Huis te koop - Ouffet VBD61629 Verkocht

Rue Mognée 11 4590 Ouffet

255 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD61629

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 85 m²
  • 1 Garage
Rue Mognée 11 4590 Ouffet
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ouffet?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning te koop in Ouffet biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en rust, gelegen in een rustige omgeving aan de Rue Mognée 11. Met een vraagprijs van €255.000 is dit een aantrekkelijk aanbod voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning met praktische voorzieningen. De woning dateert uit 1954 en heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 85 m², verdeeld over drie slaapkamers, een ruime woonkamer van 23 m², een functionele keuken, en een badkamer voorzien van een douchecabine. Daarnaast beschikt de woning over twee toiletten, wat extra comfort biedt voor het gezin of gasten. De woning is niet recent gerenoveerd, maar verkeert in goede staat en wordt verwarmd via mazout, wat gebruikelijk is in deze regio. De woning is niet onderhevig aan extra belastingen zoals BTW en heeft een kadastraal inkomen van €694, wat gunstig is voor de lokale belastingen. Bovendien beschikt de woning over een ruime garage, ideaal voor auto en opslag, en bevindt zich op een perceel van 253 m², met een bebouwbare oppervlakte van 52 m². Het huis heeft een rustige ligging met een noordgerichte gevel, in een niet-overstromingsgevoelig gebied, wat bijdraagt aan de stabiliteit en veiligheid van de locatie. De praktische indeling biedt meerdere verdiepingen, met drie slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor een gezin of voor gebruik als kantoor of hobbyruimte. De woning beschikt ook over een mooie veranda die toegang geeft tot de tuin, perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. Het huis bevindt zich in een stille straat in Ouffet, een dorp dat bekend staat om zijn landelijke charme en groene omgeving. Alle basisvoorzieningen zijn aanwezig, inclusief wateraansluiting en toegang tot elektriciteit, hoewel er geen lift aanwezig is aangezien het gaat om een huis met drie verdiepingen. Deze locatie is ideaal voor mensen die op zoek zijn naar rust en natuur, zonder in te boeten op praktische voorzieningen. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met MCA Immobilier via telefoon op Tel 084/31.40.60 of per e-mail via Contact . Aarzel niet om deze mooie woning te komen ontdekken en te profiteren van deze uitstekende gelegenheid in Ouffet!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 255 000 €
  • Kadastraal inkomen: 694 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1954

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

85 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

23 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

253 m²

Bebouwbare oppervlakte

52 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

575 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250925016193

Geldigheidsdatum EPC

29/09/2035

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD61629 Ref. verkoper: 4527 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Le Nid Douillet D'Ouffet

122 m 24'' 122 m 14'' 122 m 1' 28'' 122 m 1' 28''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée À L'Athénée Royal D'Ouffet La Chou'Ette École

203 m 40'' 203 m 24'' 203 m 2' 26'' 203 m 2' 26''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée À L'Athénée Royal D'Ouffet La Chou'Ette École

203 m 40'' 203 m 24'' 203 m 2' 26'' 203 m 2' 26''

Middelbare scholen

Athenee Royal D'Ouffet

203 m 40'' 203 m 24'' 203 m 2' 26'' 203 m 2' 26''

Bus

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

96 m 1' 9''

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée

93 m 1' 7''

TEC Liège - Verviers - 90 - Liège - Boncelles - Anthisnes - Ouffet - Warzée

93 m 1' 7''

Treinstations

Hamoir

6,2 km 21' 6,3 km 6' 4,9 km 31' 6,2 km 1º 15'

Luchthavens

Liège Airport

26,6 km 1º 48' 34,4 km 28' 0 m 0''

Laadstations

Parking Ecovoiturage

854 m 1' 42''

Winkels

Shop & Go Delhaize Hody

406 m 1' 21'' 406 m 46'' 406 m 5' 406 m 5'

Intermarché Hamoir

6 km 20' 6,1 km 6' 4,8 km 32' 6 km 1º 12'

Spar Anthisnes

6,5 km 44' 6,9 km 7' 5,6 km 1º 8' 6,5 km 1º 18'

Pretparken

Grotte De Comblain

11,7 km 12'

Musea

Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie

7,3 km 8'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

20,7 km 22'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

6,3 km 7'

Kastelen

Château-Fort De Logne

16,7 km 18'

Golfen

Five Nations Golfclub (Durbuy)

19,9 km 21'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Rue Mognée, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir, TEC Liège - Verviers - 90 - Liège - Boncelles - Anthisnes - Ouffet - Warzée, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Shop & Go Delhaize Hody (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Hamoir (6 minuten rijden), Spar Anthisnes (7 minuten rijden).

Toerisme

Op slechts 22 minuten afstand ligt "Centre D'Interprétation De La Pierre".Het "Château-Fort De Logne" kasteel is 18 minuten rijden.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 7 minuten met de auto.Er is een pretpark 12 minuten afstand met de auto: "Grotte De Comblain".Het "Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie" museum is vlakbij (8 minuten rijden).De "Five Nations Golfclub (Durbuy)" golf bereikt u in 21 minuten met de auto.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Hamoir", op 6 minuten met de auto of 31 minuten met het openbaar vervoer.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 28 minuten met de auto bereiken.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Crèche Le Nid Douillet D'Ouffet" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Athenee Royal D'Ouffet", op slechts 2 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Verviers in 41 minuten, handig voor het dagelijks leven. Seraing blijft vlot bereikbaar met de auto, op 21 minuten rijden. Moet u naar Luik? Het duurt ongeveer 27 minuten met de auto.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen