Huis te koop - Niederkorn RBW20271

4553 Niederkorn

820 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBW20271
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 92 m²
  • 100 m² Tuin

Beschrijving

Deze halfopen bebouwing in Niederkorn biedt een woonoppervlakte van ongeveer 92 m² en een totale bruikbare oppervlakte van circa 120 m², inclusief garage, bergingen en bijgebouwen. De woning werd grondig gerenoveerd in 2025 en is gelegen in een rustige, residentiële straat binnen de stad Niederkorn. De indeling omvat een inkomhal, een ruime woonkamer met open keuken van 28,50 m² en een apart toilet op het gelijkvloers. Via de woonkamer is er directe toegang tot het terras van 15 m² en de private tuin van ongeveer 100 m², ideaal om in alle rust van buiten te genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie kamers: twee slaapkamers van respectievelijk 13,50 m² en 11,45 m², en een kleinere kamer die kan dienen als bureau, dressing of extra slaapkamer van 7,95 m². Verder is er een badkamer met douche aanwezig. De volledige kelderverdieping bestaat uit een garage met mogelijkheid tot parkeren voor de deur, een wasruimte, een technische ruimte, een kelder en een hal. De zolder is bereikbaar via een luik en heeft een oppervlakte van circa 40 m² op het vloeroppervlak. Qua technische kenmerken beschikt de woning over gasverwarming, PVC dubbel glas, elektrische rolluiken, een geïsoleerd dak en betonnen vloeren. Deze woning ligt op een perceel van 1,51 are (151 m²) en is ideaal voor een jong koppel, kleine familie of investeerder die op zoek is naar een instapklare renovatie in een gewilde buurt in het zuiden van Luxemburg. De vraagprijs bedraagt 820.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Moura Jemp via Tel +352621216646 . Dit is een uitstekende kans om te investeren in een verzorgde gezinswoning in Niederkorn met aangename buitenruimtes en praktische voorzieningen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 820 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

92 m²

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

100 m²

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW20271 Ref. verkoper: 9198218 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

5,5 km 27' 6 km 7' 0 m 0'' 5,8 km 1º 9'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

5,7 km 28' 6,3 km 7' 0 m 0'' 5,7 km 1º 8'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

5,7 km 28' 6,3 km 7' 0 m 0'' 5,7 km 1º 8'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

5,7 km 20' 6,1 km 7' 0 m 0'' 5,5 km 1º 6'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

7,2 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

2,4 km 29'

Treinstations

Petange

2 km 8' 2,5 km 3' 0 m 0'' 2 km 25'

Laadstations

Rue François Gillet

8 km 9'

Winkels

Lidl Aubange

5,4 km 19' 5,8 km 6' 0 m 0'' 5,2 km 1º 3'

Aldi Athus

5,7 km 32' 6,2 km 7' 0 m 0'' 5,5 km 1º 6'

Trafic Athus

5,7 km 21' 6,2 km 7' 0 m 0'' 5,5 km 1º 7'

Musea

Musée Gaspar

22,5 km 22'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Rue Franz Erpelding betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Luxembourg-Kirchberg blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt slechts 12 minuten met de auto. Moet u naar Thionville? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Athenee Royal Athus" (middelbare school) bereikbaar in 7 minuten.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Les Canetons" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 7 minuten met de auto.Op slechts 28 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 9 minuten verwijderd met de auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Petange" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) ligt op slechts 8 minuten.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Lidl Aubange (6 minuten rijden), Aldi Athus (7 minuten rijden), Trafic Athus (7 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Voor uw verplaatsingen per bus profiteert u van lijn TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een halte op minder dan 29 minuten lopen.

Toerisme

Het duurt 22 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen