Huis te koop - Ouffet VBD61629 Verkocht

Rue Mognée 11 4590 Ouffet

255 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD61629

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 85 m²
  • 1 Garage
Rue Mognée 11 4590 Ouffet
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ouffet?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning te koop in Ouffet biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en rust, gelegen in een rustige omgeving aan de Rue Mognée 11. Met een vraagprijs van €255.000 is dit een aantrekkelijk aanbod voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning met praktische voorzieningen. De woning dateert uit 1954 en heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 85 m², verdeeld over drie slaapkamers, een ruime woonkamer van 23 m², een functionele keuken, en een badkamer voorzien van een douchecabine. Daarnaast beschikt de woning over twee toiletten, wat extra comfort biedt voor het gezin of gasten. De woning is niet recent gerenoveerd, maar verkeert in goede staat en wordt verwarmd via mazout, wat gebruikelijk is in deze regio. De woning is niet onderhevig aan extra belastingen zoals BTW en heeft een kadastraal inkomen van €694, wat gunstig is voor de lokale belastingen. Bovendien beschikt de woning over een ruime garage, ideaal voor auto en opslag, en bevindt zich op een perceel van 253 m², met een bebouwbare oppervlakte van 52 m². Het huis heeft een rustige ligging met een noordgerichte gevel, in een niet-overstromingsgevoelig gebied, wat bijdraagt aan de stabiliteit en veiligheid van de locatie. De praktische indeling biedt meerdere verdiepingen, met drie slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor een gezin of voor gebruik als kantoor of hobbyruimte. De woning beschikt ook over een mooie veranda die toegang geeft tot de tuin, perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. Het huis bevindt zich in een stille straat in Ouffet, een dorp dat bekend staat om zijn landelijke charme en groene omgeving. Alle basisvoorzieningen zijn aanwezig, inclusief wateraansluiting en toegang tot elektriciteit, hoewel er geen lift aanwezig is aangezien het gaat om een huis met drie verdiepingen. Deze locatie is ideaal voor mensen die op zoek zijn naar rust en natuur, zonder in te boeten op praktische voorzieningen. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met MCA Immobilier via telefoon op Tel 084/31.40.60 of per e-mail via Contact . Aarzel niet om deze mooie woning te komen ontdekken en te profiteren van deze uitstekende gelegenheid in Ouffet!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 255 000 €
  • Kadastraal inkomen: 694 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1954

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

85 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

23 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

253 m²

Bebouwbare oppervlakte

52 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

575 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250925016193

Geldigheidsdatum EPC

29/09/2035

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD61629 Ref. verkoper: 4527 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Le Nid Douillet D'Ouffet

122 m 24'' 122 m 14'' 122 m 1' 28'' 122 m 1' 28''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée À L'Athénée Royal D'Ouffet La Chou'Ette École

203 m 40'' 203 m 24'' 203 m 2' 26'' 203 m 2' 26''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée À L'Athénée Royal D'Ouffet La Chou'Ette École

203 m 40'' 203 m 24'' 203 m 2' 26'' 203 m 2' 26''

Middelbare scholen

Athenee Royal D'Ouffet

203 m 40'' 203 m 24'' 203 m 2' 26'' 203 m 2' 26''

Bus

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

96 m 1' 9''

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée

93 m 1' 7''

TEC Liège - Verviers - 90 - Liège - Boncelles - Anthisnes - Ouffet - Warzée

93 m 1' 7''

Treinstations

Hamoir

6,2 km 21' 6,3 km 6' 4,9 km 31' 6,2 km 1º 15'

Luchthavens

Liège Airport

26,6 km 1º 48' 34,4 km 28' 0 m 0''

Laadstations

Parking Ecovoiturage

854 m 1' 42''

Winkels

Shop & Go Delhaize Hody

406 m 1' 21'' 406 m 46'' 406 m 5' 406 m 5'

Intermarché Hamoir

6 km 20' 6,1 km 6' 4,8 km 32' 6 km 1º 12'

Spar Anthisnes

6,5 km 44' 6,9 km 7' 5,6 km 1º 8' 6,5 km 1º 18'

Pretparken

Grotte De Comblain

11,7 km 12'

Musea

Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie

7,3 km 8'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

20,7 km 22'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

6,3 km 7'

Kastelen

Château-Fort De Logne

16,7 km 18'

Golfen

Five Nations Golfclub (Durbuy)

19,9 km 21'

Onderwijs

Wonen bij Rue Mognée biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Crèche Le Nid Douillet D'Ouffet" ligt op 1 minuut lopen.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Athenee Royal D'Ouffet" (middelbare school), bereikbaar in 1 minuut met de auto.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Toerisme

De "Five Nations Golfclub (Durbuy)" golf bereikt u in 21 minuten met de auto.Het "Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie" museum is te bereiken in 8 minuten.Een pretpark is 12 minuten met de auto : "Grotte De Comblain".Er is een kayakverhuur op 7 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Wilt u het "Château-Fort De Logne" kasteel ontdekken? Het ligt op 18 minuten rijden.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre D'Interprétation De La Pierre", 22 minuten rijden.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 28 minuten met de auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Hamoir", op 6 minuten met de auto of 31 minuten met het openbaar vervoer.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Verviers in 41 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 21 minuten met de auto. Moet u naar Luik voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée, TEC Liège - Verviers - 90 - Liège - Boncelles - Anthisnes - Ouffet - Warzée met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Shop & Go Delhaize Hody (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Hamoir (6 minuten rijden), Spar Anthisnes (7 minuten rijden).Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen