Huis te koop - Lanaye VBE31088

Rue J. Lacroix 2 4600 Lanaye

259 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE31088

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 133 m²
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 25 m² Terras
Rue J. Lacroix 2 4600 Lanaye
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Lanaye?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante gezinswoning in Lanaye biedt een aangename leefruimte van ongeveer 133 m², gelegen in een rustige en vriendelijke straat aan Rue J. Lacroix 2. De woning omvat drie slaapkamers en beschikt over een praktische indeling met een ruime woonkamer van circa 21 m², voorzien van een efficiënte pelletkachel voor een aangename warmte. De keuken is volledig uitgerust met moderne toestellen, waaronder een koelkast, oven, vitrokeramische kookplaat, dampkap, vaatwasser en een spoelbak. Daarnaast is er een bureauruimte van ongeveer 9 m² en een handige wasruimte aanwezig. Vanuit de leefruimte is er toegang tot de zonnige tuin en het ruim bemeten terras van circa 25 m², ideaal voor buitenmomenten. Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal die toegang geeft tot de drie comfortabele slaapkamers (twee van ongeveer 8 m² en één van circa 20 m²), een dressing van ongeveer 6 m² en een functionele badkamer met douche, toilet en lavabo. Boven deze verdieping is er nog extra bergruimte op de zolder aanwezig. De woning is uitgerust met houten en PVC-raamkozijnen met dubbele beglazing, elektrische radiatoren in de slaapkamers en de eerder genoemde pelletkachel in de woonkamer. De elektriciteitsinstallatie is conform de geldende normen. Het EPC-label is D met een primair energieverbruik van 305 kWh/m² per jaar en een totale energieprestatie van 40.389 kWh per jaar. De woning wordt aangeboden aan de prijs van 259.000 euro en staat op een perceel van 445 m² met een drietal gevels en een buitenparkeerplaats. Deze residentie is momenteel niet verhuurd, waardoor het snel beschikbaar is voor nieuwe eigenaars die op zoek zijn naar woonrust in de aantrekkelijke omgeving van Lanaye. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar. Dit aanbod combineert een gunstige ligging met praktische woonvoorzieningen voor wie waarde hecht aan comfort en privacy in een landelijke context.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 259 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

133 m²

Oppervlakte van de woonruimte

21 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

25 m²

Totale grondoppervlakte

445 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

305 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260527030757

CO2-uitstoot

3

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE31088 Ref. verkoper: W7996 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

N. P. Du Service Sae La Ribambelle

1,9 km 6' 1,9 km 2' 20'' 1,8 km 22' 1,9 km 22'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Autonome D'Eben-Emael

4,2 km 36' 4,8 km 6' 2,4 km 49' 4,1 km 49'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Autonome D'Eben-Emael

4,2 km 36' 4,8 km 6' 2,4 km 49' 4,1 km 49'

Middelbare scholen

Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay

6,1 km 28' 7,3 km 8' 4,1 km 1º 14' 5,7 km 1º 17'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

5,3 km 6'

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik

13,7 km 17'

Bus

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht

94 m 1' 7''

Treinstations

Eijsden

1,6 km 13' 7,9 km 10' 552 m 16' 1,6 km 27'

Luchthavens

Liège Airport

26,2 km 1º 43' 30,5 km 22' 0 m 0''

Laadstations

Hotel Blanckthys Voeren

10,5 km 13'

Winkels

Shop & Go Delhaize Berneau Visé

6,9 km 25' 9,1 km 10' 4,6 km 1º 23' 6,9 km 1º 31'

Carrefour Market Vise

5,7 km 21' 8,3 km 9' 4,6 km 1º 8' 5,7 km 1º 8'

Aldi Visé

5,3 km 19' 5,5 km 8' 4,8 km 1º 5' 5,4 km 1º 5'

Pretparken

Fort Eben-Emael

5,3 km 7'

Musea

Tour D’eben Ezer

6,7 km 10'

Activiteiten

Maison De La Science

22,9 km 18'

Kastelen

Fort De Lantin

25,4 km 20'

Golfen

Golf Du Bernalmont

20,9 km 19'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Rue Lacroix, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Binnen 10 minuten kunt u het "Tour D’eben Ezer" museum bereiken.U vindt een "Fort Eben-Emael" op 7 minuten afstand met de auto.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 19 minuten afstand.In 18 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 20 minuten rijden.

Onderwijs

Op slechts 36 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Autonome D'Eben-Emael" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay" is bereikbaar in 8 minuten.Op loopafstand heeft u toegang tot "N. P. Du Service Sae La Ribambelle", een kinderdagverblijf bereikbaar in 22 minuten.

Openbaar vervoer

Voor uw verplaatsingen per bus profiteert u van lijn TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Shop & Go Delhaize Berneau Visé (10 minuten rijden), Carrefour Market Vise (9 minuten rijden), Aldi Visé (8 minuten rijden).

Transporten

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) ligt op 6 minuten en de oprit naar A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) op 17 minuten met de auto.In minder dan 13 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 22 minuten met de auto bereiken.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Eijsden", op 10 minuten met de auto of 16 minuten met het openbaar vervoer.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden. Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen