het uiteindelijke resultaat. De verkoopprijs bedraagt 400.000 euro, en het project biedt grote mogelijkheden voor wie zelf wil bepalen hoe hun droomhuis eruitziet. De woning beschikt over een ruime woonoppervlakte van 170 m² en telt vier slaapkamers, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig, wat het dagelijks leven eenvoudiger maakt. Het interieur omvat ook één douchecabine en een toilet, wat bijdraagt aan de functionaliteit van de woning. Buiten biedt de locatie bovendien de mogelijkheid tot parkeren met één beschikbare buitenparkeerplaats, een waardevolle feature in deze rustige setting. De woning wordt niet verhuurd en is niet onderworpen aan speciale overstromingsgevoeligheids- of afgebakende overstromingsgebiedcertificaten, wat een geruststellende factor is voor potentiële kopers. De basis voor een comfortabel en modern thuis is dus al aanwezig, met ruimte voor persoonlijke invulling. Belvaux ligt in een aantrekkelijke omgeving die rust en bereikbaarheid combineert. Het gebied biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en natuurlijke schoonheid, terwijl het ook dichtbij belangrijke voorzieningen ligt. Of u nu op zoek bent naar een nieuwe woning of een investering in een veelbelovend project, deze woning biedt talrijke voordelen. Met de bijgeleverde plannen en de volledige vrijheid voor aanpassingen, is dit een unieke kans die u niet mag missen. Voor meer informatie, het plannen van een bezoek of het bespreken van uw wensen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Wij staan klaar om u te begeleiden in dit boeiende project en al uw vragen te beantwoorden.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 400 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

170 m²

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV78618 Ref. verkoper: 86954341 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

11,4 km 1º 1' 12,6 km 12' 0 m 0'' 11,7 km 2º 21'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

11,6 km 1º 2' 12,9 km 12' 0 m 0'' 11,6 km 2º 19'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

11,6 km 1º 2' 12,9 km 12' 0 m 0'' 11,6 km 2º 19'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

11,7 km 49' 12,7 km 11' 0 m 0'' 11,5 km 2º 18'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

14,6 km 13'

Treinstations

Bascharage-Sanem

7 km 29' 7,8 km 9' 0 m 0'' 7 km 1º 25'

Winkels

Cora Foetz

8,7 km 37' 8,5 km 9' 0 m 0'' 8,7 km 1º 44'

Lidl Aubange

11,4 km 48' 12,4 km 11' 0 m 0'' 11,2 km 2º 14'

Aldi Athus

11,7 km 56' 12,8 km 12' 0 m 0'' 11,5 km 2º 18'

Musea

Musée Gaspar

29,1 km 27'

Onderwijs

Dit pand in Sanem profiteert van een goed uitgeruste woonomgeving met diensten en mobiliteit voor het dagelijks leven.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Les Canetons" is in 61 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 12 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal Athus" is bereikbaar in 11 minuten.

Transporten

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg ligt op 13 minuten.Een SNCB-station bevindt zich op 29 minuten afstand met de fiets, of 9 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt ongeveer 21 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Esch-sur-Alzette ligt op slechts 8 minuten met de auto. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 26 minuten met de auto.

Toerisme

Het duurt 27 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Cora Foetz (9 minuten rijden), Lidl Aubange (11 minuten rijden), Aldi Athus (12 minuten rijden).Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder