Huis te koop - Bois-et-Borsu VBD65831

Rue Roi Albert 53 4560 Bois-et-Borsu

Voorstel vanaf 275 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD65831

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 127 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Rue Roi Albert 53 4560 Bois-et-Borsu
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Bois-et-Borsu?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

STALPORT Real Estate presenteert deze charmante woning met 3 kamers, gebouwd van lokale natuursteen. Dankzij de architectuur en de gebruikte materialen is het een waar juweel. Gelegen in het hart van het dorp Ochain, vlakbij de school en lokale winkels, zal de indeling u zeker bevallen. De ruimte biedt bijvoorbeeld de mogelijkheid voor een professionele activiteit op de begane grond (voor een freelancer of andere). Met een woonoppervlakte van circa 127 m² bestaat de woning uit: op de begane grond een kantoorruimte (gescheiden van het privégedeelte), een apart toilet, een hal en een stookruimte. Op de eerste verdieping leidt een hal naar de woonkamer (woon-/eetkamer) met een houtkachel, een half ingerichte keuken, een badkamer met toilet en een kleine slaapkamer. Een tweede slaapkamer bevindt zich op een mezzanine, bereikbaar via de kleedkamer. Verder is er een kleine zolder voor opslag, een kelder en een garage aan de straatkant. Buiten kijkt een fraai aangelegde tuin uit op het terras bij de woonkamer. De woning beschikt over: centrale verwarming op olie, goedgekeurde elektrische bedrading, dak- en garage-isolatie en dubbelglas houten ramen. Een fantastische kans, in uitstekende algehele staat!! Een echte aanrader!!! Beschikbaar vanaf 15-04-2026. Energielabel (EPC) D (335 kWh/m²/jaar) nr. 20251217004878. Biedingen vanaf € 275.000, onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaren. Deze advertentie is geen bindend bod. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 275 000 €
  • Kadastraal inkomen: 413 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1850

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

9 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Bewoonbare opp.

127 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

27 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

7 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

12 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

300 m²

Terras

Ja

Oriëntatie terras

Noordwest

Totale grondoppervlakte

372 m²

Breedte voorkant terrein

12 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

335 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

46527 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

17/12/2035

CO2-uitstoot

83

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD65831 Ref. verkoper: 7315633 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

T. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

394 m 1' 18'' 394 m 41'' 394 m 5' 394 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre D'Ochain

76 m 15'' 76 m 11'' 76 m 55'' 76 m 55''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre D'Ochain

76 m 15'' 76 m 11'' 76 m 55'' 76 m 55''

Middelbare scholen

Athenee Royal D'Ouffet

2,8 km 10' 2,8 km 4' 2,1 km 34' 2,8 km 34'

Bus

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée

23 m 16''

TEC Liège - Verviers - 96 - Warzée - Clavier - Les Avins - Ocquier - Ouffet

207 m 2' 29''

TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange

890 m 11'

Luchthavens

Liège Airport

27,8 km 1º 37' 32,8 km 27' 0 m 0''

Laadstations

Rulot Home Décoration

8,5 km 7'

Winkels

Spar Clavier

3,6 km 12' 3,8 km 4' 3,1 km 43' 3,6 km 43'

Shop & Go Delhaize Hody

7,9 km 26' 7,9 km 9' 7 km 1º 15' 7,9 km 1º 35'

Intermarché Tinlot

9,4 km 32' 11,1 km 8' 8,1 km 1º 17' 9,4 km 1º 53'

Pretparken

Parc Des Topiaires

20,2 km 16'

Musea

Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie

14,8 km 16'

Activiteiten

Centre Riveo

27,9 km 23'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

14,6 km 16'

Kastelen

Château De Modave

6,7 km 9'

Golfen

Five Nations Golfclub (Méan)

11,8 km 10'

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 96 - Warzée - Clavier - Les Avins - Ocquier - Ouffet met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange met een station gelegen op 11 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Spar Clavier (4 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Hody (9 minuten rijden), Intermarché Tinlot (8 minuten rijden).

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal D'Ouffet", in minder dan 4 minuten met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre D'Ochain", 1 minuut afstand met de fiets.T. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 1 minuut afstand met de fiets.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rulot Home Décoration") is 7 minuten rijden.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 27 minuten bereikbaar.

Nabijgelegen steden

Verviers is 48 minuten rijden met de auto. In slechts 21 minuten kun je Seraing bereiken. In 41 minuten kun je Namen bereiken. Je hebt ongeveer 52 minuten nodig om Maastricht te bereiken met de auto.

Toerisme

Het "Château De Modave" kasteel is in 9 minuten bereikbaar.Er is een pretpark 16 minuten afstand met de auto: "Parc Des Topiaires".Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 16 minuten afstand.De "Five Nations Golfclub (Méan)"golfbaanligt op 10 minuten afstand.Binnen 16 minuten kunt u het "Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie" museum bereiken.Op slechts 23 minuten afstand ligt "Centre Riveo".

Toon alles Toon minder

Documenten

20251217004878.pdf

Download

E-mail Bellen