Huis te koop - Amay RBV83093

Rue Rochette 7 4540 Amay

239 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBV83093

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 126 m²
  • 2 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue Rochette 7 4540 Amay
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Amay?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante woning te Amay, een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. Gelegen op een rustige plek, net boven de dorpskern, biedt dit huis een aantrekkelijke leefomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 126 m² en is gebouwd in 1870, wat getuigt van een karaktervolle geschiedenis en solide constructie. De indeling is praktisch en comfortabel, met een inkomhall die toegang geeft tot een ruime woonkamer en eetruimte, perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden. De volledig uitgeruste keuken nodigt uit tot culinaire creaties en wordt versterkt door een ruime badkamer voorzien van een bubbelbad en inloopdouche. Op de eerste verdieping bevinden zich drie mooie slaapkamers van respectievelijk 18 m², 15 m² en 10 m², ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt. De buitenkant van deze woning verdient eveneens aandacht. Een zuidwest georiënteerd terras van ongeveer 50 m² biedt een aangename plek om te genieten van het buitenleven, terwijl de tuin van circa 70 m² extra ruimte biedt voor ontspanning of activiteiten in de frisse lucht. Het perceel meet in totaal 247 m² en wordt compleet gemaakt door een dubbele garage met atelier, twee beveiligde outdoor parkeerplaatsen met automatische poort, en twee kelderruimtes onder het huis. Technisch is de woning zeer goed uitgerust: PVC-dubbel glas, een pellet kachel van 14 kW, en een recent vernieuwde dakbedekking (2024) zorgen voor goede isolatie en energieprestaties, met een EPC-waarde van D. Daarnaast zijn er 16 zonnepanelen geïnstalleerd in 2019 die ongeveer 7.000 watt opwekken, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en kostenbesparing. De ligging van deze woning in Amay biedt talrijke voordelen. Gelegen nabij alle essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, is deze locatie zeer centraal. Bijkomend beschikt het huis over een eigen wateraansluiting en is het aangesloten op het rioleringsstelsel via een septic tank. De woning ligt in een niet-overstromingsgevoelig gebied, wat extra zekerheid biedt. Met een vraagprijs van €239.000 biedt deze woning volop potentieel voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een woning met karakter, moderne voorzieningen en een praktische indeling. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit huis wacht op nieuwe bewoners die willen genieten van alles wat deze mooie locatie te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 239 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1870

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

126 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

20 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

6 m

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

70 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

50 m²

Totale grondoppervlakte

247 m²

Bebouwbare oppervlakte

88 m²

Diepte perceel

19 m

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

279 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260429011151

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV83093 Ref. verkoper: 7308 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L. N. Du Service Sae Accueil Des Tout-Petits 2

1,3 km 4' 1,4 km 2' 5'' 578 m 9' 729 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Amay 2

756 m 2' 31'' 756 m 1' 8'' 557 m 7' 557 m 7'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Amay 2

756 m 2' 31'' 756 m 1' 8'' 557 m 7' 557 m 7'

Middelbare scholen

Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française

2,1 km 7' 2,2 km 3' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

7,6 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 249 - Huy - Ampsin - Villers-le-Bouillet - Amay - Flône

124 m 1' 29''

TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy

124 m 1' 29''

TEC Liège - Verviers - 685 - Huy - Amay - Hermalle - Flône

832 m 10'

Treinstations

Amay

1 km 4' 966 m 1' 41'' 772 m 12' 1 km 12'

Luchthavens

Liège Airport

17,5 km 1º 32' 17,9 km 15' 0 m 0''

Laadstations

Q8 Verlaine

12,5 km 12'

Winkels

Delhaize Amay

1,1 km 4' 1,1 km 1' 40'' 917 m 11' 917 m 11'

Lidl Amay

1,9 km 6' 1,9 km 2' 42'' 937 m 15' 1,3 km 15'

Aldi Amay

2,1 km 7' 2,1 km 3' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Pretparken

Parc De Récréation Mont Mosan

10 km 12'

Musea

Préhistomuseum

11,9 km 11'

Activiteiten

Maison Des Terrils

23,3 km 19'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

28,8 km 28'

Kastelen

Château De Jehay

5 km 7'

Golfen

Naxhelet Golf Club

11,9 km 15'

Boodschappen doen

Wonen bij Rue Rochette biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delhaize Amay (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Amay (15 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Amay (18 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 15 minuten met de auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Amay" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) snelweg ligt op 8 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 12 minuten rijden.

Toerisme

De "Naxhelet Golf Club"golfbaanligt op 15 minuten afstand.Het "Préhistomuseum" museum is vlakbij (11 minuten rijden).Het "Château De Jehay"kasteel is slechts 7 minuten rijden.Een pretpark is 12 minuten met de auto : "Parc De Récréation Mont Mosan".Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 28 minuten met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 19 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Seraing ligt op slechts 18 minuten met de auto. Moet u naar Hasselt voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto.

Onderwijs

De rit naar het kinderdagverblijf "L. N. Du Service Sae Accueil Des Tout-Petits 2" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale Amay 2" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française", op slechts 18 minuten lopen.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 249 - Huy - Ampsin - Villers-le-Bouillet - Amay - Flône, TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 685 - Huy - Amay - Hermalle - Flône met een station gelegen op 10 minuten loopafstand.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder

Documenten

15b30d9883d54625be47fc41a034d610.pdf

Download

35cc819d16754b8c8fc883777092dc61.pdf

Download

e34d1d1086c5450b952719a691955218.pdf

Download

d129f2aae8694064b75bc2b32ff6567f.pdf

Download

f5b58f98bc8f4a619a0bfc0ffa88b07a.pdf

Download

E-mail Bellen