• 4 Slaapkamer(s)
  • 2 Badkamer(s)
  • 172 m² Tuin

Beschrijving

Deze prachtige rijwoning, aangeboden door MBM Group Real Estate, is gelegen in het charmante Differdange en is nu beschikbaar voor verkoop. De woning staat op een perceel van 2,84 are en biedt een royale totale oppervlakte van 250 m², waarvan 193 m² bewoonbaar. Verspreid over drie niveaus biedt deze woning veelzijdige mogelijkheden. In de kelder bevinden zich een ruime garage van 22 m², diverse opbergruimtes, een technische ruimte en een wasruimte met toegang tot de tuin. Het gelijkvloers biedt een ruime entreehal met videofonie, een lichte woonkamer/eetkamer van 36,5 m² met de mogelijkheid voor een open haard, en een volledig uitgeruste keuken van 15,3 m² die toegang biedt tot een balkon. Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers van respectievelijk 17,9 m², 18,2 m² en 11,4 m². De kleinste kamer kan perfect als kantoor worden ingericht door het directe balkon toegang. Een badkamer met raam van 6,08 m² bevindt zich ook op dit niveau. De tweede verdieping biedt een extra slaapkamer van 18,5 m², een berging die eventueel kan worden omgevormd tot een badkamer, en een grote multifunctionele ruimte van 26,6 m² met vier dakramen, ideaal voor bijvoorbeeld een mezzanine of gym. De woning is voorzien van moderne gemakken zoals dubbele beglazing, gasverwarming en een condensatieketel uit 2022. De tuin met zuidoostelijke oriëntatie biedt een prachtig vrij uitzicht. Differdange ligt op slechts 20 minuten van Luxemburg-Stad en biedt gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer en winkels. Met zijn rijke geschiedenis en culturele attracties is Differdange een aantrekkelijke plek om te wonen. Neem gerust contact op voor meer gedetailleerde informatie of om foto's en plannen te bekijken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 770 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

172 m²

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

F

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBR73201 Ref. verkoper: CL-Differdange Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

8,5 km 45' 11,9 km 11' 0 m 0'' 8,8 km 1º 46'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8,7 km 46' 12,3 km 11' 0 m 0'' 8,7 km 1º 45'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8,7 km 46' 12,3 km 11' 0 m 0'' 8,7 km 1º 45'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

8,8 km 33' 12 km 10' 0 m 0'' 8,6 km 1º 43'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

13,9 km 12'

Treinstations

Petange

5,1 km 19' 6,2 km 8' 0 m 0'' 5,1 km 1º 2'

Laadstations

Rue François Gillet

13,9 km 13'

Winkels

Carrefour Express Niederkorn

2,4 km 8' 2,9 km 4' 0 m 0'' 2,4 km 28'

Lidl Aubange

8,5 km 32' 11,8 km 10' 0 m 0'' 8,3 km 1º 39'

Aldi Aubange

8,7 km 39' 12 km 10' 0 m 0'' 8,5 km 1º 42'

Musea

Musée Gaspar

28,5 km 26'

Transporten

Het kost je maar 12 minuten om bij de snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) te komen.Een SNCB-station ("Petange") bevindt zich op 19 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.In minder dan 13 minuten vind je een oplaadstation ("Rue François Gillet") voor jouw elektrische auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Express Niederkorn (28 minuten lopen of 4 minuten rijden), Lidl Aubange (10 minuten rijden), Aldi Aubange (10 minuten rijden).

Onderwijs

Les Canetons is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 45 minuten afstand met de fiets.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 46 minuten afstand met de fiets.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal Athus", in minder dan 10 minuten met de auto.

Toerisme

Binnen 26 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Toon alles Toon minder