Huis te koop - Cheratte VBD79206

Rue Sabaré 151 4602 Cheratte

309 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD79206

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 173 m²
  • 2 Garage
  • 5 Parkeerplaats(en)
Rue Sabaré 151 4602 Cheratte
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Cheratte?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze ruime en goed gelegen woning te Cheratte, opgelijst voor €309.000. Deze woning, die dringend een opfrisbeurt vereist, biedt een totale woonoppervlakte van circa 173 m² op een terrein van 714 m². De indeling omvat een ruime kelder van ongeveer 113 m², ideaal voor opslag of hobbyruimte, en een gelijkvloers dat comfortabel wordt aangeboden met een inkomhal, een lichte woonkamer van circa 33 m², en een semi-ingerichte keuken voorzien van essentiële apparatuur zoals een koelkast, oven, gaskookplaat, afzuigkap en dubbel spoelbakje. Aan de woning grenst een tuin op westen, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten, gecombineerd met een dubbele garage van ongeveer 36 m² en parkeergelegenheid voor drie auto's buiten, wat praktische opties biedt voor bewoners en bezoekers. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één momenteel dienstdoet als bureau, plus een extra kleine kamer van circa 7 m² die flexibel te gebruiken is. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel, terwijl een separaat toilet aanwezig is. De ramen bestaan voornamelijk uit enkel glas hout met deels rolluiken en dubbel glas PVC, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Verwarming gebeurt via centrale gasverwarming, aangevuld met een pelletkachel in de woonkamer. Het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft een score van E, met een verbruik van 360 kWh/m² per jaar, en de totale CO2-uitstoot bedraagt 66 kg. De locatie in het centrum van Cheratte biedt diverse voordelen en gemakkelijke toegang tot voorzieningen, waardoor dit een interessante opportuniteit is voor investeerders of kopers die willen renoveren naar hun eigen smaak. Deze woning combineert praktische ruimte met een goede ligging en biedt tal van mogelijkheden voor verdere ontwikkeling. De ligging in Cheratte betekent dat u dichtbij lokale voorzieningen woont, met een rustige omgeving en toch vlotte verbindingen. Of u nu zoekt naar een gezinswoning of een renovatieproject met potentieel, deze eigendom biedt een solide basis. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ontdek zelf de kansen die deze woning u kan bieden. Wacht niet te lang – deze opportuniteit mag u niet missen!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 309 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

173 m²

Oppervlakte van de woonruimte

33 m²

Garage

Ja

Aantal garages

2

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

714 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

360 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251204024931

CO2-uitstoot

66

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD79206 Ref. verkoper: W7578 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

La Ribambelle

307 m 1' 1'' 402 m 40'' 307 m 4' 307 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

210 m 42'' 305 m 29'' 210 m 2' 31'' 210 m 2' 31''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

210 m 42'' 305 m 29'' 210 m 2' 31'' 210 m 2' 31''

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal

4,7 km 18' 5,8 km 7' 0 m 0'' 4,7 km 56'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,1 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

4,3 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

176 m 2' 7''

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

986 m 12'

TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte

986 m 12'

Treinstations

Herstal

7 km 32' 8,6 km 10' 0 m 0'' 6,7 km 1º 20'

Luchthavens

Liège Airport

19,8 km 1º 20' 20,2 km 15' 0 m 0''

Laadstations

Ionity Tignee

6,5 km 7'

Autodelen

Cambio - Chafnay

6,2 km 27' 5,6 km 19' 6,1 km 1º 13'

Winkels

Carrefour Market Barchon

3,1 km 22' 4,2 km 5' 2,5 km 30' 3,1 km 37'

Lidl Herstal

6,1 km 22' 5,1 km 6' 0 m 0'' 6 km 1º 12'

Aldi Herstal

6 km 22' 5 km 6' 0 m 0'' 5,9 km 1º 11'

Pretparken

Archéoforum

12,3 km 11'

Musea

Site Blegny-Mine

8,4 km 11'

Activiteiten

Maison De La Science

12,5 km 12'

Kastelen

Domaine De Wégimont

14,6 km 14'

Golfen

Golf Du Bernalmont

10,5 km 12'

Boodschappen doen

Wonen bij Rue Sabaré biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Barchon (5 minuten rijden), Lidl Herstal (6 minuten rijden), Aldi Herstal (6 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé, TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte met een station gelegen op 12 minuten loopafstand.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 12 minuten afstand.In 12 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Het "Site Blegny-Mine" museum is vlakbij (11 minuten rijden).Het "Domaine De Wégimont"kasteel is slechts 14 minuten rijden.Een pretpark is 11 minuten met de auto : "Archéoforum".

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal" is bereikbaar in 7 minuten.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "La Ribambelle", een kinderdagverblijf op slechts 4 minuten lopen, waarderen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Transporten

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is bereikbaar in 4 minuten en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 5 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 7 minuten rijden.Een SNCB-station bevindt zich op 32 minuten afstand met de fiets, of 10 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 15 minuten met de auto bereiken.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Herzogenrath in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 34 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen