Huis te koop - Belvaux RBW18963

rue de l'Usine 4490 Belvaux

670 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 105
  • 1 Badkamer(s)
  • 200 m² Tuin
rue de l'Usine 4490 Belvaux

Beschrijving

** Situation exceptionnelle **

Dans une rue sans issue calme et résidentielle, implantée sur un terrain de 2,70 ares avec jardin, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à 50m de l'arrêt de train et bus, permettant un accès rapide aux transports en commun. Le quartier de Belval, ses commerces, restaurants, écoles et le centre commercial sont accessibles en quelques minutes.

La maison se compose actuellement de :

* 4 chambres à coucher
* 1 bureau pret pour être transformé en seconde salle de bain (arrivées d'eau chaude/froide et évacuations déjà en place)
* Cuisine équipée en bon état
* Séjour lumineux
* Salle de bain existante au sous-sol
* Sous-sol avec buanderie
* Jardin privatif
* 2 emplacements de parking extérieurs

La maison nécessite des travaux de rénovation et de modernisation selon les besoins de chacun.

**Les atouts principaux :**

? Rue calme à circulation limitée
? Gare à moins de 50 mètres
? Arrêt de bus à proximité immédiate
? Belval Plaza et toutes les commodités à moins d'un kilomètre
? 4 chambres + bureau
? Jardin privatif
? Fort potentiel d'aménagement et de valorisation

Contact

* Helaas, een omschrijving van het zoekertje is niet gevonden in uw taal.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 670 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

105 m²

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

200 m²

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW18963 Ref. verkoper: 9195218 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

11,9 km 1º 6' 12,4 km 12' 0 m 0'' 12,2 km 2º 27'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

12,1 km 1º 7' 12,8 km 12' 0 m 0'' 12,1 km 2º 26'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

12,1 km 1º 7' 12,8 km 12' 0 m 0'' 12,1 km 2º 26'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

12,2 km 55' 12,5 km 11' 0 m 0'' 12 km 2º 24'

Treinstations

Bascharage-Sanem

6,8 km 27' 7,6 km 9' 0 m 0'' 6,8 km 1º 22'

Winkels

Carrefour Express Esch-Sur-Alzette

4,6 km 19' 4,7 km 7' 0 m 0'' 4,6 km 55'

Cora Foetz

8,5 km 37' 8,2 km 8' 0 m 0'' 8,5 km 1º 42'

Lidl Aubange

11,9 km 53' 12,3 km 11' 0 m 0'' 11,7 km 2º 20'

Musea

Musée Gaspar

29 km 27'

Toerisme

Zich vestigen nabij Rue de l'Usine betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Binnen 27 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 12 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.De rit naar het kinderdagverblijf "Les Canetons" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 12 minuten met de auto.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal Athus" is bereikbaar in 11 minuten.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Express Esch-Sur-Alzette (7 minuten rijden), Cora Foetz (8 minuten rijden), Lidl Aubange (11 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 27 minuten afstand met de fiets, of 9 minuten met de auto.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder