Huis te koop - Nandrin VBD72697

Route du Condroz 301 et 303 4550 Nandrin

425 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD72697
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 160 m²
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)
Route du Condroz 301 et 303 4550 Nandrin
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Nandrin?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Situé dans un environnement commercial hyper privilégié, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons ainsi que d’un terrain en zone d’habitat, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation et de développement. Le bien bénéficie d’une excellente visibilité sur la très fréquentée Route du Condroz, ce qui en fait un emplacement idéal pour l’implantation d’un commerce, de bureaux ou de professions libérales et médicales. L’accessibilité est optimale grâce à deux accès distincts via deux rues, facilitant tant la circulation que l’organisation des espaces. Rare sur le secteur, cet ensemble représente également une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un rendement locatif commercial, avec la possibilité d’agrémenter le projet d’une partie résidentielle. Dans le cadre d’une démolition des maisons existantes, le projet pourrait en outre bénéficier du régime de TVA à 6 %, sous réserve du respect des conditions légales en vigueur. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 425 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1850

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Bewoonbare opp.

160 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Type keuken

Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken

25 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

36 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1100 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

15 m²

Totale grondoppervlakte

1141 m²

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD72697 Ref. verkoper: 7344656 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Caroline Polet

2 km 7' 2,1 km 1' 59'' 1,6 km 18' 2 km 24'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale

1,1 km 4' 1,1 km 1' 27'' 983 m 13' 1,1 km 13'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale

1,1 km 4' 1,1 km 1' 27'' 983 m 13' 1,1 km 13'

Middelbare scholen

Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone

9,7 km 38' 11,5 km 11' 0 m 0'' 9,7 km 1º 56'

Bus

TEC Liège - Verviers - E20 - Liège - Marche - Marloie

49 m 35''

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée

49 m 35''

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

49 m 35''

Treinstations

Haute-Flône

9,6 km 40' 10,9 km 11' 0 m 0'' 9,5 km 1º 54'

Luchthavens

Liège Airport

16,3 km 58' 19,6 km 18' 0 m 0''

Laadstations

The Huggy'S Bar - Nandrin

489 m 23''

Winkels

Proxy Delhaize Saint-Séverin

163 m 35'' 163 m 14'' 163 m 1' 57'' 163 m 1' 57''

Intermarché Nandrin

646 m 2' 29'' 647 m 45'' 553 m 7' 616 m 7'

Okay Nandrin

900 m 3' 900 m 41'' 616 m 8' 632 m 8'

Pretparken

Parc De Récréation Mont Mosan

15,8 km 14'

Musea

Préhistomuseum

11 km 11'

Activiteiten

Maison Des Terrils

16,7 km 17'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

20 km 18'

Kastelen

Château De Jehay

14,6 km 16'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

12,5 km 10'

Transporten

In minder dan 11 minuten, met de auto, kan je aan "Haute-Flône" treinstation zijn.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("The Huggy'S Bar - Nandrin") is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 18 minuten bereikbaar.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone" is 11 minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Caroline Polet" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Fondamentale", 4 minuten afstand met de fiets.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - E20 - Liège - Marche - Marloie, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 39 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto. Er zijn slechts 12 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. In 42 minuten kun je Namen bereiken. Maastricht is 43 minuten rijden met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Proxy Delhaize Saint-Séverin (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Nandrin (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Nandrin (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 17 minuten rijden.Het "Préhistomuseum" museum is vlakbij (11 minuten rijden).Het "Château De Jehay" kasteel is 16 minuten rijden.Er is een pretpark 14 minuten afstand met de auto: "Parc De Récréation Mont Mosan".Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 18 minuten met de auto.De "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf bereikt u in 10 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

export-cadgis - 2025-11-28t172917.219.pdf

Download

E-mail Bellen