Huis te koop - Belvaux RBU58064

Ontdek deze prachtige woning te Belvaux die momenteel te koop staat voor €930.000. Dit indrukwekkende vastgoed biedt een totale woonoppervlakte van 205 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en bestaat uit twee volledig verhuurde appartementen en een studio. Het geheel is momenteel een goed draaiend investeringsobject met een directe opbrengst van ongeveer 51.600 euro per jaar, wat neerkomt op een bruto rendement van circa 5,16%. De woning is uitgerust met centrale gasverwarming en beschikt over twee buitenparkeerplaatsen, wat extra gemak biedt voor bewoners en bezoekers. Het pand is niet alleen aantrekkelijk voor investeerders vanwege de bestaande huurinkomsten, maar biedt ook mogelijkheden voor verdere ontwikkeling dankzij een bestaande bouwvergunning voor uitbreidingen tot ongeveer 6 meter in diepte. De indeling van het gebouw is praktisch en goed onderhouden. Appartement 1 bevindt zich op de eerste verdieping en bestaat uit een volledig uitgeruste keuken, een woonkamer, twee slaapkamers, een badkamer, een wasruimte, een garage en een buitenruimte. Het appartement wordt momenteel verhuurd aan 1.750 euro plus 200 euro bijkomende kosten per maand. Appartement 2 bevindt zich op de tweede verdieping en heeft dezelfde indeling en huurprijs. De derde verdieping herbergt een studio met een slaapkamer, badkamer en leefruimte, verhuurd aan 800 euro plus 100 euro kosten per maand. Elke unit is voorzien van zijn eigen badkamer, waardoor de bewoners comfort en privacy genieten. De aanwezige huurcontracten bieden een onmiddellijke cashflow en maken dit vastgoed bijzonder interessant voor wie zoekt naar een rendabele investering in het Belgische vastgoedlandschap. Gelegen in een strategische locatie in Belvaux, geniet dit pand van een uitstekende bereikbaarheid en nabijheid tot alle belangrijke voorzieningen. Op slechts enkele minuten wandelen bevinden zich diverse bushaltes, waardoor het openbaar vervoer vlot bereikbaar is. Voor de dagelijkse benodigdheden ligt Belval Plaza op ongeveer vijf minuten rijden, samen met de Universiteit van Belval, wat het gebied zeer aantrekkelijk maakt voor studenten en jonge professionals. Daarnaast bevindt zich op circa tien minuten rijden de internationale school, en is de snelweg A4 slechts drie minuten verwijderd. Deze ligging combineert rust en bereikbaarheid, ideaal voor diegenen die een stabiel vastgoed willen met groeipotentieel in het hart van België. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit unieke vastgoed wacht op een nieuwe eigenaar die de kansen wil benutten.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder