• 3 Slaapkamer(s)
  • 85
  • 1 Garage
Rue Mognée 11 4590 Ouffet

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ouffet?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante villa met vier gevels gelegen in het vredige Ouffet. Deze woning biedt een ideale combinatie van rust en comfort, en is perfect voor wie op zoek is naar een huis in een groene omgeving. De woning werd gebouwd in 1954 en is momenteel niet verhuurd, waardoor u meteen kunt genieten van de rustige ligging en de ruime indeling. Bij binnenkomst betreedt u een vriendelijke inkomhal die leidt naar een praktische indeling bestaande uit een gezellige woonkamer van 23 m², een aparte keuken, een eetkamer en een comfortabele serre die toegang geeft tot de verzorgde tuin. Het huis beschikt over drie slaapkamers, die voldoende ruimte bieden voor een gezin of gasten, en een nette badkamer met douchecabine. Daarnaast is er een apart gastentoilet en een ruime garage die ideaal is voor parkeren of extra opslag. De woning wordt verwarmd op mazout en heeft een energieprestatiecertificaat met referentie 20250925016193, geldig tot 2035, wat bijdraagt aan de betaalbare energiekosten. Gelegen aan de Rue Mognée in Ouffet, profiteert u van een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en natuurgebieden. De woning ligt op een perceel van 253 m² met een bebouwbare oppervlakte van 52 m², waardoor er volop ruimte is voor uitbreiding of het aanleggen van een mooi terras. De gevels van de woning bevinden zich op het noorden, waardoor u tijdens de dag kunt genieten van het natuurlijke licht dat door de vier gevels binnenvalt. Het perceel is niet overstromingsgevoelig, wat extra gemoedsrust geeft. De woning is voorzien van alle basisvoorzieningen zoals wateraansluiting en beschikt over een waterput. Het bouwjaar van 1954 geeft u de mogelijkheid om het huis verder te moderniseren naar uw eigen wensen. Kortom, deze woning biedt een uitstekende gelegenheid voor kopers die op zoek zijn naar een betaalbare, ruime gezinswoning op een rustige locatie. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact met ons opnemen via telefoonnummer Tel 084/31.40.60 of per e-mail via Contact . De vraagprijs bedraagt €255.000, wat een zeer aantrekkelijke prijs is voor deze volledig onderhouden woning in het hart van Ouffet. Wacht niet te lang en neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende kennismaking. Dit huis combineert betaalbaarheid, ruimte en rust, en biedt u de perfecte basis voor uw nieuwe leven in een prachtige omgeving.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 255 000 €
  • Kadastraal inkomen: 694 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1954

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

85 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

23 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

253 m²

Bebouwbare oppervlakte

52 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

575 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250925016193

Geldigheidsdatum EPC

29/09/2035

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD33064 Ref. verkoper: 4463 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Le Nid Douillet D'Ouffet

122 m 24'' 122 m 14'' 122 m 1' 28'' 122 m 1' 28''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée À L'Athénée Royal D'Ouffet La Chou'Ette École

203 m 40'' 203 m 24'' 203 m 2' 26'' 203 m 2' 26''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée À L'Athénée Royal D'Ouffet La Chou'Ette École

203 m 40'' 203 m 24'' 203 m 2' 26'' 203 m 2' 26''

Middelbare scholen

Athenee Royal D'Ouffet

203 m 40'' 203 m 24'' 203 m 2' 26'' 203 m 2' 26''

Bus

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

96 m 1' 9''

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée

93 m 1' 7''

TEC Liège - Verviers - 90 - Liège - Boncelles - Anthisnes - Ouffet - Warzée

93 m 1' 7''

Treinstations

Hamoir

6,2 km 21' 6,3 km 6' 4,9 km 31' 6,2 km 1º 15'

Luchthavens

Liège Airport

26,6 km 1º 48' 34,4 km 28' 0 m 0''

Laadstations

Parking Ecovoiturage

854 m 1' 42''

Winkels

Shop & Go Delhaize Hody

406 m 1' 21'' 406 m 46'' 406 m 5' 406 m 5'

Intermarché Hamoir

6 km 20' 6,1 km 6' 4,8 km 32' 6 km 1º 12'

Spar Anthisnes

6,5 km 44' 6,9 km 7' 5,6 km 1º 8' 6,5 km 1º 18'

Pretparken

Grotte De Comblain

11,7 km 12'

Musea

Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie

7,3 km 8'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

20,7 km 22'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

6,3 km 7'

Kastelen

Château-Fort De Logne

16,7 km 18'

Golfen

Five Nations Golfclub (Durbuy)

19,9 km 21'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Shop & Go Delhaize Hody (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Hamoir (6 minuten rijden), Spar Anthisnes (7 minuten rijden).

Toerisme

Er is een pretpark 12 minuten afstand met de auto: "Grotte De Comblain".Het "Château-Fort De Logne"kasteel is slechts 18 minuten rijden.Het duurt 8 minuten om het "Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie" museum te bereiken.Wil je golf spelen? U vindt "Five Nations Golfclub (Durbuy)" op 21 minuten afstand.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 7 minuten met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Centre D'Interprétation De La Pierre" bevindt zich op 22 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 41 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto. Seraing is slechts 21 minuten met de auto. Namen is 47 minuten rijden met de auto. In slechts 27 minuten kun je Luik bereiken.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir, TEC Liège - Verviers - 90 - Liège - Boncelles - Anthisnes - Ouffet - Warzée met een halte op 1 minuut loopafstand.

Transporten

Een SNCB-station ("Hamoir") bevindt zich op 21 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 28 minuten bereikbaar.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Parking Ecovoiturage") voor jouw elektrische auto.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée À L'Athénée Royal D'Ouffet La Chou'Ette École", 1 minuut afstand met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal D'Ouffet", in minder dan 1 minuut met de auto.Crèche Le Nid Douillet D'Ouffet is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 1 minuut afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder

Documenten

9f1644fa9b2841b69063aa2cb515719d.pdf

Download

59629d0aec0c45e48abbcae5e9ceb23b.pdf

Download